ОСМД. в чем подвох?

[*ТаТа*]

Требуется ли получать "Згоду на обробку персональних данних" при формировании реестра собственников и дальнейших операциях?

никто на это сейчас не обращает внимания.

Если "***комстерва" предоставляет нормальные условия для жизни, кто будет менять это на какого-то сомнительного управляющего?
Только "дома-разруха" - это судьба ОСМД.

ну вы же кино посмотрели, там показали *до* и *после*.

 

[senselock]

А вы ведете реестр собственников?
Зачем вам это надо?
Запросили выписку из городского или взяли с ЖЭУ, которое обслуживало ваш дом до этого.

Выписка из городского неполная, в ЖКС в реестре отказали. Вобщем, остается у меня еще пара квартир с неопознанными владельцами. ХЗ как их уведомлять.
Что касается реестра то при подготовке учредительного собрания формируется два реестра: уведомленных собственников и проголосовавших.
Если придираться, то они попадают под ЗоПД.

Кстати, попутно вопрос. Сорока на хвосте принесла что регистрацию юрлиц проводит нынче не только регпалата, но и частные нотариусы. Получается можно ОСМД зарегистрировать у нотариуса если регпалата начнет придираться?

 

[*ТаТа*]

А зря. Я бы за такие действия и адептов ОСМД,

поэтому я говорю, адепты ОСМД должны быть бдительны и взять с народа такие расписки.

Кстати, попутно вопрос. Сорока на хвосте принесла что регистрацию юрлиц проводит нынче не только регпалата, но и частные нотариусы. Получается можно ОСМД зарегистрировать у нотариуса если регпалата начнет придираться?

сорока может точно сказать, что рег.палата с 1 мая не регит ОСМД отказывая всеми возможными способами, сейчас только у нотариуса.

 

[Днепровский]

Блин, что такое реестр?
Почему вы называете бумажный список собственников помещений с указанием № квартир, их площади и владельца реестром?
С какого перепугу?
Реестр в первую очередь содержит реестровый номер помещения или ЗУ.
Он вам надо?
Так зачем вы усложняете себе жизнь, высокопарно называя свою бумажку со списком владельцев реестром?
Раньше список владельцев квартир был в каждом ЖЭКе, и никто не нес никакой ответственности за передачу этих данных кому угодно, начиная от риэлтеров и заканчивая похоронными конторами.

Я бы за такие действия и адептов ОСМД, и тех кто дает им такую инфу, с удовольствием бы взъебал, как врагов народа

Крыша едет не спеша, тихо шифером шурша.

"В Украине с 6 октября правительство открывает Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество для свободного доступа. Соответствующий госреестр прав на недвижимое имущество можно найти на официальном сайте Министерства юстиции Украины, посредством "Кабинета электронных сервисов". Так, после регистрации пользователя в "Кабинете электронных сервисов", информация о недвижимом имуществе физических и юридических лиц Украины будет предоставляться не только по объекту недвижимого имущества (дому, зданию, квартире и так далее), но и по субъекту права, то есть по владельцу этих объектов.
Верховная Рада приняла соответствующий закон в июле 2015 года. Закон открывает доступ к сведениям, содержащимся в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, предоставление свободного доступа к Государственному земельному кадастру и Единому государственному реестру, держателем которого является Госавтоинспекция. Для получения данных, в то же время, необходимо быть зарегистрированным пользователем и оплачивать соответствующую услугу.
_

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Городянкa]

Информация к размышлению...

"2 апреля 2016г, после 40 (!) дней отсутствия, было восстановлено электроснабжение квартир жильцов (около 20 человек) в доме по ул. Примеровской 22а, которые оказались заложниками бездействия и коррупции в Харьковоблэнерго, а также во всех без исключения властных органах Московского района – администрации, полиции, прокуратуре и пр.

Несмотря на наличие прямых договоров и отсутствие долгов у потребителей, Харьковоблэнерго, в лице начальника Салтовского РЭС Рыпаленко, упорно отказывалось восстанавливать подачу электроэнергии собственникам, хотя обязаны были сделать это в трехдневный срок. Свет удалось подключить только благодаря активистам НВР «Правый сектор», депутату от «Самопомощи» Ивану Ракичу и ветеранам батальона «Айдар». Однако местная «московская» мафия под предводительством председателя Московской администрации Товкуна и его подопечный – председатель ОСМД «Примеровское» Поливанцев ставят своей главной целью заставить замолчать активистов, которые постоянно мешают им заниматься мошенничеством и самоуправством в ОСМД и портят статистику администрации Московского района. Для того, чтобы иметь якобы законную возможность отключать квартиры от электроснабжения, Рыпаленко из Харьковоблэнерго посоветовал Поливанцеву проголосовать на общем собрании ОСМД в добровольно-принудительном порядке решение о заключении некоего трехстороннего договора между Харьковоблэнерго, ОСМД и собственниками квартир, в котором ОСМД выступает в роли «населенного пункта». И тогда ОСМД сможет «законно» отключать потребителей «населенного пункта» от электричества. Причем не только активистов, но и тех, кто «не правильно» проголосует на общем собрании или не оплатит очередной взнос, придуманный мошенниками из правления ОСМД.

25.05.2016 в актовом зале администрации Московского района прошло общее собрание ОСМД «Примеровское», на котором успешно «проголосовано» решение о заключении трехстороннего договора. И теперь в случае, если незаконный договор будет подписан, в наш дом, как и три месяца назад, следует ожидать визит «бригады» электриков из широко известной в криминальных кругах банды под названием «Специализированный монтажный поезд – 753», специализирующейся в том числе на незаконном отключении харьковчан от электроэнергии. А специально для пофигистов напоминаем, что именно обслуживание «специалистами» СМП 753 лифтов на Салтовке привело к гибели мальчика. Причем никто не понес реального наказания… Вот и думайте, нужно ли звать такую беду в свой дом?
https://www.facebook.com/ona0lga?fref=nf

 

[*ТаТа*]

Информация к размышлению...

Однако местная «московская» мафия под предводительством председателя Московской администрации Товкуна

мда, как страшно жить.

 

[Городянкa]

мда, как страшно жить.

А чего Вы иронизируете? Такие председатели и такие ситуации нередки, поэтому надо думать всем, создающим ОСМД, что может быть и такое и, что в таком случае делать. Нужно учиться на чужом опыте, а не говорить, что у нас такого не будет, потому что не будет.

 

[senselock]

у нас такого не будет, потому что не будет

Конкректно, какие изменения в типовой устав вы предлагаете внести, чтобы исключить подобное?

Дорабатываю сейчас устав и возник вопрос: в случае номинального правления и передачи управления внешнему управляющему - какие механизмы для этого предусмотрены? В типовом уставе есть вариант передачи управления в ассоциацию ОСМД. Также есть пункт "укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;" в компетенции правления. Можно ли подвести заключение договора с внешним управляющим под этот пункт?

Вообще, из ОСМДшников кто использует нетиповой устав - может поделитесь? Можно в личку.

 

[Ferox]

Конкректно, какие изменения в типовой устав вы предлагаете внести, чтобы исключить подобное?

Никакие изменения не помогут сделать так чтобы председатель не шакалил.

Если ваша УК в конечном итоге принадлежит местному политику, который грабит народ через бюджет города и района, то грабить народ еще и через УК - ему не надо, т.к. это злит избирателей и мешает грабить через бюджет.

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.

 

[*ТаТа*]

А чего Вы иронизируете? Такие председатели и такие ситуации нередки, поэтому надо думать всем, создающим ОСМД, что может быть и такое и, что в таком случае делать. Нужно учиться на чужом опыте, а не говорить, что у нас такого не будет, потому что не будет.

потому что во всех этих *страшных случаях* причина одна - пофигизм собственников.
отдали все в руки председателя, сами ничего не делают, только плачут.
прям сказка Тараканище.

 

[senselock]

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.

Эта фраза достойна быть отлитой в граните. А без "грабить" вообще не рассматривается вариант?

 

[Ferox]

Эта фраза достойна быть отлитой в граните. А без "грабить" вообще не рассматривается вариант?

В этой стране? Нет. В этой стране даже при Сталине воровали. И при рейхскомиссаре Кохе воровали.

 

[Городянкa]

Никакие изменения не помогут сделать так чтобы председатель не шакалил.

Если ваша УК в конечном итоге принадлежит местному политику, который грабит народ через бюджет города и района, то грабить народ еще и через УК - ему не надо, т.к. это злит избирателей и мешает грабить через бюджет.

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?

 

[Ferox]

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?

То есть "после нас хоть потоп". Наворовать надо успеть за 5 лет, потом полюбому не дадут. А Гройсман будет воровать меньше чем Яценюк? А Кернес меньше чем Шумилкин?

 

[partola]

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?

Вы одного попытайтесь найти - никто не захочет, а не то, чтобы нормального через пять лет выгонять.

Или у вас куча желающих на председательское кресло?

 

[*ТаТа*]

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?

в протоколе избрания, в Уставе.
можно вообще написать и каждый год переизбирать.
да думаю и нигде не написано, что его избрали пожизненно, можно переизбирать хоть каждый месяц.
но реально, еще надо найти желающего.

 

[Ferox]

А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?

 

[partola]

можно переизбирать хоть каждый месяц

Нужно в уставе прописать, чтобы председателем был по месяцу каждый владелец, начиная с первой квартиры, типа дежурства, или по жребию. Тогда каждый **** ОСМД сможет покерувать по полной - вот она, истинная демократия в отдельно взятом доме.

 

[Ferox]

Ладно, председателя вы переизберете. А что с договорами им подписанными делать будете?

 

[senselock]

А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?

Вы типовой устав читали?
До виключної компетенції загальних зборів належать:
попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує __________, а також договорів, предметом яких є
цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

Можно признать договор недействительным.

Опять же, До компетенції правління належать:
укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;

Тоесть это надо чтоб все правление прогнулось под председателя.