ОСМД. в чем подвох?

[partola]

Я тогда на таких ярых сторонников осмд хочу посмотреть!

А кто не даёт?

 

[Peter Pan]

«Легендарное КП «Жилкомсервис» сейчас находится в состоянии стагнации и проходит предликвидационную подготовку, чтобы ******* и восстать из пепла уже девятью новыми коммунальными предприятиями, которые будут нанимать субподрядчиков для разных видов обслуживания новосозданных ОСМД.

Если кратко – все плохо: почти мертвый жилой фонд и такие же коммуникации будут передаваться на баланс жильцам, а управляющая компания (которая КП) будет нанимать девять посредников (которые тоже КП), которые в свою очередь будут нанимать работяг, чтобы починить вам подъезд или теплоцентраль по монопольным ценам.

Удивительно, как мало места занимает сегодня эта тема в информационном пространстве, но думается, что прозрение наступит при получении первых платежек.»

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Wowa]

То, что платежки вырастут, никто не сомневается. Но, это, всего-лишь деньги. Куда хуже, если городским властям таки удастся загнать жильцов в колхозы-ОСМД, что приведет к соседским войнам, взысканиям на жилье за чужие долги и уголовным делам на владельцев квартир если, к примеру, прохожего убьет сосулькой с вашего дома.

 

[Joker J.K.]

с момента приватизации квартиры чел становится сособственником чердака, подвала, лестниц, общих труб и т.д.
а с момента приватизации 50% + 1 квартира дом становится *частной* собственностью жильцов.

это с какого перепугу?
пруф дай.

То, что платежки вырастут, никто не сомневается. Но, это, всего-лишь деньги. Куда хуже, если городским властям таки удастся загнать жильцов в колхозы-ОСМД, что приведет к соседским войнам, взысканиям на жилье за чужие долги и уголовным делам на владельцев квартир если, к примеру, прохожего убьет сосулькой с вашего дома.

Хы..
я те проще скажу.

ОСМД - заключает договор с комунуслугами (вода, газ, тепло, канашка)
и если хоть одна падлюка из жильцов не заплатит -- весь дом рубанут *****.
И проблема ОСМД как выбить с тела бабки.
или выбивай или плати за дядю

 

[Yora_Bell]

Да-да.. тот эти "руководители" так охотно пропихивают эту иею в массы.
Видать о народе заботятся..

ОСМД - по факту это способ для них скинуть камень со своей шеии и ***** народ уже без оглядки и зазрения совести(??).

ПС.
. а "бесхозная" страна тебя не напрягает?

Полностью согласен еще в 13 году этот вопрос обсуждался ... апри монопольных поставщиках света, воды и тепла, создание ОСМД фикция, для ****а собственного населения олигархами... просто будут ***** уже не государственные а частные компании и коллекторы!

Собственниками жилого фонда являются сами жильцы, громада. Никакое там не общество! ОСМД - это юр. лицо, которому жильцы перадают право собственности, не понимая что могут и без крыши над головой остаться! Так что тот случвй - цветочки!

И тут согласен... пропьют пару председателей по целому дому в кредит! У него подпись и бухгалтерия и тогда просто хозяйственный спор!

 

[Wowa]

Государственных уже сейчас не осталось. Газ и электричество - частные акционерные общества российских (в основном) олигархов. Хотя, говорят, что и у мэра там доляшка есть. Остальные - 100% мэрские КП.

 

[amaxur]

Полностью согласен еще в 13 году этот вопрос обсуждался ... апри монопольных поставщиках света, воды и тепла, создание ОСМД фикция, для ****а собственного населения олигархами... просто будут ***** уже не государственные а частные компании и коллекторы!

твоей голове сумбур...давай сначала, тока осмысленно...

И тут согласен... пропьют пару председателей по целому дому в кредит! У него подпись и бухгалтерия и тогда просто хозяйственный спор!

еще один фантазер...скинь ссыль на закон подтверждающмй твои слова...

ОСМД - заключает договор с комунуслугами (вода, газ, тепло, канашка)

это решается на собрании от кого заключать договор от ОСМД или каждый лично сам будет заключать. Любой вменяемый житель никогда не проголасует за то шоб договора заключать от ОСМД.

 

[Yora_Bell]

Государственных уже сейчас не осталось. Газ и электричество - частные акционерные общества российских (в основном) олигархов. Хотя, говорят, что и у мэра там доляшка есть. Остальные - 100% мэрские КП.

не важно... это монополии... ни в Польше ни в Германии такого положения нет.... а монополист всегда будет драть!

это решается на собрании от кого заключать договор от ОСМД или каждый лично сам будет заключать. Любой вменяемый житель никогда не проголасует за то шоб договора заключать от ОСМД.

и тогда в чем смысл, как оптовый покупатель ты не буш иметь скидок, а неплательщики... 10-20 процентов будут всегда, как на них воздействовать без вымеления и продажи квартиры, НО!!!! вот такое право нашим монополистам я бы не дал!

Тут вопрос в убогости самой системы собственности на многоквартирные дома, должен быть хозяин и арендаторы... как во всем мире, собственник это в собственном доме, на собственной земле, а это квазисобственность без земли, без прав... только ответственность!

 

[Wowa]

Какие скидки, у нас чем больше берешь, тем дороже цена. Давно смотрели тарифы на газ и электричество?

 

[Yora_Bell]

Какие скидки, у нас чем больше берешь, тем дороже цена. Давно смотрели тарифы на газ и электричество?

так это НЕНОРМАЛЬНО... я ж и говорю без ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ изменений все эти объединения лажа!

Ну почему не взять кальку с Польши????

 

[amaxur]

а это квазисобственность без земли, без прав

земля под домом принадлежит владельцам квартир...

и тогда в чем смысл, как оптовый покупатель ты не буш иметь скидок

при чем тут скидки? каким боком это к ОСМД, тема об этом. каждый сам решает платить или не платить...платишь получаешь услугу, не платишь не получаешь...

 

[Ferox]

земля под домом принадлежит владельцам квартир...

Кто тебе это сказал?

 

[PaPanya]

земля под домом принадлежит владельцам квартир...

Да что ты говоришь ?

 

[Yora_Bell]

земля под домом принадлежит владельцам квартир...


при чем тут скидки? каким боком это к ОСМД, тема об этом. каждый сам решает платить или не платить...платишь получаешь услугу, не платишь не получаешь...

неужели у вас акт с кадастровым номером на руках ... именной!!!

да таким ... платежи будет собирать именно это объединение... И ****ать будут как юр. лицо именно объединение... типа сами с неплательщиками разбирайтесь, еще и канашку сами починяйте!!

А пожар???? Или обвал или оползень или метеорит... нужна страховка всех, при соблюдении норм пожарной безопастности... снипы читали????

 

[amaxur]

Кто тебе это сказал?

закон

Да что ты говоришь ?

а шо нет?

платежи будет собирать именно это объединение

с какого перепугу?

И ****ать будут как юр. лицо именно объединение

нет

А пожар???? Или обвал или оползень или метеорит... нужна страховка всех, при соблюдении норм пожарной безопастности...

ты страхуешь имущество это по желанию...

 

[Yora_Bell]

закон



а шо нет?


с какого перепугу?


нет


ты страхуешь имущество это по желанию...

А теперь расскажи... с какого боку мне ОСМД, оно кроме зарплаты председателю ни чего не обязано и не может... импотентное какое-то объединение!


А подвох простой:
в ОСМД отдают разваленный жилой фонд с текущей крышей, без ремонта в подъездах, с неработающими лифтами, с разбитыми окнами и т.д. и т.п. А ОСМД должны сами все за свои деньги приводить в порядок, ремонтировать и не ждать помощи со стороны.
Плюс - надо оформить доки для официально созданного ОСМД, выбрать председателя, платить ему деньги (типа зарплату)- это еще добавляется лишняя статья расходов.
Плюс сертифицированный электрик и сантехник, плюс немилосердная дрочька проверяющими, от экологов, до МЧС!

 

[amaxur]

А теперь расскажи... с какого боку мне ОСМД, оно кроме зарплаты председателю ни чего не обязано и не может... импотентное какое-то объединение!

ты сдаешь бабки в общий котел и ОСМД направляет эти деньги на поддержание жизнедеятельности дома, другими словами пока ты работаеть кто то смотрит за тем шоб твоя халупа не рухнула, это в двух словах.

А ОСМД должны сами все за свои деньги приводить в порядок, ремонтировать и не ждать помощи со стороны.

можешь ***** не платить рухнет твой скворечник переедешь на новое место...

платить ему деньги

халява закончилась...ты ведь тоже не за спасибо работаешь...

плюс немилосердная дрочька проверяющими, от экологов, до МЧС!

ты там совсем от стекломоя умом тронулся?

Плюс сертифицированный электрик и сантехник

пользуйся не сертифицированным...если в доме есть жильцы с этими специальностями они могут за определенную плату оказывать эти услуги

 

[Yora_Bell]

ты сдаешь бабки в общий котел и ОСМД направляет эти деньги на поддержание жизнедеятельности дома, другими словами пока ты работаеть кто то смотрит за тем шоб твоя халупа не рухнула, это в двух словах.


можешь ***** не платить рухнет твой скворечник переедешь на новое место...


халява закончилась...ты ведь тоже не за спасибо работаешь...

рухнули или нет это вопросы капитального ремонта, а не подъезды белить и цветочки растить... на капитальный ремонт дома насобирать от жильцов которые находятся на разных социальных ступенях НЕВОЗМОЖНО и 30 20 лет... а там конечно или рухнет или просядет...

ты там совсем от стекломоя умом тронулся?


пользуйся не сертифицированным...если в доме есть жильцы с этими специальностями они могут за определенную плату оказывать эти услуги

А про МЧС проверочки противопожарные... это ты не сталкивался.. кто сталкивался раскажет... Хер тебе жильцы получат допуск от Облэнерго или Водоканала... все ремонты на свой страх



На том прощаюсь ... созидайте

 

[amaxur]

рухнули или нет это вопросы капитального ремонта, а не подъезды белить и цветочки растить... на капитальный ремонт дома насобирать от жильцов которые находятся на разных социальных ступенях НЕВОЗМОЖНО и 30 20 лет... а там конечно или рухнет или просядет...

добрый дядя этого делать не будут...с тех кто не участвует финансово на содержание своего жилища..взимается в судебном порядке...

А про МЧС проверочки противопожарные... это ты не сталкивался.. кто сталкивался раскажет... Хер тебе жильцы получат допуск от Облэнерго или Водоканала... все ремонты на свой страх

а нука по подробней с этого момента...

 

[*ТаТа*]

это с какого перепугу?
пруф дай.

по закону.
ага, щас все брошу начну пруф искать.
все уже обговорено и сто раз выложено в аналогичных темах.
давала ссылку на мою тему в Юридическом, там наверно есть пруфы.

ОСМД - заключает договор с комунуслугами (вода, газ, тепло, канашка)
и если хоть одна падлюка из жильцов не заплатит -- весь дом рубанут *****.

а это с какого перепугу?
давайте пруф.