ОСМД. в чем подвох?

[almerik]

это еще можно как то понять, а вот когда у должника квартира напичкана техникой, машина и т.д. с ними как бороться? Он не платил и платить не собирается, поверьте таких полно, я лично знаю 4 семьи.

Есть и такие должники. И этих не нагнешь платить, т.к. у таких есть конци и в судах и в прокуратурах. И заставить их оплачивать коммуналку не является возможным. Не будет толку из этих ОСМД пока дома населяет разношерстная публика. Должны строиться новые дома, и люди с достатком будут туда переселяться, вот там уже и внедрять эти ОСМД. А старый жилой фонд будет постепенно разрушаться, и те кто сможет переедут в годное для жизни жилье, а кто не сможет - будут селиться в гетто какое-нибудь. Так появятся нормальные районы в городе, а вокруг них будут трущебы с малоимущими. Но нужно еще лет 20 подождать, и все само собой образуется.

 

[nati303]

Есть и такие должники. И этих не нагнешь платить, т.к. у таких есть конци и в судах и в прокуратурах. И заставить их оплачивать коммуналку не является возможным. Не будет толку из этих ОСМД пока дома населяет разношерстная публика. Должны строиться новые дома, и люди с достатком будут туда переселяться, вот там уже и внедрять эти ОСМД. А старый жилой фонд будет постепенно разрушаться, и те кто сможет переедут в годное для жизни жилье, а кто не сможет - будут селиться в гетто какое-нибудь. Так появятся нормальные районы в городе, а вокруг них будут трущебы с малоимущими. Но нужно еще лет 20 подождать, и все само собой образуется.

Ох, и страсти вы понаписали. Но, в целом, я с вами согласна. Агония еще долго продлится.

 

[Sлана]

А старый жилой фонд будет постепенно разрушаться, и те кто сможет переедут в годное для жизни жилье, а кто не сможет - будут селиться в гетто какое-нибудь. Так появятся нормальные районы в городе, а вокруг них будут трущебы с малоимущими. Но нужно еще лет 20 подождать, и все само собой образуется.

Или придет управляющая компания в хрущевки,установит такие громадные тарифы,которые основная масса жильцов платить не сможет,пойдут долги и потом та же управляющая компания этот дом передаст под снос,а на его месте построит новый и заселит его теми,кто сможет платить.

 

[Svb1999]

Твоя инициатива и есть гарантия. Круг его обязанностей определяется собранием, т.е и тобой в том числе; не справляется - переизбрали. Это же не депутат.

Вот как раз депутатов намного проще переизбрать, чем руководителей ОСМД.
У депутатов есть сроки их полномочий и даже париться не надо, а перевыборы будут назначены.
У ОСМД такого нет в принципе...

 

[*ТаТа*]

Так там еще и деньги сдают?

конечно, у нас есть собственники, которые по всему миру живут, а им надо письма с уведомлением послать.

 

[Svb1999]

Да потому, что уже лес бы гудел, если бы правительство не перечисляло субсидийные деньги.

Задолженность правительства по субсидиям более 14 млрд гривен.

Только за 2015 год, а уже март 2016.

 

[partola]

У депутатов есть сроки их полномочий и даже париться не надо, а перевыборы будут назначены.
У ОСМД такого нет в принципе...

Председатель может отравиться антифризом, если шо, или вывалиться из окна. Было бы желание переизбрать.

 

[*ТаТа*]

это еще можно как то понять, а вот когда у должника квартира напичкана техникой, машина и т.д. с ними как бороться? Он не платил и платить не собирается, поверьте таких полно, я лично знаю 4 семьи.

и я таких знаю, не платят принципиально ЖКС, а если будут видеть куда идут деньги будут платить - сказали.

может ,мне так предлагают .да и сейчас у них пред не живёт в доме ,переехал.

переехал не важно.
ОСМД создают собственники, Председатель выборная из членов осмд должность.
как может быть не собственник?

 

[Wowa]

Задолженность правительства по субсидиям более 14 млрд гривен.

Гугл про это не знает:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[*ТаТа*]

Вот задайте себе вопрос, почему не так с телефоном, электричеством, газом?

как часто у вас поломки вышеперечисленного?
просто вопрос не возникал, а так все что в доме совместная собственность жильцов.

Тем более отопление подъезда сводят к минимуму.

как у нас, так к полной ликвидации.

 

[Wowa]

как часто у вас поломки вышеперечисленного?

Так все поломки или жильцы за свой счет устраняют, или аварийка Водоканала. Жилком только бабло косит и ничего не делает.

просто вопрос не возникал, а так все что в доме совместная собственность жильцов.

Вопрос чего?

 

[*ТаТа*]

Допустим я вступил в очередное гамно, кто гарантирует, что моя жизнь станет богаче? Управляющий может только сдувать пыль с коврика перед моей квартирой и больше ничего. Почему я должен оплачивать его безбедную жизнь?

вот оно где собака порылась.
все свелось к банальной Жабе.
не на чем там наживаться.
на собрании выдвигаете требование, что председатель вашего осмд обязан создать на ХФ в разделе Соседи тему о вашем доме и еженедельно отчитываться о расходах по дому.
выдвигаете себя на члена ревизионной комиссии и контролируете его.

вы ж вроде батарею в подъезде срезали?

мы -да.

 

[Shadow15112]

та же фигня 11 подъездов 9 эт., как со всеми договариваться??
Никто не хочет на себя брать роль председателя. Этот человек наверное должен не работать, а зарплату в ОСМД получать?


А как с долгами? Что делать? Они их годами собирали и дальше будут собирать. Сложно, все это, расчетам все это поддается....

Я собственно и не скрываю того факта, что собираюсь работать за зарплату. Энтузиазм это конечно здорово! Но сейчас для меня это непозволительная роскошь. Рассматриваю работу председателя с точки зрения надомной

 

[*ТаТа*]

Так появятся нормальные районы в городе, а вокруг них будут трущебы с малоимущими..

вот чтоб этого не происходило, в Сингапуре есть квоты по заселению домов.
столько то таких, столько то других, столько то третьих.
там не дают так расслоиться обществу.
и трущоб нет.

Вот как раз депутатов намного проще переизбрать, чем руководителей ОСМД.
У депутатов есть сроки их полномочий и даже париться не надо, а перевыборы будут назначены.
У ОСМД такого нет в принципе...

три собственника инициируют общее собрание на завтра.
голосуют за переизбрание, если есть большинство - переизбрали.

Вопрос чего?

поломки газовой трубы в доме.

 

[almerik]

вот чтоб этого не происходило, в Сингапуре есть квоты по заселению домов.
столько то таких, столько то других, столько то третьих.
там не дают так расслоиться обществу.
и трущоб нет.

Т.е. в элитном доме живут антисоциальные элементы и пользуются всеми благами цивилизации? А кто платит за тех, кто сам не может в таком случае?

 

[*ТаТа*]

Рассматриваю работу председателя с точки зрения надомной

тоже вариант. тем более дом у вас большой.

 

[sobutilnik]

Сейчас замутили хитрую схему, что вода и тепло поставляется на дом, и поэтому за кубы вы платите водоканалу, а абонентскую плату за обслуживание труб - Жилкомсервесу.

за обслуживаине труб внутри дома. в ОСМД это проблемы ОСМД, Никто стояк в доме менять или ремонтировать не будет.

Есть и такие должники. И этих не нагнешь платить, т.к. у таких есть конци и в судах и в прокуратурах. И заставить их оплачивать коммуналку не является возможным. Не будет толку из этих ОСМД пока дома населяет разношерстная публика. Должны строиться новые дома, и люди с достатком будут туда переселяться, вот там уже и внедрять эти ОСМД. А старый жилой фонд будет постепенно разрушаться, и те кто сможет переедут в годное для жизни жилье, а кто не сможет - будут селиться в гетто какое-нибудь. Так появятся нормальные районы в городе, а вокруг них будут трущебы с малоимущими. Но нужно еще лет 20 подождать, и все само собой образуется.

в новостройках та же история. Эти же люди и там не платят. Тут суды и исполнительные службы должны своим делом заняться.

Вот как раз депутатов намного проще переизбрать, чем руководителей ОСМД.
У депутатов есть сроки их полномочий и даже париться не надо, а перевыборы будут назначены.
У ОСМД такого нет в принципе...

не правда. В уставе описывается через какой срок проводятся перевыборы председателя. Так и называется - отчетно-выборное собрание членов ОСМД, кооператива и т.д.

 

[sobutilnik]

Вот задайте себе вопрос, почему не так с телефоном, электричеством, газом?

с электричеством не так как с водой или теплом? Достаточно поломаться чему то в подъезде и увидите, что Вам ответят в обл.энерго. Все коммуникации в доме принадлежат жильцам дома (хозяевам квартир). в том числе и провода и газовые трубы.

Так все поломки или жильцы за свой счет устраняют, или аварийка Водоканала. Жилком только бабло косит и ничего не делает.

ЖКС платит водоканалу за ремонт внутридомовых сетей. В случае с ОСМД то же самое будет делать ОСМД. Разница лишь в конечном исполнителе. ОСМД может держать своих слесарей, платить кому то абонплату за обслуживание. Платить кому то за разовые выезды и работу/материалы.

 

[*ТаТа*]

Что из перечисленного Вы сейчас видите?

ничего.
поэтому и говорю: не почешемся сами - ничего и дальше не получим.

 

[aSHO]

вы ж вроде батарею в подъезде срезали?

полностью лишать подъезд отопления не стоит.уменьшит количество батарей ,или их площадь

Допустим я вступил в очередное гамно, кто гарантирует, что моя жизнь станет богаче

богаче нет ,но зайдя в подъезд хотя бы не вступишь в гамно