Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

ОСМД. в чем подвох?

  • Автор теми Автор теми maximkaiskra
  • Дата створення Дата створення
Внимание ответ - тем, кто хочет скинуть со своих плеч жилой фонд.

откуда кого скидывать?
у нас в стране 98-99% жилья приватизировано.

собственность на дом - у жильцов.
жильцы хотят скинуть со своих плечей свой жилой фонд?
 
а в самоорганизации людей в принципе

если они не могут в своем доме самоорганизоваться, то по факту и имеем то общество, где каждый мечтает о своем и 95% ничего не делают для себя же любимого, своей семьи
именно так.
ОСМД первая ячейка сдвига сознания граждан от *мне все должны* до * я хозяин*.
 
самоорганизация - это естественный процесс

для самоорганизация жизненно важно чтобы в доме жили люди с примерно одинаковыми финансовыми возможностями.

т.е. пока не отфильтруются районы-микрорайоны гетто и отдельно от них средний класс и отдельно ылитка - все объединения будут разбиваться о неплатежи.
 
именно так.
ОСМД первая ячейка сдвига сознания граждан от *мне все должны* до * я хозяин*.

Я хозяин в пределах своей квартиры. А ОСМД - это колхоз. Далеко не первый пример в истории Украины, превратить хозяев в колхозников.
 
..


Внимание вопрос, кому в-первую очередь это выгодно? Жильцам? - Да вот ***.
Внимание ответ - тем, кто хочет скинуть со своих плеч жилой фонд. Вот пусть город и думает\принимает\инициирует.

город подумает и создаст жилкомсервис со штатом юристов. И уж они выкрутят всё до последней копейки. ОСМД тоже не застрахованно от города ,но во всяком случае это уже не один в поле да нанять юристов для сообщества проще .
 
т.е. воздуха между стенами :)

Стены тоже мои. А те что смежные с соседями - на половинную глубину.

т.е. имеешь право голоса и в состоянии влиять на принятие коллективных решений.

Совершенно верно. И, за ОСМД свой голос не отдам.
 
А почему вы из этих 12 не вычли текущие ремонты ? Или забить на них на 5 лет ? За землю тоже не платить ? Та и дворнику можно раз в пятилетку платить че уж там

за землю вам ответили там 300-400грн в год, дворник за 3000грн вам мести будет день и ночь двор, текущих ремонтов у вас и сейчас нет, незачем их тулить сюда, на первых порах можно и по 100грн скинуться на текущий ремонт, накопите квартплату и сделаете ремонт текущий, не в один же месяц все сразу по сравнению с тем, что сейчас ничего нет фактически, а деньги платятся

вам все ответили до меня, но вам не ответ нужен, а до..ться до человека, а не докопаться до сути - или начинайте думать или завязывайте писать :yahoo:
 
Всю тему не читал, а так...пробежался по верхам и в принципе "подвохи" ОСМД уже тут описаны достаточно.
Но как человек проживший определенное время в кооперативном доме (нечто похожее на ОСМД) хотел бы добавить и от себя - низачто не стал бы председателем ОСМД - вот у нас был дом в энное количество квартир, дом новый (относительно), т.е. без каких либо критических "болячек" хозяйствования в нем ЖЕКа или подобной организации, при курсе доллара 5-8 (потом я от туда съехал) ежемесячные расходы по содержанию квартиры (освещение мест общего пользования, вывоз мусора, микро з/п дворнику(которым был председатель кооператива) были на уровне около 30грн.!!!, так вот даже по таким казалось бы незначительным суммам большая! половина дома имела значительные долги (хоть и дом был заселен полностью, причем не ассоциальными какими то типами без гроша в кармане, а вполне нормальными людьми с нормальным достатком).
Кроме этого, любой вопрос связанный со сбором денег, типа починить трубу в подвале/крышу залатать после "установщиков" спутников (причем сами себе же жильцы ставили) и т.п. это был полный трындец и апокалипсис - никто ничего собирать не хотел, т.к. нет доверия в суммах, нет доверия в материалах, да и просто - крыша течет, а я на первом этаже и мне *****, то проблемы последних этажей или в подвале вода и сырость на первом этаже, да мне *****, я выше живу и у меня все ок.
Такая же петрушка ИМХО будет с любым ОСМД, т.е без простых и действенных механизмов взымания/взыскания через суд денег с жильцов дома с ОСМД это утопия и нервный срыв для председателя.
Еще одна сторона медали - это передача домов после "хозяйствования" в них ЖЕКов - вот я смотрю на эти результаты и понимаю/предполагаю что именно в таком виде и будет "оно" передано в ОСМД и все проблемы лягут на плечи участников, и встает нормальный вопрос - а нахрена оно мне надо такое счастье. Вот если реально бы сделали типа кап. ремонта (крыша/подвал/подьезд/внутридомовая разводка служб...я не говорю про утепление и т.п. вещи, а просто ремонт того, что по идее входит в существующие тарифы Жилкомсервиса), то ок, можно и вляпаться в это ОСМД, но так как этого сделано не будет с вероятностью 99.9%, то - нафиг-нафиг.

Но несмотря на весь личный пессимизм относительно ОСМД, все же считаю такие штуки правильными, т.к. они, по идее, когда то, приучат собственников квартир более менее чувствовать свою личную ответственность за дом в котором они живут, а не так как сейчас.
 
отопление это золотое дно, если поставить счетчик и прикрутить, регулировать подачу теплоносителя, то можно нереальную кучу бабла зимой сэкономить

один счетчик на дом опять же экономнее, чем счетчик в каждой квартире
 
Назад
Зверху Знизу