ОСМД. в чем подвох?

[aSHO]

Вообщем сейчас два пути, это если человек не свалит в частный дом , ОСМД или управляющая контора ,читай тот же жэк или жилкомсервис . Лично я за ОСМД ибо фактически сейчас так и так за свой счёт делаю какие то ремонты общественные ,тот же свет в подъезде или замена труб в подвале.Да и цепочка пойти ругатся ,короче в ОСМД.

 

[PaPanya]

я как раз в теме, а вот вы тупите

пациентам в дурдоме тоже все кажутся *****ами за оградой, они тоже себя считают самыми нормальными, а всех кругом *****ами

живут ничего не делают платят оброк Жилкомсервису и утверждают что это лучшее решение - ну не *****изм!?
и если не платить Жилкомсервису, то деньги .. нет они не будут оставаться у ОСМД, а кто их барабашка есть будет?
то что вы кинетесь латаь что-то и будете на это тратить это ваши подробности, сейчас же вам никто не латает, а деньги вы платите

Почему не латают ? Латают. Чепики вбивают, скрутки крутят.

Простые цифры. В доме около 6000м2. Это 12000 грн/мес. Ну вот вы в курсе. Расчитайте что там можно аккумулировать. И это при условии что все платят

 

[ambacaramba]

****еть не мешки ворочать, кто будет на этом основании судится с неплательщиками, если годовой излишек бюджета осмд среднестатистической хрущобы или даже девятины - близок к нулю. Т.е денег на адвоката нету.
Кто, простите, будет этим маяться? Председатель с его копейками? Или другие жители за свой счет (за счет увеличения квартплаты)?
Пока этим не будут заниматься компетентные органы, либо это не будет очень просто - это не будет работать.
У города есть ресурсы и юристы, чтобы вести подобные дела. Вот пусть официально и берут эту функцию на себя, снимая это с плеч председателей. Тогда глядишь и осмд как грибы повылазят

это скорее исключение

тут очень уместны первые слова поста: ****еть не мешки ворочать

 

[PaPanya]

это понятно.
но тут вопрос по другому стоит.
многоквартирка - это тот же *частный дом* только владельцев много.
и как быстро он развалится зависит только от решения и платежей этих владельцев.

в цивильном мире, чел имеет в собственности не квартиру (а вернее воздух в ней, т.к. все стены совместная собственность с соседями), а клочок земли (соразмерно размеру квартиры) под домом.
в случае если дом таки рухнул (ну никто не платит на содержание), люди продали свои части земли и на том.
у нас такого не было, ну наша страна, все как обычно.
пожар в центре устроили, квартирки сгорели, дом восстановлению не подлежит.
все, страховки нет, земли нет, до свидания. ваша собственность сгорела идите с миром.
так и будет дальше с домами, которые признают ветхими.
придет комиссия, составит акт, выселит и до свидания.
по последнему закону, ОСМД как раз получает землю под домом.
организовали ОСМД, не справляетесь, не платят, всегда можно лечь под управляющую контору, но земля уже будет оформлена.

А так и будет. Создадут, уйдут в минуса и здрасьте "наш дом"

 

[ambacaramba]

Почему не латают ? Латают. Чепики вбивают, скрутки крутят.

Простые цифры. В доме около 6000м2. Это 12000 грн/мес. Ну вот вы в курсе. Расчитайте что там можно аккумулировать. И это при условии что все платят

12000 вам мало, а сейчас сколько у вас, на что латают, сейчас же у вас ноль, даже минус на Жилкомсервис и пр.

кстати, при создании ОСМД город выделяет какие-то первоначальные деньги 50000 раньше было и делает ремонты, процедура странная там, но факт

 

[XGodeksX]

тут очень уместны первые слова поста: ****еть не мешки ворочать

чувак я тебе говорю из своего жизненного опыта председательствования в осмд.
город тупо пытается слить с себя всю ответственность, но при этом все маломальски важные решения все равно требуют одобрения города.
К примеру: возьми попробуй покрасить фасад ОСМД дома в розовый цвет.
Бюджет ОСМД - это копейки. ЗП сотрудников осмд - это копейки, даже если речь идет об объединениях домов. Тут все скорее упирается в энтузиазм и хозяйственность _отдельных_ граждан. Если таковые есть - то дом выживет даже сам по себе. А если нет - то такому дому нужно строгое централизованное руководство с определенными возможностями.
При этом управляющие компании не решат проблемы: во-первых из-за резкого повышения коммуналки, а во-вторых, из-за возможных злоупотреблений (бюджет больше, а контроля меньше)

 

[amaxur]

так время подкатывает такое, что в любом раскладе платят жители, коммунального (дармового, а вернее за счет городского бюджета) ремонта не будет, всего два варианта:
- объединились и безналогово ремонтируем за свой счет.
- не объединились, попали в управляющую контору, и ремонтируем за свой счет + налоги + прибыль управляющей конторы.

все четко...еще есть третий вариант, ***** не делать и ждать пока все само рухнет.

если годовой излишек бюджета осмд среднестатистической хрущобы или даже девятины - близок к нулю. Т.е денег на адвоката нету.
Кто, простите, будет этим маяться? Председатель с его копейками?

дом большой всегда есть парочка адвокатов...

 

[PaPanya]

12000 вам мало, а сейчас сколько у вас, на что латают, сейчас же у вас ноль, даже минус на Жилкомсервис и пр.

кстати, при создании ОСМД город выделяет какие-то первоначальные деньги 50000 раньше было и делает ремонты, процедура странная там, но факт

Конечно выделяет и ремонтирует. А потом догоняют и.........унести бы

 

[ambacaramba]

чувак я тебе говорю из своего жизненного опыта председательствования в осмд.
город тупо пытается слить с себя всю ответственность, но при этом все маломальски важные решения все равно требуют одобрения города.
К примеру: возьми попробуй покрасить фасад ОСМД дома в розовый цвет.

не ну если в розовый, то конечно

зачем красит в розовый, зачем придумывать херню всякую как аргумент
город поступает правильно считаю, так бы у нас все по перекрашивали бы в цвета ворованных красок как подъезды в высотках

что еще не дает тебе город, голым бегать по проспекту?

в рамках дома полномочия и вперед, а фасады это всегда города вопрос и правила устанавлмвает городская власть, облик города и пр.

 

[PaPanya]

все четко...еще есть третий вариант, ***** не делать и ждать пока все само рухнет.


дом большой всегда есть парочка адвокатов...

Лыганов хватает. Адвокатов ? Не, не слышал

 

[ambacaramba]

Конечно выделяет и ремонтирует. А потом догоняют и.........унести бы

ну так ... не ремонтируют, а вы платите
а так эти деньги бы складывали бы в шкаф для будущих ремонтов, не всех сразу, но за несколько лет ... 12х12000=144000 х 5 = 720 000

 

[Эмиль Шаффхаузен]

Власть в понимании громадян везде и всегда пытается наебать, отобрать и спрятать. Шо папередники, шо эти. Поэтому верить в "выгодные и справедливые" ОСББ мало кто хочет. Я в этом вижу основную причину почему этого делать не надо категорически.

 

[XGodeksX]

дом большой всегда есть парочка адвокатов...

эти "адвокаты", даже если найдутся, бесплатно даже пальцем не двинут.
У председателя нету возможности давить на юристы, засудят бедного ***** )

 

[ambacaramba]

как там в пословице: кто хочет делает, а кто не хочет, придумывает оправдания

 

[PaPanya]

даже если речь идет об объединениях домов.

Если объединить мой дом с рядомстоящими пятиэтажками (они недалеко от "титаников" хтзвских ушли), то это безперспективно на старте.

 

[ambacaramba]

Власть в понимании громадян везде и всегда пытается наебать, отобрать и спрятать. Шо папередники, шо эти. Поэтому верить в "выгодные и справедливые" ОСББ мало кто хочет. Я в этом вижу основную причину почему этого делать не надо категорически.

основная причина в непонимании, власть это и есть народ, который избирает горсовет, фактически нанимает исполком и комсужбы на выполнение работ и пр. - непонимание этого и ведет к неправильным решениям и поступкам по жизни

 

[amaxur]

Простые цифры. В доме около 6000м2. Это 12000 грн/мес. Ну вот вы в курсе. Расчитайте что там можно аккумулировать. И это при условии что все платят

вижу с соображалкой туго...есть первоочередные задачи, то что требуется без отлогательного ремонта. Прикинули посчитали скинулись по 50-100 грн. работы вополнили, а дальше платите свои 1-2 грн. в месяц за квадрат.

К примеру: возьми попробуй покрасить фасад ОСМД дома в розовый цвет.

та ты посмотри счас на фасады они все цветов радуги, каждый утепляеется и красит как хочет.

 

[PaPanya]

ну так ... не ремонтируют, а вы платите
а так эти деньги бы складывали бы в шкаф для будущих ремонтов, не всех сразу, но за несколько лет ... 12х12000=144000 х 5 = 720 000

А почему вы из этих 12 не вычли текущие ремонты ? Или забить на них на 5 лет ? За землю тоже не платить ? Та и дворнику можно раз в пятилетку платить че уж там

 

[amaxur]

Лыганов хватает. Адвокатов ? Не, не слышал

в моем подъезде тока парочка живет, дом 6 подъездов.

 

[Эмиль Шаффхаузен]

основная причина в непонимании, власть это и есть народ, который нанимает горсовет и пр. - непонимание этого и ведет к неправильным решениям и поступкам по жизни

А шо, у нас у же народовластие? Я что-то пропустил. А если еще пока нет, за 25-то лет "незалежности", то и ничего другого у этого народа не будет.