PaPanya
P
Так и в жилкомсервис есть люди по сто лет должны....имхо уставе надо прописать какие либо вещи
Я этим *****асам давно не плачу. И не буду
Перегляньте відео нижче, щоб дізнатися, як встановити наш сайт як веб-програму на головному екрані.
Замітка: This feature may not be available in some browsers.
Так и в жилкомсервис есть люди по сто лет должны....имхо уставе надо прописать какие либо вещи
Действительно, этот вопрос законодательно проработан слабо. В уставе нельзя писать то, что не подкреплено законодательством. То есть пока видится общий порядок - через суд. Но суды могут тянуться годами, пеня за долги по квартплате пока под вопросом, деньги обесцениваются, плюс судебные издержки, адвокаты. Возможно, ассоциация ОСМД могла бы содержать адвоката для тяжб с должниками.
а как при передаче дома с баланса на баланс они погашают долги в Жилкомсервис или как
Все уже знают про рухнувший дом в центре Киева. Так вот, в нем было оформлено ОСМД. Правоохранители уже ищут владельцев и возбуждают уголовные дела! Вот так в один момент можно превратиться в уголовника, вступив в колхоз-ОСМД.
Все уже знают про рухнувший дом в центре Киева. Так вот, в нем было оформлено ОСМД. Правоохранители уже ищут владельцев и возбуждают уголовные дела! Вот так в один момент можно превратиться в уголовника, вступив в колхоз-ОСМД.
Дом был расселённый и в нём строители вели работы по демонтажу!
Какое ОСМД?
И их всего 13 человек.Владельцев ищут.
Именно поэтому и не надо лезть в ОСМД?)) Прорваться сможет каждый дом , жильцы которого этого захотят. Но большинство не захочет, о чем потом пожалеет .И не Гепа тут виной.Какое там ОСМД! Все дома уже приписаны к новым деребанским фирмочкам Кернеса и его банды. Поинтересуйтесь негласно. Прорваться удастся только самым дружным домам. А таких единицы по всему Харькову, разве что новострои.
И их всего 13 человек.![]()
золотые словаОСМД должно быть в каждом доме не потому что это "выгодно", или "не выгодно", а потому что это естественно, нормально, правильно, потому что собственник должен управлять своей собственностью и отвечать за неё, а осмд это единственный способ это реализовать. Даже если найдутся (может и не малое количество) дома, где осмд "не выгодно", без него мы все, всё общество - в колоссальном проигрыше, в проигрыше который даже трудно сосчитать и через этот общий проигрыш эти дома, где "не выгодно осмд" - всё равно в итоге "в минусе".
В последнее время много говорят об ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома).
Вроде бы идея неплохая. но не веря в искренность властных мужей, чувствую где-то скрытый подвох. износ жилищных фондов составил мин 70%. скоро придется вливать деньги/отвечать за аварии (а они неизбежны).
Кто состоит в этом объединении - расскажите о плюсах и минусах.
Кто что думает по этому поводу? делитесь
Именно поэтому и не надо лезть в ОСМД?)) Прорваться сможет каждый дом , жильцы которого этого захотят. Но большинство не захочет, о чем потом пожалеет .И не Гепа тут виной.
Какой выход? О чем ты пишешь? Насильственное навязывание ОСМД, или "управляющей компании", да еще подкрепленное решением КМ, уже поставило всех в безвыходное положение. Все давно просчитано, что создание ОСМД в отдельно взятом доме, не в многоквартирном новострое, обречено на финансовый провал. Просто произойдет переименование Гепасервисов, ЖЭК-ов и т. д. в другое название, форму собственности, более драконовскими возможностями. И соответственно скинуть старые дома со своей ответственности как не приносящие дохода. Про полученные бабки в виде квартплаты и при этом ***** не потраченные по назначению, а спижженные, скромно умолчу. "Кому я должен, всем прощаю" - я бы так назвал этот "закон".
Написал как ответ тебе, но это скорей для тех, кто думает что созданием ОСМД что то изменит. Простая арифметика для первого класса показывает, что ОСМД в отдельно взятом доме нормально существовать не может. Даже без учета неплатильщиков коих уже есть в каждом доме минимум 10%.
Полностью согласен, но, землю под недвижимостью то не отдают в собственность, оставляют таки лазейку для дальнейшего обворовывания и диктата своих цен и условий. Это даже и не лазейка - мощнейший рычаг давления и шантажа ОСМД, как собственника недвиги на арендованной земле. Не задумывался? А стоит прикинуть что может хозяин земли сделать с арендатором? А ОСМД и будет арендатором. Уже не говорим, кто заправляет в Харькове имуществом, и землей города в частности. Я не противник ОСМД, в других странах есть ему аналоги - не много но есть, но в цивилизованных странах и сугубо на добровольной основе. Не понимаю, почему никого не настораживает, или не заставляет задуматься тот факт, что у нас ОСМД насильно проталкивается на законодательном уровне, очень сжатые сроки его создания - если кто и думает, что год это много, глубоко ошибается, отсутствие какой либо помощи и поддержки государства в создании ОСМД, да и сама процедура создания ОСМД усложнена до предела. Выполнить все условия создания практически не возможно, не говоря о том, что все купленные Гепом в Харькове, в других городах такими же гепами, службы будут вставлять палки в колеса еще на начальной стадии воплощения этого "гениального и судьбоносного" постановления КМ. Очень много подводных камней в этой затее, которые в конце концов потопят утлую лодочку с "гордым" названием ОСМД. Да, пассажиры тоже утонут - все - и еще раньше лодочки.
Так что делать?