ОСМД. в чем подвох?

[*ТаТа*]

Дело не "добром царе". Дело в том, что у руководства государства нет желания на какие либо перемены в лучшую сторону. Им финансово не выгодны такие перемены.

хм, так *руководство государства* и есть тот *добрый царь* которого большинство еще ждет.

Ничего не выйдет, вы сами их таких выбирали, а законного механизма их отзыва нет.

пусть так.
но большинство могут влиять на их решения.
те же предприниматели отменили массу *плохих* законов.

А Вы отдадите свой личный автомобиль, который стоит возле подъезда, в общую собственность?

а кто у вас его просит?

 

[sobutilnik]

А Вы отдадите свой личный автомобиль, который стоит возле подъезда, в общую собственность?

Жен тоже придется сдать? Что за ересь? Кто от Вас что о требует отдать? Вы как были собственником квартиры, так и останетесь. В ОСМД Вы еще станете и совладельцем лифта. Со всеми вытекающими.

 

[Shadow15112]

верю.
я ж и говорю: создавать надо при Осознанном желании большинства и понимании, что надо платить + наличии Толкового лидера.
в остальных случаях смысла нет.


С этого места поподробнее пожалуйста.

Последних пару недель у меня начала витать мысль об этом самом ОСМД. Робкие единичные опросы разделились 50/50.
Чел который купил 4-х комн кв и сделал ремонт - идею поддерживает, соседка из 3-х комн кв (полученной нахаляву в начале 80-тых) - орёть, что кому это надо, и кто будет этим управлять... ты что ли? (это она про меня). Да тебя не послушают, ты женщина!!

В связи с этим возник вопрос:

Какими качествами должен обладать толковый лидер ОСББ?

 

[amaxur]

В ОСМД Вы еще станете и совладельцем лифта.

он и без ОСМД совладелец лифта, с ОСМД появлется возможность принятия легитимных коллективных решений...

Какими качествами должен обладать толковый лидер ОСББ?

ну раз тебя не слушает большинство ты ими не обладаешь
учи мат. часть люди увидят в тебе толкового человека и возможно подтянутся

 

[almerik]

Какими качествами должен обладать толковый лидер ОСББ?

Нужно уметь мастерски управлять битой и кастетом для выбивания долгов, а еще нужна хорошая крыша в органах МВД, что бы выбивание долгов не превратилось в тюремный срок.

 

[aSHO]

Пожарники, тех. службы "Харьковэнерго", "Облгаз", лифтовики, налоговая. Дальше перечислять?

они и сейчас проверяют.

 

[Shadow15112]

"Большинство" в моем случае вторично. Потому как если мат.часть выучена, людей можно переубедить логикой)) Надо только понять на какую кнопку давить

Вопрос к участникам темы

Какими качествами должен обладать председатель? (Шо вам сказать такого, шобы попытаться переубедить??)

Обязательно председатель, или можно председательША?

 

[aSHO]

У юр. лица? Которое должно еще и услуги оказывать?
Да еще и связанные с жизнедеятельностью и повышенной опасностью?
Вы смеетесь?

Нет, конечно есть путь который сейчас рекламирует т.н. "Ассоциация ОСМД" (только это никакое не объединение ОСМД): выбираете зицпредседателя ОСМД, а он подписывает соглашение с обслуживающей конторой "Ассоциация ОСМД".
Те же грабли, только в профиль + коллективная ответственность вам же на голову.

16 лет работаю бок о бок с осмд оно небольшое ,три десятка квартир .живут нормально ,проблемы есть ,но они не вселенские .по быту разительно отличается от соседних подъездов ,где жилком .а дом одновременно вводился.

 

[Shadow15112]

Нужно уметь мастерски управлять битой и кастетом для выбивания долгов, а еще нужна хорошая крыша в органах МВД, что бы выбивание долгов не превратилось в тюремный срок.

Не знаю даже как это жильцам на собрании объяснить. Типа: "Я вас буду иметь во все дыхательные и пихательные!"

Мне кажется этим методом большинство не соберешь

Я себе представляю некие конструктивные предложения по улучшению.

Дом огромный. 12 подъездов/12 этажей= 576 квартир

 

[amaxur]

Какими качествами должен обладать председатель? (Шо вам сказать такого, шобы попытаться переубедить??)

Обязательно председатель, или можно председательША?

для меня главное прозрачность действий, решения все равно будут приниматься большинством, пол не важен....ну а все остальное видно будет в процессе работы.

 

[aSHO]

Время колхозов прошло. Коммуналкой должен заняться крупный бизнес, а не бандитские КП родом из 90-х. Это же золотая жила.

А что бизнес будет иметь с этого ? Или это альтруисты и меценаты?

Не знаю даже как это жильцам на собрании объяснить. Типа: "Я вас буду иметь во все дыхательные и пихательные!"

Мне кажется этим методом большинство не соберешь

Я себе представляю некие конструктивные предложения по улучшению.

Дом огромный. 12 подъездов/12 этажей= 576 квартир

Посчитайте сколько сейчас общая сумма сбора и ,что на эти деньги вы можете в месяц позволить сделать. Что надо в первую очередь сделать .Плюс ещё всегда должна быть сумма некая на непридвиденные расходы.

 

[almerik]

для меня главное прозрачность действий, решения все равно будут приниматься большинством

Во многих многоквартирных домах большинство неплатежеспособное. Любые благие намерения так и останутся просто мечтами, т.к. на их реализацию просто не дадут бабла.
Почему сейчас такие высокие тарифы на коммуналку? Да потому что в тарифе заложили не малый процент неплатежей. А поскольку нет механизма взимания долгов по коммуналке, то это бремя переложили на тех, кто платит.

 

[Wowa]

а в чем разница??? а может лучше када сам себе хозяин? Откуда у тя желание лечь под кого то??

Разница как между киоском и супермаркетом. А ОСМД - это, если сравнить, лоток на колхозном рынке, где колхозника имеют все кому ни лень, от рэкета до санстанции.

 

[aSHO]

Фотографии ковровых дорожек на лестничных клетках в Вашем подъезде - в СТУДИЮ!!!

Ковровых нет ,но подъезд чистый,паутина не висит,свет на датчиках движения,стены покрашены,вход в подъезд на камере видео.В подвале нигде ни капает,окна закрыты,тепловая рамка покрашена .Чердак под замком ,без преда не зайдёшь ,провода различных служб не висят.

 

[amaxur]

А поскольку нет механизма взимания долгов по коммуналке, то это бремя переложили на тех, кто платит.

суд

 

[Shadow15112]

Есть скромный опыт сбора и распределения средств в детском саду. Должников не было, кого могла - журила, кому было скрутно - рассрочка. Главное - не унижаться до крика, в этом сражении я проигрываю.
За четыре года из убитого помещения сделали конфетку. Мотивировала родителей тем, что в садике дети проводят по 8 часов в день, и у них должна быть: удобная мебель, теплый ковер, чистое постельное белье, целая посуда.
Но. Очень много делала сама, дабы сократить расходы (штукатурила откосы, подшивала шторы, фасовала сладкие подарки и т.д.)

В ситуации с ОСМД как-то боязно. А вдруг получиться переубедить жильцов, и шо я потом с этой ответственностью делать буду?? Это все таки не 25 родителей и 100 кв.м.

 

[aSHO]

Это прекрасно, но у меня тоже самое без всяких колхозов. Видео камеры, правда нет, но и у Вас нет смартфона, чтобы запечатлеть все эти прелести.

Да но рядом подъезды которые значительно отличаются от подъезда осмд .Вам это делает жилкомсервис? Почему тогда оно не делает по другим домам.

 

[almerik]

суд

Какой? Самый гуманный в мире? Та даже, если и будет ухвала суда про стягнення, то что можно взять с должника официально не работающего, у которого из имущества только табуретка на кухне. А принудительная продажа квартир для покрытия задолженностей у нас в стране не практикуется.

 

[aSHO]

Есть скромный опыт сбора и распределения средств в детском саду. Должников не было, кого могла - журила, кому было скрутно - рассрочка. Главное - не унижаться до крика, в этом сражении я проигрываю.
За четыре года из убитого помещения сделали конфетку. Мотивировала родителей тем, что в садике дети проводят по 8 часов в день, и у них должна быть: удобная мебель, теплый ковер, чистое постельное белье, целая посуда.
Но. Очень много делала сама, дабы сократить расходы (штукатурила откосы, подшивала шторы, фасовала сладкие подарки и т.д.)

В ситуации с ОСМД как-то боязно. А вдруг получиться переубедить жильцов, и шо я потом с этой ответственностью делать буду?? Это все таки не 25 родителей и 100 кв.м.

Переносите всё из опыта домашнего хозяйства на дом и всё. Чтобы чисто ,чтобы безопасно ,не дуло ,не капало.

 

[amaxur]

Какой? Самый гуманный в мире? Та даже, если и будет ухвала суда про стягнення, то что можно взять с должника официально не работающего, у которого из имущества только табуретка на кухне. А принудительная продажа квартир для покрытия задолженностей у нас в стране не практикуется.

та ты шо?? забыл уже случай со стрелком который заложников захватил?