ОСМД. в чем подвох?

[-Aрхитектор-]

тогда не надо таких слабеньких маляв рожать

не малявы а посты
переживаю что длинные не осилишь

 

[Qanzaz]

Статья про ОСМД

 

[Peter Pan]

09.04.2013 15:23 Павел Козаченко

Харьковские панельные дома будут утеплять за деньги государство*

В Харькове планируют внедрить несколько инвестиционных проектов в сфере жилищного хозяйства, в том числе утепление жилых домов.

Об этом сообщил директор Департамента жилищного хозяйства горсовета Роман Нехорошков.

По его словам, один из проектов – это модернизация лифтового хозяйства в домах города Харькова.

«В рамках этого проекта мы готовим документы в министерство, чтобы получить государственные гарантии и кредитование за счет бюджета на его реализацию», - отметил Нехорошков.

Кроме того, горсовет вкладывает средства в обновление техники, в том числе КП «КВБО», которое занимается вывозом твердых бытовых отходов.

Также Нехорошков сообщил, что город планирует участвовать в программе утепления фасадов жилых домов.

«Этот проект есть министерстве регионального строительства. Он предполагает выделение финансирования на утепление домов для повышения их энергоэффективности», - подчеркнул Нехорошков.

Еще чиновник рассказал о реконструкции сгоревшего дома на Красноармейской и принятии в коммунальную собственность общежитий.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

*Вообще-то - "государства". Но оставил текст оригинала - PP

 

[doktor_7878]

если вкратце - то в тупых, но очень жадных гражданах.

С этим согласен полностью, но вы о другом говорили.

аутентификацию он производит в клиент-банке для юрлиц. поинтересуйся, каким образом, и потом я послушаю твои мысли о прикручивании своего механизма электронных ключей-подписей.

Я ничего не говорил о ключах. Пользоваться счетом будет бухгалтер как обычно. Программа только будет считывать информацию с клин-банка и публиковать на сайте. Грубо говоря это будет просто картинка, но достоверная.

 

[Viking]

Я ничего не говорил о ключах. Пользоваться счетом будет бухгалтер как обычно. Программа только будет считывать информацию с клин-банка и публиковать на сайте. Грубо говоря это будет просто картинка, но достоверная.

это УЖЕ СЕЙЧАС можно бесплатно и удобно сделать при помощи гуглодоков

 

[doktor_7878]

это УЖЕ СЕЙЧАС можно бесплатно и удобно сделать при помощи гуглодоков

Уговорили.



Проблема еще в том, что основная масса председателей ОСМД не имеют юридического образования. А в этой работе постоянно надо качаться с коммунальными службами, исполкомом, подрядчиками, охуевшими жильцами, интернет и кабельными сетями и т.д. Надо искать возможный доход и не боятся его организовывать. А они спешат отчет в налоговую отнести и боятся всего на свете. Или воруют и тогда в конфликте с жильцами.

 

[Viking]

постоянно надо качаться с интернет и кабельными сетями и т.д.

чисто ради интереса. о чем качаться? и какие миллионы получат жильцы обычного среднего дома с интрнет и кабельных операторов, если они за размещение своего оборудования платят (если платят, а то ведь передаем пламенный привет триолану) из расчета 50 копеек за квартиру в месяц.

средний дом, в котором живут граждане - это 100 квартир.
огромные миллионы составят АЖ 50 ГРИВЕН В МЕСЯЦ С ОПЕРАТОРА
ОЛОЛО ЗАЕБЕНИМ КАПИТАЛКУ ЧЕРЕЗ ГОД!!!!!!!!!


но вообще это, о чем же с ними качаться надо преду?

 

[doktor_7878]

чисто ради интереса. о чем качаться? и какие миллионы получат жильцы обычного среднего дома с интрнет и кабельных операторов, если они за размещение своего оборудования платят (если платят, а то ведь передаем пламенный привет триолану) из расчета 50 копеек за квартиру в месяц.

средний дом, в котором живут граждане - это 100 квартир.
огромные миллионы составят АЖ 50 ГРИВЕН В МЕСЯЦ С ОПЕРАТОРА
ОЛОЛО ЗАЕБЕНИМ КАПИТАЛКУ ЧЕРЕЗ ГОД!!!!!!!!!


но вообще это, о чем же с ними качаться надо преду?

не миллионы, но 5 000грн/мес или 60 000год.

А по нормальному надо все провода, что они по подъездам развели, считать своими и платить один раз за входной сигнал в дом. Пусть не 50грн, а 500 максимум за весь дом. Так же и с инетом.

 

[Viking]

не миллионы, но 5 000грн/мес или 60 000год.

А по нормальному надо все провода, что они по подъездам развели, считать своими и платить один раз за входной сигнал в дом. Пусть не 50грн, а 500 максимум за весь дом. Так же и с инетом.

5000 это в случае, когда в доме 10 000 квартир
если это буде 12-ти этажка, то дом внезапно становится из 209 подъездов.



по поводу что-то там куда-то чем-то считать, то в случае гоп-стопа и национализации вы же ВНЕЗАПНО становитесь хозяевами этих проводов со всеми вытекающими
что-то где-то как-то поломалось? "не ****. ваши провода вы и чините" порвалось\вырезали\поломалось? "не ****, ваше вы и меняйте"

готовы? а сколькие жильцы в вашем доме на 10 000 квартир готовы?

 

[doktor_7878]

5000 это в случае, когда в доме 10 000 квартир
если это буде 12-ти этажка, то дом внезапно становится из 209 подъездов.

Вам помочь умножить 50 на 100?
Можно просто добавить два 0, а можно столбиком. Скачайте учебник по математике для первого класса.

по поводу что-то там куда-то чем-то считать, то в случае гоп-стопа и национализации вы же ВНЕЗАПНО становитесь хозяевами этих проводов со всеми вытекающими
что-то где-то как-то поломалось? "не ****. ваши провода вы и чините" порвалось\вырезали\поломалось? "не ****, ваше вы и меняйте"

готовы? а сколькие жильцы в вашем доме на 10 000 квартир готовы?

У вас каша в голове. Какие гоп-стопы, какая национализация?
Сети были проведены без чьего-либо разрешения, поэтому никаких прав не обоснуют. Ну, или пусть пытаются в суде.

 

[Viking]

Вам помочь умножить 50 на 100?

помоги.

умножь 50 копеек на 100 так, чтобы получилось 5000 гривен

У вас каша в голове. Какие гоп-стопы, какая национализация?
Сети были проведены без чьего-либо разрешения, поэтому никаких прав не обоснуют. Ну, или пусть пытаются в суде.

а ну, фантазируй, фантазируй дальше.
без какого либо разрешения строились всякие микро-провайдеры с которых в месяц можно *** получить, а не абонку за размещение оборудования

 

[doktor_7878]

помоги.

умножь 50 копеек на 100 так, чтобы получилось 5000 гривен

Я считаю 50грн. плату за кабельное ТВ с каждой квартиры. За какие 50коп вы пишите?

 

[Viking]

Я считаю 50грн. плату за кабельное ТВ с каждой квартиры. За какие 50коп вы пишите?

а почему ты не считаешь по 5 градусов за тело морлока? (ну в такого же плана порядке бреда)

ЧТО помешало прочесть https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=36443156&postcount=477 и понять о чем идет разговор?

 

[Peppy]

Так расскажи ты, что бы я тебя начал воспринимать серьезно. В чем заключается наша интернет проблема? Иначе ты балабол.

Наша проблема в том, что проведенное через интернет общее собрание не правомочно. Иначе можно было бы оперативно смс-ками проголосовать и дело с концом.
А еще проблема в мотивации председателя. Я не представляю себе, для чего добровольно человек согласится взвалить на себя кучу головняка, юридическую ответственности и вечный гнев и подозрения жильцов.

 

[real-sugar]

А еще проблема в мотивации председателя. Я не представляю себе, для чего добровольно человек согласится взвалить на себя кучу головняка, юридическую ответственности и вечный гнев и подозрения жильцов.

у нас председатель правления только ставит печати и ведет собрания. остальным занимается управляющий

 

[Peppy]

у нас председатель правления только ставит печати и ведет собрания. остальным занимается управляющий

Бюджет обычной хрущовки не потянет столько управленцев. Еще ж бухгалтер и паспортист, как минимум.

 

[doktor_7878]

Наша проблема в том, что проведенное через интернет общее собрание не правомочно. Иначе можно было бы оперативно смс-ками проголосовать и дело с концом.
А еще проблема в мотивации председателя. Я не представляю себе, для чего добровольно человек согласится взвалить на себя кучу головняка, юридическую ответственности и вечный гнев и подозрения жильцов.

В инете может проводится обсуждение, голосование и принятие решения. Бумажный протол с печатью только уже потом фиксирует решение.

Вместо общего собрания, можно прожить собрание полномочных представителей, если это прописать в уставе.

Свою мотивацию я указал чуть ниже, какая у председателей не знаю.

Бюджет обычной хрущовки не потянет столько управленцев. Еще ж бухгалтер и паспортист, как минимум.

Управляющая компания может иметь одного бухгалтера на несколько ОСМД и ОСМД может объединять несколько домов.

 

[real-sugar]

Бюджет обычной хрущовки не потянет столько управленцев. Еще ж бухгалтер и паспортист, как минимум.

на счет хрущевки не в курсе - у нас сталинка на 60 квартир. на ставке 3 человека: управляющий (он же паспортист), бухгалтер и дворник

 

[-Aрхитектор-]

А еще проблема в мотивации председателя. Я не представляю себе, для чего добровольно человек согласится взвалить на себя кучу головняка, юридическую ответственности и вечный гнев и подозрения жильцов.

чтобы можно было списывать стройматериалы и забирать их себе. а еще в своём подъезде и в "нужных" подъездах что-то по-мелочи сделать, чтобы 1. сделать свой быт красивее 2. большинство крикливых хомячков было "за него" любимого. (так как серьезным умным людям реально некогда ходить на эти собрания (что не есть хорошо, но есть), то ходют туды обычно всякие всякие - назовем их крикливые хомячки, ну и немножко неравнодушных и прочих)
поэтому нормальный ответственный и не идет в преды. туда идет глухой к обвинениям в нечестности итесера...

а "нормальный" даже если пойдет, то всегда найдется недовольный хомячек, который громко крикнет какую-то бяку (ну типа как на ХФ). и даже если такой пред в состоянии разумно разруливать ситуацию, то обычно такие "золотые кадры" затребованы в других местах с более высокой оплатой и он бросает нахрен это неблагодарное дело.
и даже если он что-то сделает в своем ОСББ красиво и с умом, то скоро выдохнется изз наших людей (начиная с "неплательщиков-должников" и заканчивая просто алкашами и ******ками обссыкающими подъезды и ламающими все подряд, а также большинства пипла, которому все должны и вечно всё не так) или нашей власти, и пошлет всё нахрен: "для кого я тут душу веночком выкладываю, пошли вы в ****"
поэтому как говорил экс-президент: маємо те що маємо" (с)
п.с. вот такая вот, имхо, грустная правда жизни.

и поэтому в нынешней ситуации я не вижу смысла создания ОСББ - это так: набить шишку, а заодно "выбелить" ЖЕКи - мол, смотрите какие порядочные ребята были

 

[Viking]

(так как серьезным умным людям реально некогда ходить на эти собрания (что не есть хорошо, но есть),

а им вообще некогда ходить куда-либо, и некогда делать что-либо

вот только вопрос, можно ли таким, которым "некогда" называть "серьёзными умом"...