ОСМД. в чем подвох?

[partola]

Это понятно.
Если "председатель" придет к "затюканному" пенсионеру, он сможет навешать 10 кг лапши ему на уши и "получить подпись" "общего собрания..
Если он придет ко мне, я у него потребую лицензию, документы об его образовании и образовании его "сотрудников", штатное расписание его "конторы", сметы на "услуги", которые он хочет предоставить, все документы, которые должны быть у него на дом и другую информацию, на которую он не даст ответа.

Это понятно.

Что будет кушать ваша кошка, если безо всяких подписей и другой информации УК будет ежемесячно направлять вам счета, которые вы не сможете оплачивать, а через год подаст на вас в суд и продаст вашу квартиру?

 

[*ТаТа*]

Я ж говорю, вы далеки от реальности!

от вашей? годами судиться - далека.

 

[*ТаТа*]

Если он придет ко мне, я у него потребую лицензию, документы об его образовании и образовании его "сотрудников", штатное расписание его "конторы", сметы на "услуги", которые он хочет предоставить, все документы, которые должны быть у него на дом и другую информацию, на которую он не даст ответа.

какой *его* конторы?
это ОБЪЕДИНЕНИЕ, идите и участвуйте в документотворчестве, получении тех.доков на дом и прочее.

 

[ТоЯматоКанава]

тут некоторые такие далекие, что и объяснять нет смысла...

 

[snikersmu]

какой *его* конторы?
это ОБЪЕДИНЕНИЕ, идите и участвуйте в документотворчестве, получении тех.доков на дом и прочее.

Человек не понимает.
Объясню: я считаю что в нашем доме ремонты должны делаться в будние дни с 9 до 18.00 и перерыв на дневной сон моего ребёнка с 14 до 15.00
Выношу это на голосование. Т.к. в моём подъезде живёт 20 семей из примерно 80 пока что - то моё предложение обретает силу и это правило вноситься в устав. Все последующие люди начинающие делать ремонт и вступающие в ОСББ подписывают этот устав и соглашаются с тем, что в случае нарушения оплачивают штраф который прописан (от 400 грн при первом, 2400 при повторном и т.д.).
Если человек купивший жильё в доме не хочет вступать в ОСББ - не проблема. Его карточка не включается и доступа к лифту у него нет. Также не включается отопление (горизонтальная разводка) и не заключается договор на предоставление остальных ЖКХ услуг. Единственное что у него будет - электричество, после того, как он заключит договор с Киевэнерго и те придут и в принудительном порядке в обход ОСББ его подключат. Электричество платится напрямую в Киевэнерго соответственно от этой услуги отключить ОСББ не может.
Всё элементарно просто. Есть возможность управлять бардаком в доме внося свои коррективы. Если они разумные - люди их поддерживают. Если будет некая управляющая компания - никто не сможет контролировать бардак происходящий в доме и придётся жить по неким правилам той компании. Меня это не устраивает, я сам решаю как мне жить в моём доме (сам, с другими адекватными жильцами)

 

[Март]

Сегодня случайно включил телек, как раз, когда в Раде про ОСМД мурыжили. Вот уж пена так пена. Кто только не выступал, никто не назвал людей собственниками дома. У одних это держава, у других мисцева громада. Да они там все совки!! По крайней мере те, кто выступал на тему жилищного закона.

Они не совки, они хитросделанные, как они потом будут бабки качать сдавая в аренду подвалы, стены под рекламу и придомовую территорию под киоски ?)) то-то и оно

Ищут как бы переложить все расходы на нас, а доходы оставить себе. Какие же это совки ?

Если человек купивший жильё в доме не хочет вступать в ОСББ - не проблема. Его карточка не включается и доступа к лифту у него нет. Также не включается отопление (горизонтальная разводка) и не заключается договор на предоставление остальных ЖКХ услуг.

Вы палач хуже нашего государства )))

Вы в курсе, про есть санитарный минимум, которого человека нельзя лишать по закону ? Даже если поставщик отключает потребителя от воды, то обязаны ее подавать в каком-то минимальном кол-ве, будет капать из краника в час по чайной ложке..

И потом, тут вроде спорили что ОСМД не занимается и не отвечает за поставки тепла, воды, и э/э и договора все жильцы заключают сами с поставщиками. Чисто двор метет и ремонты делает (если жильцы захотят).

Теперь приехали уже к общему договору ? Упаси Бог, попасть в Ваше ОСМД жить )))

 

[д-р.Ватсон]

я сам решаю как мне жить в моём доме (сам, с другими адекватными жильцами)[/QUOTE]
все верно,в своем доме ты сам будешь решать ходить ли тебе без трусов или высаживать во дворе петрушку или друг зелень
а в многоквартирном доме,твои все решения заканчиваются порогом твоей собственной квартиры,не более того..
а то шо не гавно,то обязательно лезит руководить и начальствовать где не попадя,видали такого..
собака лаила на дядю фраера,не гальмуй-сникерсуй!

 

[snikersmu]

Вы палач хуже нашего государства )))

Вы в курсе, про есть санитарный минимум, которого человека нельзя лишать по закону ? Даже если поставщик отключает потребителя от воды, то обязаны ее подавать в каком-то минимальном кол-ве, будет капать из краника в час по чайной ложке..

И потом, тут вроде спорили что ОСМД не занимается и не отвечает за поставки тепла, воды, и э/э и договора все жильцы заключают сами с поставщиками. Чисто двор метет и ремонты делает (если жильцы захотят).

Теперь приехали уже к общему договору ? Упаси Бог, попасть в Ваше ОСМД жить )))

Как по мне - отличный способ борьбы с неплательщиками.
Не хотите жить в нашем ОСББ - пишите себе свои правила, а у нас так. Неугодные и неплатёжеспособные соседи не нужны. Продавайте квартиру - покупайте в другом комплексе где куча бабушек и руководит парадом УК

все верно,в своем доме ты сам будешь решать ходить ли тебе без трусов или высаживать во дворе петрушку или друг зелень
а в многоквартирном доме,твои все решения заканчиваются порогом твоей собственной квартиры,не более того..
а то шо не гавно,то обязательно лезит руководить и начальствовать где не попадя,видали такого..
собака лаила на дядю фраера,не гальмуй-сникерсуй!

Я уже объяснил как решаются проблемы в моём доме. Мнение других по этому поводу меня мало волнует.

 

[Март]

Как по мне - отличный способ борьбы с неплательщиками.
Не хотите жить в нашем ОСББ - пишите себе свои правила, а у нас так. Неугодные соседи не нужны.

Теперь я понимаю, почему народ шугается ОСМД, из-за таких вот "адэкватных" командиров ))

В Киеве в этом году ситуация один в один. "адэкватные "жильцы ОСМД (похожие на вас), приняли решение что их дорогим машинкам опасно стоять без присмотра и наняли охрану .. сумму выкатали немалую каждому из жильцов. ну у кого машины есть, понятно, но платить то обязаны за их прихоть были все. пара пенсионеров безлошадных, которые еле сводят концы с концами отказались.

Адэкватные отключили им отопление ( в феврале месяце!) ..типа нам такие пассажиры в ОСМД не надо. пусть замерзнут...

Людоеды вы, и чтоб вам пусто стало в ваших ОСМД !

 

[snikersmu]

Теперь я понимаю, почему народ шугается ОСМД, из-за таких вот "адэкватных" командиров ))

В Киеве в этом году ситуация один в один. "адэкватные "жильцы ОСМД (похожие на вас), приняли решение что их дорогим машинкам опасно стоять без присмотра и наняли охрану .. сумму выкатали немалую каждому из жильцов. ну у кого машины есть, понятно, но платить то обязаны за их прихоть были все. пара пенсионеров безлошадных, которые еле сводят концы с концами отказались.

Адэкватные отключили им отопление ( в феврале месяце!) ..типа нам такие пассажиры в ОСМД не надо. пусть замерзнут...

Людоеды вы, и чтоб вам пусто стало в ваших ОСМД !

Совершенно верно. На охрану комплекса платится с квартиры по 100 грн. Наняли специально для охраны машин на гостевой стоянке, лифтового оборудования, парковки подземной и также для контроля въезжающих/выезжающих грузовиков строителей. Шлагбаум не открывается на выезд пока охранник не удостоверится что они за собой всё убрали в подъезде где идёт ремонт и не сломали грузовой лифт. На въезд записывается к кому приехал.

Конечно же лучше потом оплачивать по 200$ с квартиры на ремонт лифта... да? Или если какой то ***** днём или ночью вскрыл машину или облил кислотой

 

[Wowa]

все верно,в своем доме ты сам будешь решать ходить ли тебе без трусов или высаживать во дворе петрушку или друг зелень
а в многоквартирном доме,твои все решения заканчиваются порогом твоей собственной квартиры,не более того..
а то шо не гавно,то обязательно лезит руководить и начальствовать где не попадя,видали такого..
собака лаила на дядю фраера,не гальмуй-сникерсуй!

Так стравить жильцов между собой - это еще одна цель апологетов ОСМД. Тогда они будут мутузить друг друга, а не подавать в суд на газовых олигархов и не нести шины под администрацию президента.

 

[Март]

Совершенно верно. На охрану комплекса платится с квартиры по 100 грн. Наняли специально для охраны машин на гостевой стоянке, лифтового оборудования, парковки подземной и также для контроля въезжающих/выезжающих грузовиков строителей. Шлагбаум не открывается на выезд пока охранник не удостоверится что они за собой всё убрали в подъезде где идёт ремонт и не сломали грузовой лифт. На въезд записывается к кому приехал.

А каким боком ваша охрана к отоплению ? если платит пенсионер за тепло, как ума хватило его отключать среди зимы ? вообще оскотинели что ли ?

Не нравится вам что он за охрану не платит, так ходите по судам за ним, а такими бандитскими методами можешь и по башке киянкой получить от внука тех пенсионеров. И он будет прав.

Совершенно верно. На охрану комплекса платится с квартиры по 100 грн. Наняли специально для охраны машин на гостевой стоянке, лифтового оборудования, парковки подземной и также для контроля въезжающих/выезжающих грузовиков строителей. Шлагбаум не открывается на выезд пока охранник не удостоверится что они за собой всё убрали в подъезде где идёт ремонт и не сломали грузовой лифт. На въезд записывается к кому приехал.

Конечно же лучше потом оплачивать по 200$ с квартиры на ремонт лифта... да? Или если какой то ***** днём или ночью вскрыл машину или облил кислотой

Мне лично вообще ******ь кто там чем твою машину обольет. Не нравится купи гараж или ставь на платную стоянку свою тачку. А будешь себя так вести, так не только обольют, но спалят к чертям )) башкой думай, когда народ пытаешься наклонить, а то тебя наклонят мало не покажется.

 

[snikersmu]

А каким боком ваша охрана к отоплению ? если платит пенсионер за тепло, как ума хватило его отключать среди зимы ? вообще оскотинели что ли ?

Не нравится вам что он за охрану не платит, так ходите по судам за ним, а такими бандитскими методами можешь и по башке кинякой получить от внука тех пенсионеров. И он будет прав.

Окей. Только отключаю то не я. В уставе всё прописано, я ж говорю Напомнило ролик Камеди Вуман про паспортный стол: На стенде всё написано!)
Внук будет бить всех жильцов дома без разбору?


Ферокс правильно писал. Выбирайте дом для проживания по уровню вашего благосостояния и что сейчас стараются выбирать закрытые комплексы где жильцы примерно одного уровня.

Мне лично вообще ******ь кто там чем твою машину обольет. Не нравится купи гараж или ставь на платную стоянку свою тачку. А будешь себя так вести, так не только обольют, но спалят к чертям )) башкой думай, когда народ пытаешься наклонить, а то тебя наклонят мало не покажется.

Воу-воу, дамочка, потише. Я обычный жилец и никого не нагибаю. Я только вношу предложение, а остальные либо за, либо против. Точно также как я выслушиваю других жильцов. Ну и за лифт ты почему-то умолчала, кто будет его ремонтировать когда снимут что-то или сломают?

 

[Март]

Ну и за лифт ты почему-то умолчала, кто будет его ремонтировать когда снимут что-то или сломают?

Так ты, дамочка и будешь ремонтировать, бабок же дофига, че за истерика ?

 

[snikersmu]

Так ты, дамочка и будешь ремонтировать, бабок же дофига, че за истерика ?

А с чего ты взяла что я тоже дамочка? Меня здесь многие люди знают лично, знают кто я и что я. Да вроде вон писюн торчит под аватаркой.

А чтоб лифт не делать - я сдаю по 100 грн на охрану и платим в ОСББ 4.2*площадь хаты. Этого достаточно чтобы всё сделать как надо.

 

[Март]

А с чего ты взяла что я тоже дамочка?

С того же, с чего и ты - из глупости или желания задеть. выбирай нужный вариант сам.

 

[snikersmu]

С того же, с чего и ты - из глупости или желания задеть. выбирай нужный вариант сам.

Хм. Да нет, извини, просто действительно подумал по манере разговора. Так истерит обычно только женский пол, я извиняюсь.

Про выбор ОСББ или УК - дело каждого. Если есть возможность управлять бардаком в доме - нужно делать ОСББ. Если привыкли плыть как гавно по течению и что вместо вас всё делает и решает кто-то - УК отличный вариант

 

[Yuriy_N]

Новости про осмд Верховная Рада Украины приняла закон о внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (№ 4680).

 

[Март]

Новости про осмд Верховная Рада Украины приняла закон о внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (№ 4680).

И что там ? собственность как бы есть, но осуществлять ее низя ?)

Про выбор ОСББ или УК - дело каждого. Если есть возможность управлять бардаком в доме - нужно делать ОСББ. Если привыкли плыть как гавно по течению и что вместо вас всё делает и решает кто-то - УК отличный вариант

У нас пока решили не создавать, но причины другие. Незаконно присвоенный подвал, со всеми коммуникациями, в случае принятия дома в осмд без подвала, имеем угрозу остаться без коммуникаций (или они окажутся в чьей -то собственности, чем это чревато в будущем, сам понимаешь).

 

[Днепровский]

"Верховная Рада Украина разрешила ЖЭКам продолжать обслуживать многоквартирные дома на время проведения конкурсов по избранию управителей или создания объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД).

Как передает корреспондент агентства "Интерфакс-Украина", за соответствующий закон "О внесении изменений в ст. 13 закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" (№ 4680) на пленарном заседании во вторник в целом проголосовало 259 народных депутатов.

По словам заместителя председателя комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Алены Бабак (фракция "Самопомич"), суть закона состоит в том, чтобы не откладывать действие закона "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который начинает действовать с 1 июля, и разрешить в тех домах, где не выбрали люди своих управителей или не создали объединение собственников многоквартирных домов (ОСМД), на время проведения конкурса органами местного самоуправления продолжить обслуживание домов существующими ЖЭКами".

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Т.е. временное продление работы ЖЭКов на период проведения конкурсов и передаче управления домами новым УК и ОСМД.
Также разрешено досрочное расторжение договора с УК, назначенной по результатам конкурса, если собственники помещений примут решение об изменении формы управления домом в этот период.