Ошибка в техпаспорте

[Лисавета]

Ошибка в техпаспорте

Пожалуйста подскажите каковы действия при несоответствии техпаспорта фактической площади квартиры? Ошибка в размерах кухни. Покупатели категорически требуют новый техпаспорт. БТИ упразднили? куда обращаться?

 

[Оценщик]

Пожалуйста подскажите каковы действия при несоответствии техпаспорта фактической площади квартиры? Ошибка в размерах кухни. Покупатели категорически требуют новый техпаспорт. БТИ упразднили? куда обращаться?

На сколько м2 или % ошибка-? И почему вдруг покупатели, решили, что ошибка? Они меряли кухню в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации-?

 

[clefana]

В БТИ и обращаться. Все там же и так же.
Не паникуйте - придет техник, перемеряет и внесет т.н. "текущие изменения" в техпаспорт.
Срок в зависимости от суммы оплаты.
Сумма - в зависимости от необходимости.

 

[Лисавета]

Спасибо.
А вообще нет слов.. в отношении сводов правил (если это можно назвать правилами). Это не страна, это ....

На сколько м2 или % ошибка-? И почему вдруг покупатели, решили, что ошибка? Они меряли кухню в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации-?

В паспорте 7,2 кв м, по факту 6
Увидели визуально.Требуют перемеривать и менять паспорт.
А где можно упомянутую Вами инструкцию прочесть?

 

[clefana]

А каким образом пропало 1,2 кв.м? Вы что-то перестроили-передвинули?

 

[Paradox]

А каким образом пропало 1,2 кв.м? Вы что-то перестроили-передвинули?

Да меряли 100% с учетом коридорчика, а теперь поставили двери и кричат что площадь несоответствует - у меня именно так кухня и измеряется, с огрызком который вход в санузлы

 

[Vajs]

Увидели визуально

Перемеряйте рулеткой.
Сейчас почти все нотариусы требуют письмо из БТИ, по состоянию на момент запроса нотариуса. Естественно, техпаспорт дате не соответствует, т.е. выход техника и новый техпаспорт.
Документы правоустанавливающие менять не нужно, незначительные изменения площади указываются в письме БТИ

 

[clefana]

Если не против ранее высказавшиеся товарищи, немного скорректирую:

изменения в тех. паспорте повлекут необходимость изменения в свидетельстве о праве собственности

Смотря какие изменения. Смею предположить, что общая площадь останется неизменной .
А вот если изменялась жилая площадь (более чем на 5% в любую сторону) - тогда да, длинно может получиться + Реестр... но пока не очень понятно каким именно образом это все должно происходить.
Поэтому вопрос к ТСу и был - за счет чего "не бьют" цифры по площади кухни.

перерасчет коммуналки в жэке по всем позициям

Это ошибочное утверждение.
Коммунальные платежи привязаны к общей площади или кол-ву зарегистрированных. Изменение площади внутренних помещений на расчеты влиять не будет.

почти все нотариусы требуют письмо из БТИ, по состоянию на момент запроса нотариуса. Естественно, техпаспорт дате не соответствует, т.е. выход техника и новый техпаспорт

Да, случается - требуют. Только содержание нот.запроса никак не соответствует обсуждаемой проблеме.
Нотариусу важна официальная информация о наличии/отсутствии действующих дубликатов на предъявленный к продаже объект.
Технический же паспорт (дата его изготовления, его содержание, вписанные на титульную страницу собственники и пр. описательные моменты) с 01 янв. этого года окончательно перестали быть предметом внимания.

Агенство же кричало, что оно все сделает, подготовит и переделает

перефраз известного анекдота в данном случае будет звучать так: "И Вы, батенька, кричите"

С уважением,

 

[clefana]

какой цвет Вам больше понравится?
Могу исправить на цитирование (хотя и лень), от этого суть не изменится

 

[GооDOk]

на черный меняйте

 

[Лисавета]

А каким образом пропало 1,2 кв.м? Вы что-то перестроили-передвинули?

Издеваетесь? Я стала бы задавать подобный вопрос если бы была препланировка?!
Куда делись метры - вопрос к БТИ. И за каким счастьем я должна платить 100 у.е за новый паспорт, если ошибка техника, сей паспорт подписавшего??

Перемеряйте рулеткой.
Сейчас почти все нотариусы требуют письмо из БТИ, по состоянию на момент запроса нотариуса. Естественно, техпаспорт дате не соответствует, т.е. выход техника и новый техпаспорт.
Документы правоустанавливающие менять не нужно, незначительные изменения площади указываются в письме БТИ

Спасибо. О письме БТИ не слышала и АН такого нам не сказали, речь только об оформлении нового паспорта.
Как это письмо можно получить, если честно не понятно. На момент оформления сделки у нотариуса уже должны быть все положенные документы, техпаспорт в том числе.

Смотря какие изменения. Смею предположить, что общая площадь останется неизменной .
А вот если изменялась жилая площадь (более чем на 5% в любую сторону) - тогда да, длинно может получиться + Реестр... но пока не очень понятно каким именно образом это все должно происходить.
Поэтому вопрос к ТСу и был - за счет чего "не бьют" цифры по площади кухни.

Не бьют цифры по длине стены в кухне. В техпаспорте изображено 3 метра с копейками, по факту - 2, 46

 

[clefana]

 

[Лисавета]

слышь ты критик у бедной Лисаветы по жизни траблы, то карточку в жеке потеряли, то ещё раз двадцать беда, .

Траблы по жизни - это точно... Мне тут уже говорят что это знак свыше - нельзя значит квартиру продавать-покупать. Может быть. Но ситуация имеет внешние факторы, и обойти/отказаться от обмена нельзя..

Только это и остается)))