Оренда з викупом та розірвання шлюбу. Як поділити?

[Superficiy]

Оренда з викупом та розірвання шлюбу. Як поділити?

Добрый день.

Вот такая задачка появилась:

ч. 2 ст. 810-1 "2. За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендаря."


Муж и жена были в браке с 2005 года по 2017 год.

Между мужем и ООО "Дам жильё" в 2010 году заключён Договор аренды жилья с выкупом с сроком выкупа до 2020 года.

Во время брака от общей цены квартиры было выплачено 70 % стоимости. Есть подтверждение выплаты части суммы за деньги взятые в займ супругой, что не отрицается супругом.

По условиям договора аренды с выкупом право собственности возникает после полного выкупа.

Какие требования может предъявить супруга?

Например о признании за ней прав требования на 35% квартиры после полной выплаты за квартиру.... как думаете?

 

[гельмгольц]

Вопрос дикий, не решаемый. Только через суд, при этом суд зафиксирует согласие супругов на раздел имущества. Сам делить не будет. Это просто невозможно из-за дикой исходной ситуации.

 

[Superficiy]

Как вам такое требование?

У зв’язку із частковим виконанням Івановою обов’язків боржника Іванова за Договором викупу квартири № 01-01 від 01 січня 2010 року укладеного між ПАТ “Даю житло” та Івановим
визнати за Івановою замість Іванова право на укладання між Івановою та ПАТ “Даю житло” Договору купівлі-продажу 35 відсотків квартири №*11 в будинку № 11 по Літньому провулку в місті Харкові у разі її повного викупу Івановим,
а право вимоги Іванова в частині права Іванова на укладання між ним та ПАТ “Даю житло” Договору купівлі-продажу 76,36 відсотків квартири №*11 в будинку № 11 по Літньому провулку в місті Харкові у разі її повного викупу Івановим, залишити без змін.

 

[Ник забанен]

Не покатит. Либо совместное имущество, либо никак. ПРАВОВИЙ ВИСНОВОК ВСУ у справі № 6-1447цс17: Відповідно до частини першої статті 62 СК України якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

 

[Superficiy]

И что теперь...если вместе муж и жена платили рассрочку..а рассрочка на мужа... жена катится лесом? деньги же тратила... а в моем деле ещё и отдельно занимала чтоб погашать рассрочку.....

 

[Ник забанен]

Почему вдруг лесом? там достаточно способов защиты.

 

[Superficiy]

какой предложите?

 

[Александр7777]

Вопрос дикий, не решаемый.

Заткнись, дурак!!!

 

[Ник забанен]

какой предложите?

Я уже предложил. Разжевываю. Сначала общим совместным платежи на погашение стоимости квартиры за период с .... по. Потом общим совместным всю квартиру после регистрации права собственности на основании 62 СК.