Оформление завещания!

[bmw725]

Оформление завещания!!!

Добрый день всем!Нужна консультация по поводу правильного оформления завещани!Суть состоит в следующем:Квартира,в которой прописана мать,но не живет там,прописан сын и бабушка(мама матери,на которую оформлена квартира),проживающие в данной квартире.Бабушка хочет оформить завещание на сына - какой вид завещания нужно оформить(дарственная или другая),чтобы не оспаривать право с матерью через суд или как грамотно поступить в этой ситуации???За ранее благодарен,ответ можно в личку!Спасибо!

 

[Кошка]

Читаю и прям гордость взыграла за Вас - это ж надо так изложить суть дела, что сам черт ногу сломает))))))

Кто является собственником квартиры: мать или бабушка? Из Ваших слов можно сделать двоякие выводы.

Не путайте завещание (право собственности на имущество переходит после смерти наследодателя + 6 месяцев) и дарение (право собственности переходит с момента сделки).

Является ли мать нетрудоспособной, а также есть ли вероятность того, что она станет нетрудоспособной до момента открытия наследства? Т.е. имеет ли она право на обязательную долю?

 

[Геката]

Хотя в принципе можно оспорить любой договор, но лучше наверное тогда сделать Договор пожизненного содержания. Плюсы - пока жива бабушка, квартирой нельзя будет распорядиться, на нее накладывается арест (то есть страховка бабушки от неожиданной продажи квартиры), но при этом право собственности перейдет сыну.
Завещание оспаривается вообще без проблем, если наследник по закону, которого по завещанию обошли, на момент открытия наследства будет нетрудоспособен и будет иметь право на обьязательную долю в наследстве.
Дарение не страхует бабушку от продажи квартиры при ее жизни и шанса просто оказаться на улице в преклонном возрасте.

 

[legal_expert]

Как я понимаю, вы сын или внук. Если вы не хотите судиться после смерти бабушки за квартиру с матерью, лучше сделать сейчас договор дарения.
После заключения договора у нотариуса и регистрации в БТИ, вам будет принадлежать квартира и никто не сможет на нее претендовать.

 

[Кошка]

Как я понимаю, вы сын или внук. Если вы не хотите судиться после смерти бабушки за квартиру с матерью, лучше сделать сейчас договор дарения.
После заключения договора у нотариуса и регистрации в БТИ, вам будет принадлежать квартира и никто не сможет на нее претендовать.

но у бабушки наверняка будут опасения не дожить до смерти в своей квартире

 

[legal_expert]

В нормальных семьях бабушек не выкидывают на улицу. Насколько понимаю, сын живет с бабушкой и заботиться о ней, поэтому бабушка хочет оставить квартиру сыну.

 

[Кошка]

В нормальных семьях бабушек не выкидывают на улицу. Насколько понимаю, сын живет с бабушкой и заботиться о ней, поэтому бабушка хочет оставить квартиру сыну.

По-человечески я с Вами согласна, но юрист должен стараться защитить интересы своего клиента, не полагаясь на "нормальность", т.е. на авось
Тем более, что ситуация настораживает следующим:

чтобы не оспаривать право с матерью через суд

 

[bmw725]

Фраза "чтобы не оспаривать право с матерью через суд" нисколь не ради корысти!Ситуация заключается в том,что бабушка хочет оставить квартиру внуку,в виду достаточно сложных отношений с дочерью(кстати все члены семьи дееспособны),так как бабушка практически воспитала внука,что не скажешь про родную маму!!!!Поэтому и вопрос стоит как оставить квартиру после смерти внуку,чтобы не было дележа и судебных тяжб!!!

 

[Кошка]

bmw725, тогда дарение, если бабушка не возражает и не опасается остаться на улице. Если есть какие-либо сомнения, то договор пожизненного содержания (хотя я бы наверное в этой ситуации к нему бы не прибегала)

 

[Darja]

(кстати все члены семьи дееспособны)

Вы, видимо, имели в виду трудоспособность. Пенсионер также считается нетрудоспособным. Поэтому если Вы остановитесь на варианте завещания и если на момент смерти бабушки мать будет пенсионером, она сможет претендовать на 1/2 квартиры (при условии, что нет других наследников первой очереди, о которых Вы не написали). Поэтому если такие опасения есть, выбирайте между договором дарения, пожизненного содержания и наследственным договором.

 

[bmw725]

Большое спасибо всем за советы,обязательно приму все сказанное во внимание и подскажу им как сделать правильно,так как являюсь хорошим другом семьи!!!