Обсуждение цен на недвижимость

[B B C]

Как ты такой толстый сюда пролез?

Не мешайте начинающему аналитегу.

я вообще на эту ветку случайно забрел,

Вот и подумайте, когда и где слесарь мог заработать на хату за два года.
А потом будете сопоставлять 1% (100-99) населения (или семей?) Харькова, скажем, с кол-вом сданных квартир в новостройках + кол-во сделок на вторичке + кол-во новых (и не только) авто по цене квартиры * всякие коэффициЕнты, тиПо среднего кол-ва квартир, покупаемых семьёй за N лет...
А про Пендостан - наверное, только одни Янки не знают, что они вольготно живут.
Сидят себе под колпаком еврейской ФРС, да остальным про свой рай внушают "демократизатором".
Да и про Смита они уже давно забыли, с тех пор, как начали считать ВВП от оборотов корпораций, не занимающихся реальным производством: сделал китаец в Китае - оборот учтен как ВВП хозяина в США и приумножен кредиторами последнего, страховщиками и прочей приблудой.

по другому и быть не может, рост в одном сегменте вызовет рост и в другом, равно как и спад-хотите узнать подробно гугл в помощь

Шо за мода пошла в последнее время - на гугл посылать Вы бы конкретнее объяснили - авось в гугле и засветиться.
Рост цен в новостроях в последнее время, в основном, из-за прогресса в строительстве/сдачах/заселенности. А волшебные 5000± за метр котлована - это стабИльнИсть, пока что.

 

[rulezz77]

по другому и быть не может, рост в одном сегменте вызовет рост и в другом, равно как и спад-хотите узнать подробно гугл в помощь

нету такого "закона". Цена гостинки в бараке практически никак не связана с ценой метра в новострое. Рост новостроя может никак не отразится на хруще например, что вобщем-то практически наблюдаем.

 

[vania]

нету такого "закона". Цена гостинки в бараке практически никак не связана с ценой метра в новострое. Рост новостроя может никак не отразится на хруще например, что вобщем-то практически наблюдаем.

Да ну, ничего подобного, когда до кризиса цены росли, то в основном первыми поднимали цены застройщики, а за ними и вторичный рынок, т.к. видя что дорожает другое жилье, и остальные поднимают цены... А сейчас писали уже выше - первичка не дорожает, как были цены на котловане в 5000 грн/м2, так они приблизительно в этом районе и находятся, поэтому и гостинки не дорожают. Или вы думаете, что если цена в новостроях поднимется до 7000грн/м2, то гостинки и другая вторичка не подорожают???

 

[Wheels]

первичка не дорожает, как были цены на котловане в 5000 грн/м2

Сегодня можно уже констатировать уже даже не на котловане

Фиксированная цена продолжена до 31 января 2013 года.
ЖК "Времена года" ул.Дача,55 - цена 5000 грн. (при 100% оплате)

 

[rulezz77]

Да ну, ничего подобного, когда до кризиса цены росли, то в основном первыми поднимали цены застройщики, а за ними и вторичный рынок, т.к. видя что дорожает другое жилье, и остальные поднимают цены... А сейчас писали уже выше - первичка не дорожает, как были цены на котловане в 5000 грн/м2, так они приблизительно в этом районе и находятся, поэтому и гостинки не дорожают. Или вы думаете, что если цена в новостроях поднимется до 7000грн/м2, то гостинки и другая вторичка не подорожают???

та до кризиса некоторая вторичка обгоняла новострой подгоняемая баснями никагданеупадётвсемнихватит.
Ну во первых, я не считаю, что поднимется в ближайшие 2 года до 7000, если и "поднимется", то это будет не более чем инфляционная составляющая. Т.е. будет просто коррекция цен на инфляцию. Но ведь эксплуатационный и моральный износ никто не отменял. С чего это вдруг увеличение цены на новострой на 10% увеличит ровно на 10% цену на хрущ например? Новострой да(и то смотря какой), будет в ногу с инфляцией, а вот бараки визуально вроде как номинально "дорожать"(и то не все и не факт) но фактически дешеветь.
А вобще дорожать/дешеветь это вторично, реальная доступность так или иначе увеличилась. Если до 2008го 90% даже кагбы не мечтали вобще ни о каком жилье, то щас у многих из них уже есть как минимум на гостинку, отака математика.
Днепр уже потерял 200тыс населения, несмотря на то шо типа областной милионник(был). Мы не так быстро, но худеем, да и с области уже практически все кто мог приехал, а больше ехать некому. Так шо спрос будет в лучшем случае величина постоянная, посему возможные только перетекания из сегмента в сегмент. Т.е. удорожание в новострое может как раз вызвать дешевление хрущей (никто не берёт хрущи, все берут новострой - что будет?). Как-то так.

 

[vania]

Бараки (да и все хрущи и т.п.) дешевели бы, если бы им была альтернатива в виде другого недорого жилья, а её нет, поэтому оно и не дешевеет в соответствии с износом, а реальная их цена в соответствии с износом указывается в техпаспорте БТИ, к примеру 60 000 грн за 3-к чешку, но это было бы если бы за 150-200 тыс грн было доступно не такое старое жилье...

 

[p3]

Что-то темка засохла.

 

[RegularEveryday]

Агент по недвижимости умирает и попадает в ад. Возмущенный, требует объяснений у Святого Петра. Апостол Петр:
- Милейший, сейчас такой рынок, лучше вам все равно не найти.

 

[TRUE]

труп агента по недвижимости был найден в тихом, спокойном, очень зелёном районе, в пяти минутах от метро

 

[p3]

хорошие анекдоты.

 

[B B C]

Хорошие. Нафига людей среди ночи разбудил?
Вот еще один (анекдот):
Объявление: "Продам квартиру в Москве или поменяю на поселок городского типа в Курганской области"

 

[Meps]

труп агента по недвижимости был найден в тихом, спокойном, очень зелёном районе, в пяти минутах от метро

по описанию похоже на ХТЗ

 

[sergz]

Специально для членов клуба"пикейных жилетов" под названием"всебудеттокадорожать"
Отправить на печать
Украинцам придется копить на свою квартиру более полувека - исследование
22 февраля 2013 | Недвижимость
В Украине по состоянию на февраль этого года средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет $46 478, двухкомнатной - $74 114, трехкомнатной - $109 201, сообщается в исследовании портала бесплатных объявлений Slando.

Как удалось узнать Корреспондент.biz, именно такие значения была получены после анализа около 440 тыс. объявлений, размещенных на портале. Следует отметить, что если исключить из подсчетов показатели Киева и области, которые являются одними их самыми высоких по Украине, то средние цены будут существенно ниже: стоимость однокомнатной квартиры составит $35 832, двухкомнатной - $52 442, трех - $70 957.

По результатам исследования, самые дешевые квартиры находятся в Луганской, Сумской и Ивано-Франковской областях, а самые дорогие - в уже упомянутой Киевской, а также Одесской областях и Крыму. Более подробную информацию можно получить из инфографики ниже.



Аналитики портала подчеркивают, что такие суммы являются очень существенными для украинцев. В исследовании "Отношение к сбережениям", опубликованном в ноябре 2012 года Независимой ассоциации банков Украины, указано, что в среднем украинец откладывает в месяц около 500 грн (в опросе принимали участие 500 человек в возрасте от 15 лет в городах с населением более 100 тыс.). Таким образом, чтобы накопить денег на собственную квартиру ему понадобится более 60 лет.

Как сообщалось ранее, цены на аренду квартир в Киеве могут вырасти на 5-10%.



По поводу недвижимости в США.Посмотрите по Дискавери ,кажется по субботам идет передача"битва за недвижимость".Гляньте на цены,объекты недвижимости и сравните их с нашими ценами.

 

[Stas52794]

Люди подскажите пожалуйста сколько нормальня цена за квартиру однокомнатную без ремонта можно квадратов едак 35-40 на Х.Горе или Одесской

 

[slavny]

Гляньте на цены,объекты недвижимости и сравните их с нашими ценами

Для начала посмотрите, из каких материалов они строятся, а потом сравнивайте цены.

 

[Meps]

в среднем украинец откладывает в месяц около 500 грн (в опросе принимали участие 500 человек в возрасте от 15 лет

 

[Slad]

А сейчас писали уже выше - первичка не дорожает, как были цены на котловане в 5000 грн/м2,

Я бы сказал от 5000 грн/м2, потому как на Бакулина от ЖС-2 цена на этапе котлована начиналась от 11500 грн/м2

 

[B B C]

Я бы сказал от 5000 грн/м2, потому как на Бакулина от ЖС-2 цена на этапе котлована начиналась от 11500 грн/м2

Ну да. Можно и "сталинку" за полЛямаБаксов найти, а потом судить о уровне цен на вторичку по Харькову.

 

[Mess]

Всем привет. Посмотрите тут

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

На что?

 

[Zozja™]

На что?

На море