Обсуждение цен на недвижимость

[Maxxximm]

Под новостроем я имел в виду только сданный, с уже готовыми доками на квартиру.

Он же космических денег, сданный стоит. В Берлине дешевле. Или я не все знаю?

 

[День Добрый]

Он же космических денег, сданный стоит. В Берлине дешевле. Или я не все знаю?

та у нас и машины вдвое дороже чем в Берлине и все равно покупают. страна то богатая.

 

[Maxxximm]

. И я не особо парюсь при мысли что деньги где-то зависнут

Так они не зависнут, они обычно теряются в полном объеме, примеров масса за последние 20 лет. Это рулетка!

 

[Ser.Ver.]

Е-К-Л-М-Н, глянул цены на хрущебы в Киеве-в 45 мин. хотьбы от метро -60.000, ну Е-Б-Н

 

[Alexandr_Dm]

Е-К-Л-М-Н, глянул цены на хрущебы в Киеве-в 45 мин. хотьбы от метро -60.000, ну Е-Б-Н

а что ж ты хотел. там эти хрущёбы сдавать выгодно. однушку сразу 5-7 человекам втулить можно. пол Украины в Киеве.

 

[Ser.Ver.]

это хотелки. на самом деле хрущи в киеве падают последние пару лет. И с этим не спорят даже растишки на финанс.юа. По домик.нет на сколько я помню минус 12%.

Ай рассказывайте эти сказки детям, т.к. 80% рынка-болванки, а статьи с обзорами пишутся малопьющими бедными студентами 3-4 курса.

+вижу как "упали" хрущи в Харькове, на +10% за полгода.

 

[Оценщик]

если бы я влошил в банк на гривневый депо

Мне понравилось слово "влошил". Это описка-оговорка. По Фрейду она показывает истинный взгляд человека на порядок вещей.

Т.е. в банк - "влошил" (однокоренные слова - "лох", "лошара", "влошил"). Этим все и сказано.

 

[Alexandr_Dm]

какая там выгода ? 6-7% в гривне. Смешно.

для тебя всё смешно. походу действительно форумный олигарх и мегаэксперт балаболка. у тебя на мнение любого здесь имеется своё абсолютно противоположное. (видел твои сообщения в этой и других темах)

Еще раз - Москва это сообщение Астроксу , не тебе! Забудь это слово.

Да ты ему почти в каждом своём сообщении приплетал что то про Москву, а потом под конец решил съехать:

тут - это В МОСКВЕ и недалеко от мкада!
Пример ближнее подмосковье Новое павлино года 2 назад обратил внимание 1,5 лимона за 1ху район не понравился. Проверил сейчас цена от 2.7 млн. Дом еще строится. Никакого метро рядом. Посчитать сумеешь??

одному тебе известно что ты несешь про москву на харьковском форуме

 

[Оценщик]

горе-оценщика.

московского оценщика???

 

[Alexandr_Dm]

по сути есть что возразить? может удивишь нас другими расчетами прибыльности покупки под аренду?

ну ты вон уже не впервой теме по сути херню несёшь и ничё, считаешь что прав не смотря на то что уже далеко не один человек признал тебя балаболом.

 

[Оценщик]

э не... то ты себе польстил. В москве таких оценщиков отправляют назад, хвосты коровам крутить

Я же в Москве не бывал, в отличие от тебя. Ты, наверное, в курсе как там делают. Но не с оценщиками, а с инвесторами из Харькова. К ним относятся как таджикам, и смотрят на них так же точно, как на тебя весь форум сейчас смотрит

 

[Alexandr_Dm]

я назвал цифру 6-7% профита от аренды в киеве.
так ты можешь оспорить, балабол?)

то что ты назвал(придумал) никто оспаривать не собирается. ты уже всё сказал своими постами на этом форуме. а назвав тебя балаболом, я лишь процитировал мнение многих на форуме. да что там на форуме, только в этой теме человек 5 наберётся.

 

[Оценщик]

ну ты нам рассказал хоть)

с логикой у тебя туговато

 

[День Добрый]

Мне понравилось слово "влошил". Это описка-оговорка. По Фрейду она показывает истинный взгляд человека на порядок вещей.

это не описка
по другому писать может только человек у которого в памяти больше последних пяти лет не помещается.

Сообщение от lerax
я назвал цифру 6-7% профита от аренды в киеве.
так ты можешь оспорить, балабол?)

так ты сам себе противоречишь через пост. Только что ты писал что аренда это пиздец как невыгодно с какой стороны не глянь. А теперь,внезапно, выясняется чо проценты с нее больше чем по долларовому депо. И это даже без учета подорожания квартиры. Внезапно. Ухтыептыть. Разрыв шаблона Ты бери бамажку и карандашик и перлы свои записывай хотябы в виде тезисов. Подстрочничек такой. Чтоб не путаться в показаниях.

 

[Maxxximm]

Тяжело прочесть все 479 страниц срача и предсказаний. Объяснение неадекватных цен на недвиж (относительно доходов населения) успешным проведением админреформы уже были? Люди по-безнадеге который год переселяются в близлежащие рай и обл центры из дотационных брошенных властью сел и поселков. Отсюда и повышенный спрос на недвижимость, соответственно и цены?

 

[День Добрый]

ты опять бредишь?) или таки видишь плохо?) было написано про аренду хруща ГДЕ? ) И по данным домика проседания цен на хрущи ты спецом не заметил?)
Да даже без учета проседания эти 6-7% в гривне меньше чем инфляция. Что остается в итоге, а, любитель совковых квартир?)
Вот раньше ты мне казался более адекватным даже несмотря на свою глупую покупку)

добавленоты опять бредишь?) или таки видишь плохо?) было написано про аренду хруща ГДЕ? ) И по данным домика проседания цен на хрущи ты спецом не заметил?)
Да даже без учета проседания эти 6-7% в гривне меньше чем инфляция. Что остается в итоге, а, любитель совковых квартир?)
Вот раньше ты мне казался более адекватным даже несмотря на свою глупую покупку)

добавлено

да это капец просто.

было написано про аренду хруща ГДЕ? )

то есть минус год аренды?)) я поражаюсь таким вложениям)))

подытожим покупку 1ки под аренду:
- выход из доллара в гривневый актив(?), который уже 5й год ни хрена не дорожает даже на величину инфляции (кто бы тут чего не расхваливал);
- 0 (ноль!!!) прибыли в первый год за счет приведения квартиры в божеский вид и закупку самой необходимой техники для аренды;
- перспектива с каждым годом платить все бОльший налог на недвижимость;
- усиление налогового преследования левых доходов;
- рост коммунальных расходов;
- постепенное падение интереса к бетонным скворечникам в пользу частного домовладения (собираем хрусталь, ковры, сервизы и т.д. для внуков)
- и еще и еще и еще))

Зато новости про кипр слушаем))

да нигде практически. ...

И по данным домика проседания цен на хрущи ты спецом не заметил?)
Да даже без учета проседания эти 6-7% в гривне меньше чем инфляция.

домик этот можешь распечатать, трубочкой свернуть и промассажировать простату.
Я живу в польке которая за 2 года подорожала на 20%.
а что происходит с вашими с домиком сферическими хрущами в вакууме мне не ведомо.

Что остается в итоге, а, любитель совковых квартир?)

остается спокойный профит 10% в год+6% на аренде и это в долларе. причем совершенно без нервов. В отличии от пиздеца-лотореи для идиотов который ты упорно называешь "гривневый депозит"
или ты уже опять про Москву и регистраторы и я пропустил просто?

 

[День Добрый]

Тяжело прочесть все 479 страниц срача и предсказаний. Объяснение неадекватных цен на недвиж (относительно доходов населения) успешным проведением админреформы уже были? Люди по-безнадеге который год переселяются в близлежащие рай и обл центры из дотационных брошенных властью сел и поселков. Отсюда и повышенный спрос на недвижимость, соответственно и цены?

это ты реально спрашиваешь или просто это вариант когда судья кричит "БРЭЙК!" и разводит по углам ринга?

 

[Maxxximm]

это ты реально спрашиваешь или просто это вариант когда судья кричит "БРЭЙК!" и разводит по углам ринга?

Мне до ваших разборок нет дела, я по теме интересуюсь.

 

[День Добрый]

балин...
с чего это я их теряю?) На украине уже 5 лет как завтра наступит пц и все никак не наступает. Помнишь летом все обещали жопито к осени а я писал что оформил гривнедепо. В итоге кто в доллар спрятался, те потеряли. Ну а я на процентах нагрелся.
Как-то мне один умный человек сказал (дословно):
когда у тебя миллионы ты начинаешь думать о том как их сохранить. А когда сотни - то лишь как их преумножить.
Так и есть.

так люди и на МММ поднялись. Всем теперь в это г влазить? 26% годовых это реально капец
но если так всю жизнь играть то в итоге будет только приходящая бабулька из Собеса. И то если квартиру не про*бешь к тому времени.

Мне до ваших разборок нет дела, я по теме интересуюсь.

а если реально то цены вполне адекватные. причем уже года 4 как. меньше уже некуда.

 

[День Добрый]

и уточни, - по хотелкам
главное в это верить. Тогда не так чувствуешь что слошил.
А вообще надоело мне с тобой спорить.
Займись чем-то полезным - может кто старый навигатор продает)

нет. это по реальным сделкам.
а навик я уже новый заказал на завтра, если уж тебе этот вопрос так покоя не дает

потому что ты написал о рисках, а риск - это возможность потерять, что не ясно?

в Украине хоть уже немного готовятся к жопе, а киприотские вклады никто не подвергал сомнению ВААЩЕ и НИКОГДА (ну так считается во всяком случае), а там не дебилы деньги положили.

+++

Я пережил август 1991, октябрь 1993, кризис 1998, проблему 2000, революцию 2004, кризис 2008, лето 2010, 21 декабря 2012 (с)
и после этого он мне еще про гривневые депо рассказывать будет))))