Украинцы начали активно инвестировать в недвижимость
13.10.2011 12:45 · 3
В сентябре 2011 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 62,550 млн долларов, что на 2 млн (25%) выше показателей августа. Об этом сообщает АН «Благовест».
Сегмент до 100 тыс долларов в сентябре занял долю 67,1% от общего количества сделок, что на 1,7% ниже показателей августа. Более половины сделок в этой категории (52,3%) были представлены однокомнатными квартирами, расположенными во всех районах столицы, включая центральные.
Двухкомнатные (32,5%) варианты продавались в Святошинском, Деснянском, Днепровском, Дарницком и Голосеевском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 11,9% и представлена жильем в Дарницком, Деснянском, Святошинском и Шевченковском (Нивки) районах столицы. Четырехкомнатные квартиры составили 3,3% от общего количества сделок в данной ценовой категории.
Ценовая категория 100—200 тыс. долларов по итогам сентября — 22,8%. В сравнении с предыдущим месяцем доля данного сегмента увеличилась на 1,3%. Эта категория состоит преимущественно из двухкомнатного (34,8%) и трехкомнатного (40,6%) жилья, а также однокомнатных (10,4%) и многокомнатных (5,8%) квартир. Также в данной категории были приобретены офисные помещения (8,4%), преимущественно на Левом берегу столицы.
В категории стоимостью 200—300 тыс. долларов в сентябре было заключено 5,8% сделок, что на 1% больше, чем в августе. Здесь уверенно доминируют трехкомнатные (59%) квартиры. Двухкомнатное жилье (22,7%) и многокомнатные апартаменты (4,5) были приобретены в Печерском, Соломенском, Оболонском и Шевченковском районах. В данном ценовом диапазоне были также приобретены офисные объекты (5,4%) и загородные дома (8,4%).
По результатам всех проведенных в течение сентября сделок соотношение продажи к аренде составило 47,5% на 52,5% в пользу сделок по аренде недвижимости.
Генеральый директор агентства Ирина Луханина сообщила, что в сентябре доминирующую долю рынка продаж по-прежнему занимает эконом-сегмент (объекты стоимостью до 100 тыс. долларов). Однако тенденция роста количества сделок в ценовой категории 150—250 тыс. долларов также усиливается.
«До конца текущего года мы можем прогнозировать ценовую стабильность во всех сегментах рынка, рост количества сделок на 14—18% за весь период, а также традиционное увеличение спроса на более дорогие объекты (в ценовом диапазоне 250—450 тыс. долларов) примерно с середины ноября и до новогодних праздников», — озвучила наблюдения и прогнозы Ирина Луханина.
Напомним, по данным агентства недвижимости SV Realty (консалтинговой компании SV Development), с 1 по 30 сентября 2011 года по десяти административным районам Киева было совершено 1 075 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 733 объекта продано в недостроенных домах.
А на самом деле он выглядит где-то так. (Красная линия хрущи, синяя высотки 80-90х., зеленая новостройки.) ИМХО. Но к любому ценовому графику, нужно еще приложить график количества сделок). А он покажет очень много интересного....
и родственник у меня работал в ливии, привозил оттуда магнитофоны (до сих пор дома где-то лежат кассетный Trident и видуха панасоник ещё работает даже), а за телевизором приезжал из сумской области к нам в "березку" покупать за инвалютные рубли (или как их там называли, не помню уже), и шмотки и ещё что-то там покупали, по такому курсу и переводили их заработки...
