Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Общение с риэлтором

Виктория159

Привіт!
В
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.05.2014
Повідом.: 10
Общение с риэлтором

Добрый день, подскажите: решила продать квартиру, сразу нашлась знакомая риэлтер) Утверждает что только для меня за такую услугу оплаты с меня не возмет. На каких условиях на самом деле работают риэлторы? Я думала они только берут % с покупателя.
 
Работают - как договоритесь. По уму - если вам нужна ее помощь, то вы и должны ее оплачивать. Но обычно в Харькове за всё платит покупатель. :)
 
и еще вопрос: когда буду выезжать из квартиры конечно мебель на кухне остается, а вот варочную поверхность и духовку хотела забрать, но риэлтор говорит что печка должна остаться в комплекте квартиры
 
Варианты разные о том кто платит: иногда покупатель и продавец делят пополам.
Иногда только покупатель. Иногда только продавец. Особо ушлые риелторы берут и с одного, и с другого.

Но будьте готовы к тому, что скорее всего заплатите Вы путем снижения цены.
Например, риелтор нашел покупателя. А у покупателя не хватает денег. Вроде как услуги оплачивает покупатель, но после того как скинете цену Вы.

На счет мебели и техники (что остается, что не остается (или остается за доп.оплату)) все описывается в договоре купли-продажи.
Опять таки духовка может быть бонусом чтоб привлечь покупателя. Или предметом доп.стоимости к квартире.
Если уж очень хочется забрать духовку, то установите какую-то советскую. Формальности все будут соблюдены.

Вообще.... спустя пару месяцев продажи вы духовку отдадите первому встречному бесплатно. Лишь бы состоялась сделка
 
а что такое происходит, что так туго с продажами?
сама продаю, но как-то все вяленько
 
Виктория159 сказав(ла):
Добрый день, подскажите: решила продать квартиру, сразу нашлась знакомая риэлтер) Утверждает что только для меня за такую услугу оплаты с меня не возмет. На каких условиях на самом деле работают риэлторы? Я думала они только берут % с покупателя.
Натисніть, щоб розгорнути...

Деньги из воздуха не появляются. На самом деле за все заплатите вы.
На пальцах. Продаете сам и не скупитесь на рекламу, покупатель платит вам 25 (условно). Это и есть цена квартиры.
Продаете через риелтора, который "с вас деньги не берет", продадите за 23 вам и 2 агенту. 27 за то, что реально стоит 25 никто не заплатит. Покупателям все равно, с агентами или без, если что-то стоит 25, столько и дадут, а кому что достанется их не волнует.
Виктория159 сказав(ла):
и еще вопрос: когда буду выезжать из квартиры конечно мебель на кухне остается, а вот варочную поверхность и духовку хотела забрать, но риэлтор говорит что печка должна остаться в комплекте квартиры
Натисніть, щоб розгорнути...
Все по договоренности. Кто-то скажет "вывозите ваше барахло, у нас свое получше", кто-то не купит без скидки в 500 долларов, так как им придется это покупать и для них стоимость будет 25500, что для них будет дорого. Купят в соседнем подъезде за 25 с полным комплектом.
 
Juli__anna сказав(ла):
да что-то незаметно
по забитым кафе/барам, пробок из авто среднего класса и стремительно заканчивающимися вариантами новостроек
Натисніть, щоб розгорнути...

Никогда не понимал, когда люди приводят такие аргументы. По вашему на улице должны трупы умерших от голода лежать? Харьков это 1,6 млн жителей, даже если 5 % живут очень жирно, то их хватит забить все места в ресторанах и клубах. Среднего класса нету, у людей действительно нету денег.
 
Сейчас вообще не понятно что будет дальше. Если экономика дальше будет в депрессии, недвижимость продолжит падать. Я подумываю купить несколько квартир под сдачу и выбор стоит купить их тут или в Польше
 
Виктория159 сказав(ла):
Добрый день, подскажите: решила продать квартиру, сразу нашлась знакомая риэлтер) Утверждает что только для меня за такую услугу оплаты с меня не возмет. На каких условиях на самом деле работают риэлторы? Я думала они только берут % с покупателя.
Натисніть, щоб розгорнути...

Советую очень внимательно вычитать договор, потому что обычно толку с этих риелторов ноль, а в случае продажи вами квартиру самостоятельно, вы обязаны будете выплатить существенную неустойку.
 
Tairyo сказав(ла):
Советую очень внимательно вычитать договор, потому что обычно толку с этих риелторов ноль, а в случае продажи вами квартиру самостоятельно, вы обязаны будете выплатить существенную неустойку.
Натисніть, щоб розгорнути...

+1 никаких эксклюзивов ни с кем не заключайте. Но рекламу давать все же рекомендую, скажем тот же ОЛХ. Шансов без агента продать все равно немного, они обычно перепостят ваше же объявление и поставят меньшую цену. Но эксклюзив означает только одно, если вы продадите сами без агентсва с которым заключили договор, то заплатите им комиссию. И многие агенты услышав , что вы уже заключили договор ,теряют к вам интерес...
 
apella сказав(ла):
Шансов без агента продать все равно немного, они обычно перепостят ваше же объявление и поставят меньшую цену
Натисніть, щоб розгорнути...
Шансов без агентов продать очень много. Достаточно не жлобиться потратить немного денег на рекламу на том же олх. Многие дадут одно бесплатное объявление и будут считать, что дело сделано и недоумевать, почему все идут с агентами.
 
mik12345 сказав(ла):
Шансов без агентов продать очень много. Достаточно не жлобиться потратить немного денег на рекламу на том же олх. Многие дадут одно бесплатное объявление и будут считать, что дело сделано и недоумевать, почему все идут с агентами.
Натисніть, щоб розгорнути...

продавал 1-ку на Северной-3, 3 месяца ОЛХ +ХФ ... бесплатно. Куча агентов, куча просмотров, но надо было продать самому первому клиенту ))
, потом больше никто не давал.
1 месяц платной рекламы на ОЛХ (месяц в топе и 7 поднятий) и продал, но все равно привел агент.
Найти покупателя сейчас таки сложно, люди не спешат расставаться с деньгами.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу