Нина рассуди. Как правильно сдавать/ снимать? Твое мнение?
Я не Нина, но могу рассказать как сдаются квартиры в долгосрочную аренду в германии.
В общем ты заезжаешь в квартиру абсолютно без мебели (зачастую без кухни), без карнизов, без люстр/лампочек, без стиралок, вообще практически без ничего (отопление/горячая вода обычно централизовано либо в доме, так что в бойлере нет необходимости).
в ней будут белые стены/потолок (это важно!), унитаз, ванная/душевая, кабинка/раковина и все.
Обычно ты имеешь право делать какой угодно мелкий ремонт (снести стену нельзя, но перекрасить стены в фиолетовый цветок на желтом фоне можно, повесить всякие картины, карнизы, люстры), но когда выезжаешь - ты должен вернуть все в первозданное состояние, проделанные дырки в стенах (под картины/карнизы/тп) заделать, стены/потолок покрасить обратно в белый цвет (ну те косметический ремонт).
Стиралку, холодильник, диван каждый выбирает сам и вместе со своими вещами переезжает из квартиры в квартиру.
Если ты сломал что-то из того, что было до приезда - должен будешь починить (когда принимаешь квартиру и сдаешь, есть листик с пунктами что где поломанное/целое, на котором обе стороны расписываются)
Залог при съеме составляет 3 размера арендной платы (без коммуналки), называется кауцион.
Но арендатор защищен тоже неплохо, например при бессрочном контракте лендлорд не имеет право выгнать арендатора под любым предлогом (квартиру продаю, сын будет жить, тп), повышение квартплаты тоже расписывается в контракте, просто потому что изменился курс повысить плату не имеют право, платишь только то, что в контракте.
Меблированные квартиры есть, но они только на короткий срок, зачастую 3 месяца (макс - 6 мес), и они прилично дороже.
Может что-то забыл, если интересно - спрашивайте.
пс. совсем забыл, своего лендлорда я в глаза не видел, он квартиру сдавал через агенство (причем я за эти услуги агенству не платил ничего), и я просто перечисляю раз в месяц сумму на банковский счет и все
Да еще и дома +22 на день передают.
