На мой взгляд неплохой вариант было бы купить дом где можно жить на хорошем участке. Прилепить к нему необходимое (там переоборудовать какую то комнату в санузел внеменно и тп). И на участке строить нормальный дом.
Перестраивать - это очень хреново.
Купить дом где коробка будет тебя устраивать - это лучше всего. Но увы то что строили даже 10 лет назад - херня по планировке и вообще подход не тот. Так что рассчитывать на то что удастся найти по вменяемой цене подходящую коробку - не выйдет.
Так же нужно понимать что коробка с крышей - это не половина бюджета дома, а намного меньше. Коммуникации и отделка - это основные затраты.
Участок нужно выбирать с хорошим электричеством в первую очередь.
Купить домик и жить в нем. Параллельно контролировать как шароебы будут тебе строить дом и пытаться спиздить как можно больше
Но живя тут же ты сможешь их пресекать.
За год выгнать коробку, затем за годик коммуникации и годик на отделку.
