Обновки

[AndriyST]

Re: Обновки

Пойду другим путем

Та ну надо отдохнуть пару месяцев между работами. Из одной петли в другую совать шею - так себе затея.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

А я не хочу. Вернее хочу, но не все и не сразу. Я этим не первый день занимаюсь

Будет только дорожать. (с).
Согласен

 

[dgr]

Re: Обновки

обновился ****нной задней правой дверью. какая то ***** ****ла на парковке и, как у кугутов принято, свалила по тихому

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

Перепродать 30-40 % где то за год-полтора. Правда сейчас в Харькове застройщики строят такими темпами, что все тяжелее перепродавать, очень много предложений.

Это ж две разных инвестиции: кратко- и долгосрочная.
Аренда отобьётся за 10 лет и обеспечит приятную старость тут, если трактор заводить не намерен.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

Это ж две разных инвестиции: кратко- и долгосрочная.
Аренда отобьётся за 10 лет и обеспечит приятную старость тут, если трактор заводить не намерен.

Я работаю в недвижимости, в основном с теми кто покупает-сдает, но все равно вижу, что купить-продать менее хлопотно. Нет возьни с разными квартирантами.

 

[DrGreen]

Re: Обновки

А шо, 7-8% это дохуя? Тем более, что покупается она на этапе котлована и в дальнейшем ещё и в аренду сдается.

а по факту будет больше 15%, и условно отбиваться начнет года через три, не раньше

Это ж две разных инвестиции: кратко- и долгосрочная.
Аренда отобьётся за 10 лет и обеспечит приятную старость тут, если трактор заводить не намерен.

не отобьется
а если купиться на рекламу воробьевіх нор, то за 20 хрен отобьется

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Перепродать 30-40 % где то за год-полтора. Правда сейчас в Харькове застройщики строят такими темпами, что все тяжелее перепродавать, очень много предложений.

Смотря где недвига. В каких то *****х - возможно и немного сложней...хотя не факт. Рынок кредитования ипотечного сейчас норм. Поэтому проблем продать - нет. И опять же нет самоцели быстро получить прибыль какую-то. Есть желание организовать паралельно бизнес по аренде в нормальном, как я его вижу, виде. И используя все доступные инструменты с минимальным напрягом для себя. Понятное дело, что гасится все это досрочно по мере сил. Плюс и арендаторы в этом участвуют.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

Смотря где недвига. В каких то *****х - возможно и немного сложней...хотя не факт. Рынок кредитования ипотечного сейчас норм. Поэтому проблем продать - нет. И опять же нет самоцели быстро получить прибыль какую-то. Есть желание организовать паралельно бизнес по аренде в нормальном, как я его вижу, виде. И используя все доступные инструменты с минимальным напрягом для себя. Понятное дело, что гасится все это досрочно по мере сил. Плюс и арендаторы в этом участвуют.

Не ну купить квартиру, и что бы квартиранты платили кредит за нее идея хорошая!

 

[DrGreen]

Re: Обновки

обновился ****нной задней правой дверью. какая то ***** ****ла на парковке и, как у кугутов принято, свалила по тихому

мне уже пару раз бампер чухали, черный цвет только в том хорош что с баллона можно ****** и не видно.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

а по факту будет больше 15%, и условно отбиваться начнет года через три, не раньше



не отобьется
а если купиться на рекламу воробьевіх нор, то за 20 хрен отобьется

Реальная в районе 13, но это уже на уровне договорнчков и плюшек банку с моей стороны в виде зкп, счетов юрлица и т.д.

 

[dgr]

Re: Обновки

мне уже пару раз бампер чухали, черный цвет только в том хорош что с баллона можно ****** и не видно.

ну у меня счес приличный и вмятина небольшая..

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

не отобьется
а если купиться на рекламу воробьевіх нор, то за 20 хрен отобьется

Разве в панельках нет такой доходности?
И, например, в жк левада сдают за 10-12к (120-140 в год) 50 квадратов, которые на котловане брались за $25 плюс ремонт. В уже готовом доме около $40 плюс ремонт.

 

[DrGreen]

Re: Обновки

Реальная в районе 13, но это уже на уровне договорнчков и плюшек банку с моей стороны в виде зкп, счетов юрлица и т.д.

на каких условиях, 50/50, на какой сумме и квадратуре
когда собственный взнос менее 20% то мне 17% посчитали, но там была большая квадратура

ну у меня счес приличный и вмятина небольшая..

думаю можно забить, ну или достать 200-300$

Разве в панельках нет такой доходности?
И, например, в жк левада сдают за 10-12к (120-140 в год) 50 квадратов, которые на котловане брались за $25 плюс ремонт. В уже готовом доме около $40 плюс ремонт.

сдают или столько хотят?
это разные вещи я тебе скажу, у тебя есть обьекты под сдачу?
а у меня есть и там еще накладные выстреливают разные

 

[Гость599906]

Re: Обновки

Не ну купить квартиру, и что бы квартиранты платили кредит за нее идея хорошая!

только эту квартиру надо ремонтировать. обслуживать
выселять квртирантом, заселять, сбивать с них деньги и все такое
сдавал я как-то одну квартиру, ну его на ***, больше я этой херней заниматься не буду

 

[AndriyST]

Re: Обновки

на каких условиях, 50/50, на какой сумме и квадратуре
когда собственный взнос менее 20% то мне 17% посчитали, но там была большая квадратура



думаю можно забить, ну или достать 200-300$

Все тебе расскажи да покажи
Свой взнос 20+% квадратура ~50-60 метров.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Разве в панельках нет такой доходности?
И, например, в жк левада сдают за 10-12к (120-140 в год) 50 квадратов, которые на котловане брались за $25 плюс ремонт. В уже готовом доме около $40 плюс ремонт.

10-12к на леваде это сильно. У меня там две квартиры и выше 8 как-то вменяемых жильцов на длинный срок найти не удалось.

 

[bez47]

Re: Обновки

А шо, 7-8% это дохуя?

Что ипотека от ЗЕ в действии

 

[sergeime]

Re: Обновки

Ну не всегда. Тот же Серджми или особенно товарищ Грин- ну куда уж успешнее.
Тем не менее ни один ни второй не купил в автосалоне свои премиум бизнес спорт и так далее.

Другой вопрос что если люди в теме- это одно, а если есть вероятность что на рога наденут- то это обо мне.

Интересно послушать где именно я покупал свои машины

 

[master_den]

Re: Обновки

Интересно послушать где именно я покупал свои машины

где где, в ****е!©

 

[DrGreen]

Re: Обновки

только эту квартиру надо ремонтировать. обслуживать
выселять квртирантом, заселять, сбивать с них деньги и все такое
сдавал я как-то одну квартиру, ну его на ***, больше я этой херней заниматься не буду

ну так ****** думкой богатеет, зачастую все такие умные арендадатели недвиги в аренду не имеют, но в вопросе отлично разбираются