Нужны Ваши мнения о квартире на Научке
- Автор теми Slavik1980
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.02.2010
Повідом.: 251
Реєстрація: 01.02.2010
Повідом.: 251
Ну, у большинства мнение одно - это бред, и баста!
По сути высказались только два человека...
По сути высказались только два человека...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.09.2009
Повідом.: 54633
Реєстрація: 14.09.2009
Повідом.: 54633
может я что то пропустил
за какую сумму вы хотите ее купить?
Ничего хорошего как жить на Ленина - нет
нужно брать места потише - Культуры Галана там тихо и спокойно
можно рассмотреть ул Тринклера
иногда там попадаются достойные квартиры по хорошей цене
хорошая без ремонта ориентировочно 1000 уе/м2
Еще строится дом економ класса на ул. Ленина - не путать с проспектом 5 мин от научки в сторону сумской. Думаю следует погулять и посмотреть что там почем и когда сдадут. Уже коробка готова.
Насчет подьезда "нового быта " реально рухнул - так что стремно наверное
бабло вкидывать в такое жилье не стоит.
еще скажу Вам по секрету - делать ремонт в домах где живут старые евреи очень сложно
будет кипишь во всех инстанциях
сами с такими боролись
за какую сумму вы хотите ее купить?
Ничего хорошего как жить на Ленина - нет
нужно брать места потише - Культуры Галана там тихо и спокойно
можно рассмотреть ул Тринклера
иногда там попадаются достойные квартиры по хорошей цене
хорошая без ремонта ориентировочно 1000 уе/м2
Еще строится дом економ класса на ул. Ленина - не путать с проспектом 5 мин от научки в сторону сумской. Думаю следует погулять и посмотреть что там почем и когда сдадут. Уже коробка готова.
Насчет подьезда "нового быта " реально рухнул - так что стремно наверное
бабло вкидывать в такое жилье не стоит.
еще скажу Вам по секрету - делать ремонт в домах где живут старые евреи очень сложно
будет кипишь во всех инстанциях
сами с такими боролись
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Так ул.Культуры или ул.Галана, в рабочие дни тоже не очень тихие стали, если окна не во двор, ул.Тринклера тем более, хотя безусловно тише чем проспект. Только мне кажется, что в хорошем доме типа Галана,5 или Данилевского,6 и т.п. по $1К за метр врядли что-то купишь, я в мае этого года продал свою 1ком. в тех краях без особого ремонта гораздо дороже.
Новостройка по ул.Ленина имеет место быть, застройщик "Флас" или как-то так, только я не уверен что это эконом, по-моему они себя обзывают "бизнесом", проскальзывала их реклама недавно о том что осталось "только три квартиры". Так это или нет не знаю, могу только сказать, по своим наблюдениям - бываю рядом очень часто, что строят они очень и очень медленно, но строят.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.10.2008
Повідом.: 6142
Реєстрація: 19.10.2008
Повідом.: 6142
Эта квартира продается с 2008 года - расположена в конце коридора.
Ее никто не покупает именно из-за этого коридора - очень похоже на общежитие. Впрочем, изначально так и было.
Коммуналок в этих домах никогда не было, а то, что сейчас является коридором, раньше было общей столовой.
Качество дома - немного ниже обычных сталинок, тех что по Данилевского и Чичибабина, но ничего страшного в них нет. Перекрытия - деревянные, но несущие балки - стальные. Еще лет 100-200 простоят при надлежащем уходе.
Стены в пол-кирпича - непонятно, почему это пугает. Чем это хуже пустой стены из современного гипсокартона? Кстати, не обольщайтесь, большинство стен в этом доме - обычная довоенная дранка - это все стены "под снос".
Реальная цена указанной квартиры без ремонта - не больше 40 т.
Ее никто не покупает именно из-за этого коридора - очень похоже на общежитие. Впрочем, изначально так и было.
Коммуналок в этих домах никогда не было, а то, что сейчас является коридором, раньше было общей столовой.
Качество дома - немного ниже обычных сталинок, тех что по Данилевского и Чичибабина, но ничего страшного в них нет. Перекрытия - деревянные, но несущие балки - стальные. Еще лет 100-200 простоят при надлежащем уходе.
Стены в пол-кирпича - непонятно, почему это пугает. Чем это хуже пустой стены из современного гипсокартона? Кстати, не обольщайтесь, большинство стен в этом доме - обычная довоенная дранка - это все стены "под снос".
Реальная цена указанной квартиры без ремонта - не больше 40 т.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.10.2009
Повідом.: 1009
Реєстрація: 10.10.2009
Повідом.: 1009
Я до 20 лет жила в сталинке, а замуж вышла как раз в "новый быт" на Научной. Живу тут уже 14 лет и все это время я в шоке. Район-сказка + в "вашем" доме в подъездах установили пластиковые окна, остальное не выдерживает критики...
1. Этот дом сгорает за 7 минут. Как раз в "вашем" доме в среднем подъезде живет бабушка, на пожар к которой пожарка с Клочковской выезжает регулярно.
2. Стены дома не кирпич, а где-то шлак, где-то кирпич, где-то досточку прислонили и все это скреплено не цементом, а песком (к слову, струя из маленькой дырочки в водосточной трубе за неделю дождей размыла мне дыру в стене и вода текла в квартиру)
3. Последний этаж - это общага как в "Двенадцати стульях", т.е. перегородочки вместо кирпичных стен между квартирами. Кстати, кухня на 6 этаже в тамбуре и без окон и когда у соседки с 6 этажа с мойки потекла вода, то у меня на 5 эта вода текла по люстре в детской, т.е. ее мойка как раз над моей люстрой)
3. Электропроводка во всем доме негодная (на проводе сгнила изоляция и регулярно выбивает какуе-то фазу во всем доме (в т.ч. застреет лифт), аварийка приезжает часа за 3.
4. Водопровод имеет интересную схему: не стояк, а от него в каждую квартиру ответвление, а стояк, который "змеей" идет из квартиры в квартиру (я по незнанию когда-то перекрыла у себя вентиль на кран и уехала на вылазку - весь 6 этаж сидел без воды неделю)
5. В доме есть чердак, но он не спасает 6 этаж от текущей крыши
6. Проспект Ленина очень шумный
7. Если ставить новые окна, то сначала надо убрать старые, при этом вываливается пол стены и надо из кирпича формировать проем, т.е. вариант привезли новые, убрали старые и тут-же поставили новые не проходит (с размером не угадаете)
8. Полы висят (там нет нормальных балок). Провисают так, что у меня коляска сама едет в центр комнаты. А когда мой кот просто идет по комнате- шатаются шкафы, т.к. пол пружинит даже от веса кота
9. Дверные лутки имеют несущую функцию (они подпирают потолок)
10. Плохая тяга и низкое давление воды = постоянные проблемы с газовой колонкой. А если вы обойдете дом и посмотрите на него сзади, то увидите, что из каждой квартиры по фасаду дома идут индивидуальные вытяжки ввиде труб обмотанных фуфайками и тряпками
10. 6 этаж вообще не кондиция, как его продать я даже не представляю...
Не верьте в стальные несущие балки - самая толстая балка 10х10 см гнилого дерева, остальное-доски. Я живу на пороховой бочке, у меня заготовлен "тревожный чемоданчик" на случай экстренной эвакуации при пожаре или обрушении
1. Этот дом сгорает за 7 минут. Как раз в "вашем" доме в среднем подъезде живет бабушка, на пожар к которой пожарка с Клочковской выезжает регулярно.
2. Стены дома не кирпич, а где-то шлак, где-то кирпич, где-то досточку прислонили и все это скреплено не цементом, а песком (к слову, струя из маленькой дырочки в водосточной трубе за неделю дождей размыла мне дыру в стене и вода текла в квартиру)
3. Последний этаж - это общага как в "Двенадцати стульях", т.е. перегородочки вместо кирпичных стен между квартирами. Кстати, кухня на 6 этаже в тамбуре и без окон и когда у соседки с 6 этажа с мойки потекла вода, то у меня на 5 эта вода текла по люстре в детской, т.е. ее мойка как раз над моей люстрой)
3. Электропроводка во всем доме негодная (на проводе сгнила изоляция и регулярно выбивает какуе-то фазу во всем доме (в т.ч. застреет лифт), аварийка приезжает часа за 3.
4. Водопровод имеет интересную схему: не стояк, а от него в каждую квартиру ответвление, а стояк, который "змеей" идет из квартиры в квартиру (я по незнанию когда-то перекрыла у себя вентиль на кран и уехала на вылазку - весь 6 этаж сидел без воды неделю)
5. В доме есть чердак, но он не спасает 6 этаж от текущей крыши
6. Проспект Ленина очень шумный
7. Если ставить новые окна, то сначала надо убрать старые, при этом вываливается пол стены и надо из кирпича формировать проем, т.е. вариант привезли новые, убрали старые и тут-же поставили новые не проходит (с размером не угадаете)
8. Полы висят (там нет нормальных балок). Провисают так, что у меня коляска сама едет в центр комнаты. А когда мой кот просто идет по комнате- шатаются шкафы, т.к. пол пружинит даже от веса кота
9. Дверные лутки имеют несущую функцию (они подпирают потолок)
10. Плохая тяга и низкое давление воды = постоянные проблемы с газовой колонкой. А если вы обойдете дом и посмотрите на него сзади, то увидите, что из каждой квартиры по фасаду дома идут индивидуальные вытяжки ввиде труб обмотанных фуфайками и тряпками
10. 6 этаж вообще не кондиция, как его продать я даже не представляю...
Не верьте в стальные несущие балки - самая толстая балка 10х10 см гнилого дерева, остальное-доски. Я живу на пороховой бочке, у меня заготовлен "тревожный чемоданчик" на случай экстренной эвакуации при пожаре или обрушении
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.08.2006
Повідом.: 2994
Реєстрація: 05.08.2006
Повідом.: 2994
Что-то не склеивается???
И не отремонтировали за 14 лет ничего....
И не продали, купив квартиру в "классной" чешке где-нибудь на "не шумной" Салтовке...
А все живете и мучаетесь... с приготовленным чемоданчиком...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.02.2010
Повідом.: 251
Реєстрація: 01.02.2010
Повідом.: 251
Большое спасибо всем кто принял участие в обсуждении!
К большому сожалению, взвесив все риски и перспективы, решил отказаться от рассмотрения данного варианта. Главным аргументом стало – большая вероятность, что не хватит ресурсов для приведения жилплощади в порядок.
Квартира была в доме рядом со слободской усадьбой (третий дом от проспекта). Просили 35 тон, обещали торг. Если кому-то интересно, дам телефончик.
К большому сожалению, взвесив все риски и перспективы, решил отказаться от рассмотрения данного варианта. Главным аргументом стало – большая вероятность, что не хватит ресурсов для приведения жилплощади в порядок.
Квартира была в доме рядом со слободской усадьбой (третий дом от проспекта). Просили 35 тон, обещали торг. Если кому-то интересно, дам телефончик.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.04.2010
Повідом.: 6054
Реєстрація: 20.04.2010
Повідом.: 6054
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.10.2009
Повідом.: 1009
Реєстрація: 10.10.2009
Повідом.: 1009
Квартиру купил по состоянию на 14 лет назад "без 5 минут мой муж" и конечно же не советовался.....купился, сами понимаете, на район. Делать там капремонт (стены, полы, потолки и т.д.) - это смех, т.к. ты сидишь в "скорлупе", а вокруг тебя руины, т.ч. ремонт у нас обыкновенный, без швеллера и бетонной заливки. Менять на панельный дом в другом районе желания нет, т.ч. так и живем, но на Правды 5 или Данилевского 32 я бы переехала с удовольствием - район действительно классный.
"Сталинка" + "новый быт" = любовь"А с любимым и в шалаше рай"
знаете, когда до меня дошло, что там перекрытия из досточек, то милого я гнобила долго
так это в моем Данилевского 24 - самый убитый из убитых дом в этом районе. Правильно сделали, что не купили - это капкан
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.02.2010
Повідом.: 251
Реєстрація: 01.02.2010
Повідом.: 251
Ни ху-се!!! Извините за выражение! Бы ла бы у меня хоть призрачная возможность заиметь жилплощадь в этих домах, я б туда не въехал, а вполз на карачках по водосточной трубе задам на перед!
Жанна, после описания ваших 14-летних злоключений в Новом быту любая хрущевка 50-х годов постройки должна была показаться эталоном качества и практичности. Так что ваши посты откровенно отдают лукавством
Что-то вы явно не договариваете, или говорите не совсем откровенно... 
Вот только не вздумайте рассказывать, что мол-де не было возможности поменяться. Здесь в основном люди не маленькие и более менее представляют себе ценовую конъюнктуру в Харькове - обменять свой новый быт на более менее традиционную двушку в спальном районе по крайней мере до 2008-го года было более чем реально!
Но Вы, собственно, абсолютно не одиноки. Общаюсь со знакомыми и не очень людьми, проживающими в "сталинках" (при чем далеко не все в центральных районах) - все как один начинают выть о кошмарном состоянии домов, отвратительном качестве, своих ежедневных мучениях... Спрашиваешь - а почему же в этих квартирах они живут уже по счету третьим поколением, и упорно, не предпринимают никаких попыток переселиться в более благополучные новые дома? И все как один сразу съезжают с темы!
Вот такой есть еще один парадокс харьковского рынка недвижимости!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Н
Жанна, после описания ваших 14-летних злоключений в Новом быту любая хрущевка 50-х годов постройки должна была показаться эталоном качества и практичности. Так что ваши посты откровенно отдают лукавством
Вот только не вздумайте рассказывать, что мол-де не было возможности поменяться. Здесь в основном люди не маленькие и более менее представляют себе ценовую конъюнктуру в Харькове - обменять свой новый быт на более менее традиционную двушку в спальном районе по крайней мере до 2008-го года было более чем реально!
Просто этот район имеет свою особую ауру, пусть изменившуюся за последние время, таких мест в городе немного. Тому кто пожил тут хотя бы несколько лет в другое место переезжать не хочется, ну a о тех кто тут родился вообще говорить не приходиться
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.02.2010
Повідом.: 251
Реєстрація: 01.02.2010
Повідом.: 251
Не надо мистики. Район действительно самый респектабельный и престижный в Харькове во всех отношениях. Чтоб это понять, не обязательно расти и рождаться в нем.
Просто зачем излишне плакаться и отваживать людей? Играет в нутри пресловутое "понаедут тут!"...?
Просто зачем излишне плакаться и отваживать людей? Играет в нутри пресловутое "понаедут тут!"...?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.09.2009
Повідом.: 865
Реєстрація: 14.09.2009
Повідом.: 865
А есть и такие , "бывшие жители "нового быта", которые бежали оттуда,поняв все "прелести" этих "чудо-домов" - участвовал в продаже 2-х комн. 43 м./кв. (Данилевского,18 / пр.Ленина,7) ,"ушла" в мае 2008 г. за 106 тыс.у.е.
(с "агентскими"),а взамен люди купили 3-х комн.на Салтовке,и на "сдачу" сделали там ремонт.
По их рассказам - дома построили раньше Госпрома,как раз для строителей этого Госпрома.Шестой этаж выполнял функцию общей столовой (поэтому в самих квартирах не было предусмотрено кухонь),а про проблемы с водой,полом,вытяжками,шумом с пр.Ленина и т.д. уже писали выше. Пы.Сы. за 40 тыс.у.е. могу предложить квартиру с местом для машины и шашлыков на Новгородской - возле парка Горького ,или 3-х комн. "чешку" на С.Салтовке - 4 .Если интересно - пишите в ЛС. Удачи в поиске и покупке.