Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

[Axel Painter]

Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Вопрос к арендующим жилье.

Оговариваете ли вы с хозяином квартиры замену замков после предыдущих арендаторов? Оставляете ли копию ключей владельцу?

 

[Angel_D13]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Вообще, владелец выдает вам ключи, а не наоборот. И конечно же, он должен у себя иметь дубликат.

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Вопрос к арендующим жилье.
Оговариваете ли вы с хозяином квартиры замену замков после предыдущих арендаторов? Оставляете ли копию ключей владельцу?

Вообще, владелец выдает вам ключи, а не наоборот. И конечно же, он должен у себя иметь дубликат.

Арендатор имеет право заменить замки и не давать ключи владельцу.
На время аренды арендатор имеет права владельца.
Посещение квартиры владельцем допускается только в присутствии арендатора по предварительной договоренности не чаще 1 раза в месяц.
Почему Вы считаете, что владелец может иметь возможность рыться в вещах арендатора без него?
А за вещи владельца (мебель и технику) арендатор платит залог по договоренности, обычно в размере месячной оплаты.

 

[vitatel]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Арендатор имеет право заменить замки и не давать ключи владельцу.
На время аренды арендатор имеет права владельца.

вы серьезно?

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

вы серьезно?

Более чем. Однако договор аренды не дает права продавать квартиру, пересдавать ее или закладывать.
Представьте себе, если пропадут ценные вещи арендатора, например, драгоценности?

 

[Саныч]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Вопрос к арендующим жилье.

Оговариваете ли вы с хозяином квартиры замену замков после предыдущих арендаторов? Оставляете ли копию ключей владельцу?

Имхо, да. Ну, есдт у вас не какие-то спецуслоаия

 

[vitatel]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Более чем. Однако договор аренды не дает права продавать квартиру, пересдавать ее или закладывать.
Представьте себе, если пропадут ценные вещи арендатора, например, драгоценности?

никакой договор аренды не делает арендатора ВЛАДЕЛЬЦЕМ квартиры и не дает ему права менять замки без согласования с арендодателем

нормальный арендодатель не будет приходить в квартиру без ведома арендатора за исключением случаев пожара-потопа (если до арендатора не удалось дозвониться)

 

[vitatel]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

а сам вопрос смены замка после предыдущих арендаторов или строителей вполне ок
но у хозяина ключ должен быть - без вариантов

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

нормальный арендодатель не будет приходить в квартиру без ведома арендатора

К сожалению, все люди разные, и далеко не все арендодатели нормальные.
В случае пожара-потопа дозвониться до владельца такая же вероятность, как и до арендатора.

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

но у хозяина ключ должен быть - без вариантов

Только в случае согласия арендатора (если он безусловно доверяет владельцу).

 

[arktur]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Ставить сигнализацию, код только у арендатора, ключи у всех.

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

никакой договор аренды не делает арендатора ВЛАДЕЛЬЦЕМ квартиры и не дает ему права менять замки без согласования с арендодателем

Конечно, не делает владельцем.
Но владелец делегирует ему права на время аренды.
Правоотношения в сфере аренды жилья регламентируются Гражданским Кодексом Украины (глава 59, статьи 810 - 826).

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Вопрос ключей в нем специально не оговаривается, а поскольку существует принцип "разрешено все, что не запрещено", арендатор имеет безусловное право поменять замки и не передавать ключи арендодателю.
Если арендодатель не согласится, лучше не иметь с ним дела.
В странах Европы такая процедура установлена законодательно.
На случай продолжительного отъезда арендатор на случай форс-мажора оставляет ключ доверенному лицу (например, родственнику) и оставляет его контакты арендодателю.
Либо запечатывает ключ в конверт, подписывает его и оставляет на время отъезда арендодателю.
Еще один полезный комментарий:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И как это делается в рф:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[vitatel]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

вот интересно, где вы таких арендодателей найдете?

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

вот интересно, где вы таких арендодателей найдете?

Как ни странно это для Вас звучит, их множество, я знаю конкретные случаи. И такой вариант абсолютно справедлив.
В интернете по этому поводу много противоречивых мнений, и все поступают по разному, но по закону должно быть так.
И описано немало случаев серьезного воровства в случае передачи ключей, часто родственниками арендодателей.
Как любил говаривать незабвенный Остап: "Ключи от квартиры, где деньги лежат. На блюдечке с голубой каемочкой"

 

[tola]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Предлагаю обсудить компромиссный вариант. В двери два замка, арендатору разрешается менять лишь один из них. Чтобы в случае неуплаты, например, иметь возможность ограничить его в использовании помещения

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Предлагаю обсудить компромиссный вариант. В двери два замка, арендатору разрешается менять лишь один из них. Чтобы в случае неуплаты, например, иметь возможность ограничить его в использовании помещения

Даже в случае неуплаты, по Закону Вы можете это сделать только через суд.
2. Договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі:
1) невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;
Никакие варианты с участковыми не проходят.

 

[VVK]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Но владелец делегирует ему права на время аренды.

только право пользования

На время аренды арендатор имеет права владельца.

за исключением права владеть и распоряжаться

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

только право пользования

Конечно, но практически это одно и то же.

за исключением права владеть и распоряжаться

Я писал об этом выше.

 

[Юрий_С]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

На время аренды арендатор имеет права владельца.

Владелец распоряжается квартирой, а кто дал такое право арендатору ?

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Владелец распоряжается квартирой, а кто дал такое право арендатору ?

Читайте тему внимательно.
На время аренды владелец распоряжается квартирой только в рамках договора аренды, и если договор составлен юридически правильно, реальных прав у владельца практически нет.
И это нормально - клиент должен знать, за что он платит деньги, а отношения типа "Я хозяйка, царица Шемаханская" абсолютно неприемлемы. Таких нужно ставить на место.