Нужна помощь!

[Cabrio]

Нужна помощь!

Всем доброго времени суток!!!
Ситуация сложилась такая мой товарищ решил купить пол дома в Харьковской области и нашел недорогой вариант подходящий, дал задаток в размере 20000 грн(а стоимость дома 32000), а как оказалось эта женщина не вошла в наследство еще, но кроме нее наследников больше нет это я уже проверил и к тому же она не подала вовремя(то есть в течении пол года)документы на оформление наследства дома!!!На эти деньги она сделала ремонт у себя дома
И так как товарищ мой в связи с выездом заграницу не стал этим заниматься и оставил это все дело мне!!!Расписку с нее я взял уже и даже хочу заверить ее нотариально.Документы все на дом у меня и все готово для оформления наследства(все у меня на руках) мне нотариус составил список нужных документов!И она готова без всякой доплаты переоформить его на меня, так как денег у нее не допросишься
Посоветуйте как грамотно самому эту всю ситуацию "разрулить" или во сколько мне это обойдеться через нотариуса или юриста(быстрое оформление наследства и оформление на меня)?
Вообщем что делать?
Заранее благодарен!!!

 

[Advokatus]

1. Оформить до конца наследство на "женщину". Т.к. она в Вашу пользу никак не может отказаться и переоформить, если Вы не другой наследник по закону или наследству.
2. а потом она, уже как полноценный собственник, продаст/подарит Вам или Вашему товарищу.

так что осторожно с дамой, а то ни денег ни дома. если срок пропущен - нужно либо через суд восстанавливать, либо "добро" должны дать другие наследники, которые уже вступилил в наследсвто (а по фабуле - их нет).

юриста ищите на месте, т.к. Харьковские за выезд в область возьмут дополнительно.

 

[advocat]

и к тому же она не подала вовремя(то есть в течении пол года)документы на оформление наследства дома!!!

Если тетенька не была зарегистрирована на момент смерти наследодателя с ним по одному адресу, то

быстрое оформление наследства и оформление на меня

у Вас вряд ли получится, если получится в принципе.

 

[Просто мама]

1. О каком нотариальном "заверении" расписки идет речь? Насколько я поняла Вашу ситуацию, тут ничего нотариально не заверишь...
2. С оформлением наследства будьте внимательны. На том этапе, когда Вы соберете все бумаги (а они не бесплатны, и, учитывая тот факт, что она, наверное, пропустила срок для принятия наследства, еще и расходы на суд), получите от нотариуса свидетельство о праве на наследство (тоже денег стоит), эта женщина может отказаться продавать Вам дом и будет в своем праве, ведь нигде не написано, что она должна это сделать.

 

[ujn]

я не силен в нотариальных фишках, а разве нельзя заключить договор купли-прожажи\дарения который все подпишут, но он не будет иметь юр. до тех пор пока она не вступит в наследство, как только она регистрируется (где-то) то договор автоматически вступает в силу с момоента ее регистрации.

такая - пакетная схема. пока оформляется наследство договор в сейфе у нотариуса, как-только появляется свидетельство о собственности - договор вступил в силу.

серая схема конечно, разве не так работают компании ? выставляют счет на куплю продажу на вещь которой нет на приходе...

 

[Просто мама]

Отвечу коротко - нет.
Как говорит дядя Федор: "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное". Т.е., чтобы произвести отчуждение недвижимости, нужно сначала подтвердить, что тот, кто собрался ее отчуждать является собственником.

 

[Фантастика]

Просто Мама ты ж нотариус? Скажи такую штуку, вот ситуация: мама завещала в равных долях наследство двум детям, именно дом, один из детей вкладывал деньги в ремонт и естественно хочет его и получить, обратился к нотариусу с заявлением о перераспределении долей, нотариус естественно послал в суд а теперь вопрос: должен нотариус в письменном виде вынести постановление об отказе? В процессе нотариус в любом случае третье лицо, но мне кажется правильнее иск подавать с учётом постановления, шото в вашей инструкции я ничего такого поясняющего не вычитала....

 

[Просто мама]

По-моему, перераспределение долей - это совсем другое.
По сути вопроса ничего сказать не могу, в суде была раз на экскурсии, как правильней подать иск не знаю. В Инструкции ничего и не будет. Думаю, что постановление об отказе не обязательно, ведь всем понятно, что нотариус действует только в бесспорном правовом поле, если появился спор (кто-то из наследников хочет больше) - поможет только суд, зачем постановление, если и так ясно, что нотариус не может отойти от равенства долей? (Кроме случая с договором между наследниками о разделе наследственного имущества).

 

[Фантастика]

С исковыми требованиями понятно, ну нотариус по любому будет третьим лицом, а нужна или нет какая бумага от него определит суд, так от и сделаем))) Спасибо Мама за комментарий)))

 

[Просто мама]

К сожалению, не за что. Если бы знала - с удовольствием бы помогла.
Добавлю еще, что Вам неплохо бы держать связь с нотариусом, ведущим наследственное дело. Я так поняла, наследство еще не выдано. Так вот, чтоб нотариус имела законные основания отказать в его выдаче до вынесения решения судом, нужно ей подать соответствующее заявление + уведомление из суда о том, что исковое принято к рассмотрению.

 

[Фантастика]

Да сложностей нет, связь держим с нотариусами и не с одним, а что сбило с толку это то, что один говорит должно быть вынесено нотариусом постановление в отказе а другой нет, ну так бывает)))) иск пойдёт своей дорожкой.

 

[Cabrio]

Если тетенька не была зарегистрирована на момент смерти наследодателя с ним по одному адресу, то

у Вас вряд ли получится, если получится в принципе.

Нотариус который давал мне список документов "местный"!Сказал что можно так сделать!Просто ответ цены вопроса звучал так что все будет зависеть от сложности процесса.То есть разговор не о чем....

1. О каком нотариальном "заверении" расписки идет речь? Насколько я поняла Вашу ситуацию, тут ничего нотариально не заверишь...
2. С оформлением наследства будьте внимательны. На том этапе, когда Вы соберете все бумаги (а они не бесплатны, и, учитывая тот факт, что она, наверное, пропустила срок для принятия наследства, еще и расходы на суд), получите от нотариуса свидетельство о праве на наследство (тоже денег стоит), эта женщина может отказаться продавать Вам дом и будет в своем праве, ведь нигде не написано, что она должна это сделать.

Ну чтоб Вам было понятней, она брала задатки у троих людей у двоих, что-то около 5000 и второго 4000, и на мне все это замкнулось ситуацую я думаю Вы понимаетет, чем это по-пахивает!!!

Да забыл и деньги она им тоже вернула уже..)))

 

[!Ника!]

Можно нотариально подписать договор займа на год, так она берет деньги и в течении года вступает в наследство- если не вступает обязана вернуть деньги по договру займа. это будет стимулировать ее на действия.

А вступать в наследство только через суд. в суд предоставлять документы с поссовета ну и причину придумать почему не вступила в сроки.

 

[Просто мама]

Ника
Вы не пробовали прочесть определение договора займа? Там где-то есть об особых условиях вроде предложенных Вами "если не вступает обязана вернуть деньги по договру займа"?
Так вот, можно, конечно, сделать договор займа (без "особых" условий, в чистом виде, так сказать), но где гарантия, что у этой женщины есть с чего отдать? Ситуация патовая. Удостоверить договор задатка (предварительный договор) нельзя, займ сделать можно (сказано с натяжкой, т.к. деньги уже переданы), но он ничего не даст.

 

[_SOLLERS_]

Всем доброго времени суток!!!
Ситуация сложилась такая мой товарищ решил купить пол дома в Харьковской области и нашел недорогой вариант подходящий, дал задаток в размере 20000 грн(а стоимость дома 32000), а как оказалось эта женщина не вошла в наследство еще, но кроме нее наследников больше нет это я уже проверил и к тому же она не подала вовремя(то есть в течении пол года)документы на оформление наследства дома!!!На эти деньги она сделала ремонт у себя дома
И так как товарищ мой в связи с выездом заграницу не стал этим заниматься и оставил это все дело мне!!!Расписку с нее я взял уже и даже хочу заверить ее нотариально.Документы все на дом у меня и все готово для оформления наследства(все у меня на руках) мне нотариус составил список нужных документов!И она готова без всякой доплаты переоформить его на меня, так как денег у нее не допросишься
Посоветуйте как грамотно самому эту всю ситуацию "разрулить" или во сколько мне это обойдеться через нотариуса или юриста(быстрое оформление наследства и оформление на меня)?
Вообщем что делать?
Заранее благодарен!!!

Личка