Нужна консультация юриста!

[Olga Mi]

Нужна консультация юриста!

В 2008 году оформили ипотечный кредит.(Тот самый, когда квартиры резко упали в цене и доллар вырос) 3 года платили. Последний год были реструктуризации. Вот теперь подписали заявление на продажу. Банк предлагает продать квартиру а остаток долга списать? Такое в вообще реально? Но нам мешает другой ипотечныйкредит в другом банке. Что делать?

 

[Monstr_1]

Да, может. Это может произойти в случае обращения банка в суд с иском о взыскании с Вас остатка задолженности. Арест на имущество в данном случае может быть наложен либо в порядке обеспечения иска (до судебного разбирательства), либо в ходе принудительного исполнения решения суда (после судебного разбирательства).

 

[Advokatus]

если вторая квартира тоже находиться в залоге, то второй банк (где все хорошо) не позволит реализовать ее в счет погашения задолженности перед первым банком.

 

[Olga Mi]

а если бы не было второй квартиры, то при продаже залога, недостающую сумму раскинули на несколько лет под низкие проценты?

 

[advocat]

а если бы не было второй квартиры, то при продаже залога, недостающую сумму раскинули на несколько лет под низкие проценты?

Это зависит от доброй воли банка.

 

[Monstr_1]

Банк предлагает продать квартиру а остаток долга списать? Такое в вообще реально?

Это реально. Единственное, позаботьтесь о контроле оформления соответствующих документов (доп. соглашение к договору кредитования) со стороны Ваших специалистов. Предложенные банком проекты документов в таких ситуациях не всегда в точности могут выражать волеизъявление его клиентов.

Но нам мешает другой ипотечныйкредит в другом банке. Что делать?

А что, этот другой ипотечный кредит касается квартиры предполагаемой к продаже в отношениях с первым банком?

 

[Olga Mi]

Нет, не касается. А банк может наложить арест на вторую квартиру , так как при продаже залогового имущ. не хватает средств для закрытия кредита?

 

[Monstr_1]

Нет, не касается. А банк может наложить арест на вторую квартиру , так как при продаже залогового имущ. не хватает средств для закрытия кредита?

Наложить то может, но только в судебном порядке. Для этого нужно подать иск. Да и Вы же писали, что банк хочет квартиру продать, а остаток долга списать. В таком случае о каких претензиях банка к Вам может идти речь? Даже если арест будет наложен в судебном порядке, то продать эту квартиру банк не сможет из-за ипотеки (читай ареста) в правоотношениях со вторым банком (смотри пост №3).