ну шо там в псевдо ДНР и ЛНР?

[falcon76]

В Полтаве резко аренда выросла, почти на 40-50% процентов. Но этому хоть есть объяснение. А в Днепре вообще подешевела аренда

 

[reklamenko]

Я вообще слабо понимаю, с какой рентабельностью сегодня работают строители, если они отдают метр за 8-9 тыс, а себестоимость этого метра в круговую те же 8 тыс... На чём экономят? Как зарабатывают?
Пардон за офф.

У кого "полный цикл" (как например у жс-1), там ни разу не 8. Кроме того они реально государство казачат (на налогах). Если бы платили всё что положено-цены бы были "немного" другие. Без маржи никто не будет работать.

 

[sobutilnik]

Харьков ближе всего к ********цам, может, это их наплыв так виляет на арендное жильё?

и это тоже.

 

[Велтон]

Я вообще слабо понимаю, с какой рентабельностью сегодня работают строители, если они отдают метр за 8-9 тыс, а себестоимость этого метра в круговую те же 8 тыс... На чём экономят? Как зарабатывают?
Пардон за офф.

Такая себестоимость при платной земле, а ее ЖС-1 получают бесплатно, продавая квартиры с минимальной маржинальностью

 

[sobutilnik]

Я вообще слабо понимаю, с какой рентабельностью сегодня работают строители, если они отдают метр за 8-9 тыс, а себестоимость этого метра в круговую те же 8 тыс... На чём экономят? Как зарабатывают?
Пардон за офф.

недострои достраивают. Выгоднее достроить, чем возращать деньги

 

[sobutilnik]

Та ладно не умиралагод назад только **********и
кирпичи покупали.

да ладно. Я год назад 43 штуки купил И в этом уже 46

 

[Усаτік]

У кого "полный цикл" (как например у жс-1), там ни разу не 8.

Такая себестоимость при платной земле, а ее ЖС-1 получают бесплатно, продавая квартиры с минимальной маржинальностью

Я, собственно, как раз про ЖС-1 и подумал

 

[Усаτік]

Беня уехал, с концами, и шо ви теперь хочете?

Стопэ, а Лёнчик?

 

[reklamenko]

Я, собственно, как раз про ЖС-1 и подумал

Самое херовое то, что их липовые "контролёры" ("следящие за ходом строительства и соблюдением СНиП" и т.д. и т. п. ... их-же структуры (под ними). И всё хорошо до поры до времени... ИМХО

P.S. СНиП (строительные нормы и правила).

 

[MALINAM]

Я вообще слабо понимаю, с какой рентабельностью сегодня работают строители, если они отдают метр за 8-9 тыс, а себестоимость этого метра в круговую те же 8 тыс... На чём экономят? Как зарабатывают?
Пардон за офф.

нет не 8. сейчас в основном лупасят кирпич. Это гораздо дешевле монолита, который стоил 20-250 баксов квадрат, и тогда в баксах стоимость матреиалов и работы была выше. Сейчас материалы и работа в валюте ниже + кирпичь дешевле и быстрее строится чем монолит, где надо ждать пока застынет 3 суток, снимать опалубку, переставлять опалубку, вязать каркас артматурный, заливать и ждать.... Думаю сейчас если 150-180 и есть себестоимость то потолок

 

[Велтон]

Я, собственно, как раз про ЖС-1 и подумал

Но есть не только эконом класс. Немецкая компания дойчланд сейчас строит ЖК Обериг в стиле хай тек

 

[MALINAM]

Только строят в основном собачьи будки и воробьевы норы.

да не надо, клочки, район плехановской, та даже на птичьем рынке на баварии даже целый райончик строят нормальных квартир. и это далеко не все. да но полно и нор. Есть знакомый, купил такое, сделал ремонтик и сдает двум арабам.

 

[MALINAM]

Уютное гейское гнездышко?

все может быть, но вроде говорит девок водят

 

[sobutilnik]

Да нет, обычных новостроев тоже хватает, и бизнес-класса в том числе. На тех же Полях

Кран зашевелился на недострое, что на перекрестке пр. Науки и Яроша. На Минской настроили. И две высотки заканчивают и таунхаусом кучу влепили.

 

[sobutilnik]

Возможно, но в основном на глаза именно строящиеся и перестраиваемые гостинки попадаются.

студентам ****ам и арабам надо где то жить.

 

[Велтон]

Ну есть бум на двухъярусные студии, но тут как бы от этого меньше нормального жилья вроде строиться не стало. ПаПаня тут как-то писал, что Жилстрой-2 совковые рекорды бил по сданным м2, а Жилстрои ж гостинками вроде не занимаются

ЖС-1 строит ****окоробки. ЖС-2 имеет еще достойные проекты.

 

[sobutilnik]

Родсвенник дядюшки тыквы?

нет. Под окна нужно было 2 ряда кирпича положить на плиту. Плита почти 6м в длину. вот на 2 ряда как раз 46 штук и пошло. Потом окно до потолка.

 

[Усаτік]

Но есть не только эконом класс. Немецкая компания дойчланд сейчас строит ЖК Обериг в стиле хай тек

да, погуглил, от 22900 метр.
это они на голове у салона Porsche строить будут, или снесут его *****?

 

[MALINAM]

ЖС-1 строит ****окоробки. ЖС-2 имеет еще достойные проекты.

да достойные, но вы поймите, чем больше выебосов, тем дороже. Как думаете, чего долбаный шар возле автовокзала так и не достроили? Там фермы металлически не один раз переделывали, и много чего еще, куча выебосов и мало полезной площади, результат очевиден.

 

[MALINAM]

да, погуглил, от 22900 метр.

потому как монолит и сложный проект. ну и место. там ступени и каждый этаж новая схема опалубки....
и по сути потом стены и так гнать от этажа к этажу пеноблоком, а потом еще и сайдинг со своим каркасои и утеплением