Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Новостройки

  • Автор теми Автор теми Blandger
  • Дата створення Дата створення
ГИУ намерено с 20 июля начать финансирование достройки жилых объектов

Киев. 17 июля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Государственное ипотечное учреждения (ГИУ) планирует с 20 июля 2009 года начать процедуру финансирования завершения строительства жилых объектов с уровнем готовности более 70% и сроком ввода в эксплуатацию не позднее 25 декабря 2009 года, сообщается в пресс-релизе учреждения.

Процедура будет осуществляться путем выкупа новопостроенного жилья в регионах Украины с использованием аукционного механизма определения наименьшей себестоимости 1 кв. м.

Как сообщалось, ГИУ 19 июня продало на аукционе на ПФТС облигации на общую сумму 502 млн 486,3 тыс. грн из общего выпуска на 1 млрд грн. Покупателем стал Ощадбанк. Привлеченные средства буду направлены на достройку жилых объектов с уровнем готовности 70% и более.

Облигации куплены по номинальной доходности 12,1% годовых. Цена продажи одной облигации составила 100,497 тыс. грн.

Межведомственная комиссия на проведенных 7, 8, 9, 10, 14 и 15 июля конкурсах с элементами аукциона по отбору незавершенных жилых объектов для предоставления государственной поддержки на их достройку отобрала 82 объекта по Украине.

17 июля проходит конкурс по отбору таких объектов в Киеве, Киевской области, Севастополе, Львове и населенных пунктах Львовской области. Его результаты пока не оглашены.

Для получения господдержки отобранные объекты должны пройти аккредитацию в банках на соответствие требований финучреждения к объектам, которые могут быть залогом по кредиту, и к их застройщикам. Кроме того, объекты должны быть утверждены соответствующим решением Кабинета министров.

ГИУ создано правительством Украины в октябре 2004 года. Основной целью его деятельности является рефинансирование первичных ипотечных кредиторов путем получения права требования по ипотечным кредитам. Уставный капитал ГИУ составляет 200 млн грн.

ГИУ в январе-марте 2009 года увеличило чистую прибыль на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года – до 4,452 млн грн. Доход учреждения составил 59,133 млн грн (на 76% больше).

ТОлько где ГИУ возьмет деньги на выкуп новостроек?
ГИУ привлекло только 500 млн. грн. Облигации на вторые 500 млм. никто не выкупает. Третий раз торги срываются. Кроме Ощадбанка, облигации ГИУ никому не интересны. Сл-но и программа буксует.
 
так тендеры закончились и ни один харьковский застройщик не выиграл его даже на бумаге!?

пардон, не прочитал сообщение от Веточка
 
noy сказав(ла):
1. пр.Перемоги. 66-Д, ж/б №1/ВАТ "Трест Житлобуд - 1"
2. вул.Греківська, 3/ВАТ "Трест Житлобуд - 1"
3. пр-т Перемоги, 61 а/ТОВ "Моноліт "Будівельний альянс"
4. вул. Котлова, 76 (1-4 секціі")/ТОВ "Технополіс"
5. вул. Гв. Широнинців pir вул. Механізаоторської/АТ "Житлобуд-2"
6. вул. Першої Кінної Армії,13/ТОВ "Меркурій-Прогрес"
7. вул. Роднікова, 9а (друга та третя черги) /ТОВ "Меркурій-Інвест"
Натисніть, щоб розгорнути...
Но я так понимаю , это допущенные, а кто всё таки выиграл? Не все же? Всё таки ЖС-2, в интервью стройобзору их представитель говорил, что они выиграли...

В ЖС-2 сказали, что такая помощь им не понадобится скорее всего, т.к. в том доме осталось меньше всего не проданного (около 1000 кв.м.) и они бастрее сами это продадут... а вот меркурию и ЖС-1 получше, у них по 2 объекта, которые они никак не достроят...
 
вот, мне тоже интересно! этот список из 7-ми домов - это те, кто допущены к аукциону, или те, кто выиграл тендер?
непонятен момент...
 
Тердер все равно покупается промышленными магнатами, а не выигрывается в честном соревновании...
 
ох...а кто ж его тогда выиграл?
и если еще не выиграл, то когда собсно аукцион пройдет и будут известны его результаты?
В инете не могу найти инфо...
 
тогда я прав в своих предположениях выше!?

т.к. вообщем-то результаты мелькали и ни одного харьковского застройщика в "победителях" не замечено
 
noy сказав(ла):
Те кто допущены к аукциону.
Натисніть, щоб розгорнути...
Вы не правы. Ай-яй-яй :) Вам-то с вашим порталом - нехорошо :) Я же давала ссылку на сайт Минрегионстроя, зайдите и посмотрите.

Это перечень тех, кто победил в конкурсе с элементами аукциона, с ценой фин.помощи от государства из расчета 5700 грн./кв.м. по жилому фонду. Официальные итоги конкурса как раз на сайте Минрегионстроя висят.

На всякий случай дублирую линк:
Посилання видалено
 
Останнє редагування:
Чуть было не написала целую вопросительную поэму, но вовремя обратилась к гуглу, и вот что он мне выдал:
19.07.2009

Министерство регионального развития и строительства Украины по результатам конкурсов с элементами аукциона среди застройщиков отобрало 59 объектов, которые рекомендованы для получения государственной поддержки на достройку.

По результатам первого конкурса, который прошел 9 июля, отобрано 18 объектов, расположенных в Ивано-Франковске, Ивано-Франковской области, Кировоградской области, Луганске, Николаеве, Николаевской области, Сумах. Стоимость 1 кв. м жилья по результатам конкурса составляет от 4 800 до 5 700 грн, говорится в сообщении министерства.

При этом, по результатам конкурса, проведенного 10 июля, отобрано 16 объектов незавершенного строительства в Одессе, Одесской области, Полтаве, Полтавской области, Ривне, Ривненской области, Тернополе. Стоимость 1 кв. м жилья по результатам конкурса составила от 3 850 до 5 880 грн.

В то же время по итогам конкурса, проведенного 14 июля, отобрано 19 объектов незавершенного строительства в Хмельницком и Хмельницкой области, Харькове и Харьковской области, Чернигове и Черниговской области, Симферополе. Стоимость 1 кв. м жилья по результатам конкурса составила от 2 950 до 5 700 грн.

Вместе с тем. по результатам конкурса, проведенного 15 июля, отобрано 6 объектов незавершенного строительства в Винницкой области, Житомире и Житомирской области, Закарпатской области, Кировограде, Донецкой области, Волынской области. Стоимость 1 кв. м жилья по результатам конкурса составила от 3 950 до 5 940 грн.

Эти объекты имеют право на получение господдержки в случае прохождения аттестации в банках на соответствие требованиям к объектам, которые могут быть залогом, и их застройщикам, а также в случае утверждения решением Кабмина.

По результатам первых двух конкурсов, которые прошли 7 и 8 июля, было отобрано 23 объекта, расположенных в Херсоне, Крыму (кроме Симферополя), Луцке, Днепропетровске, Днепропетровской области, Донецке, Ужгороде, Запорожье, Запорожской области, Виннице и Сумской области.
_____________
Получается, что Веточка все верно пишет. Главное, что б эти дома аттестацию прошли, и утверждение Кабмином получили.....
 
Да сорри. Это мы как-то выпустили из вида.
Но сами застройщики еще сами ничего не знают.
К конкурсу было допущено 7 объектов (по Харькову) На Харьков была выделена определенная сумма. И вот те кто предложит наименьшую цену за кв. м. те и получат помощь государства. Я так понимаю.
А в конкурсе победили все объекты которые были к нему допущены. Какой же это конкурс???
По моим подсчетам на эти объекты нужно около 95 миллионов грн. У ГИУ только 500 миллионов грн.
НО!!!!! На всю Украину!!!!!
Облигации ГИУ никто не покупает. Кроме первого раза на 500 млн. След. аукцион переносился 4 раза. Облигации так никто и не выкупил. Откуда деньги на госпомощь?????
Здается мне что строители сами быстрее раелизуют эти площади чем их выкупит государство.
 
Я не знаю на основе каких документов вы делаете свои выводы( скорее на основе своих размышлений) , но я все же вои делаю на основании прочтения вышеизложенных материалов непосредственно на сайте Минрегионстроя. а как они будут воплощать в жизнь - это их проблема. поживем-увидим.
п.с. дайте ссылку на материал, по которому в Харькове к аукциону было допущено 7 объектов.

* данные Минрегионстроя



По данным Министерства, конкурс будет проводится по 17 июля. Всего к конкурсу было допущено 174 объекта незаконченного строительства. Заместитель Министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко сообщил, что сегодня из обещанных государством средств в распоряжении только 502 млн.грн. Эти средства были получены по итогам аукциона, состоявшегося 19 июня, по открытому (публичному) размещению облигаций Государственного ипотечного учреждения (ГИУ). Общая стоимость заключенных соглашений составляет 502 млн. 486 тыс. 300 грн.


Замминистра заметил, что Киев и Киевская область в графике комиссии рассматриваются самыми последними. "Во-первых, потому что они самые большие, во вторых - здесь больше всего предложений и здесь мы осуществили зонирование по объектам", - пояснил он.


По его словам, почти 1 млрд.грн. необходимо на достройку в Киеве и области. "Все объекты были разбиты по лотам. Например, город Киев был разбит на лоты по центральным и спальным районам отдельно. Все в зависимости от существующей стоимости квадратного метра на вторичном рынке... Если мы говорим о Коцюбинском, то там стартовая цена - 7,5 тыс.грн. , а Фастов, Мироновка и т.д. на старте аукциона имеют цену не выше 7 тыс.грн. за кв. м. Мы понимаем, что выше 5 -5,5 тыс. за кв. м жилье там стоить не будет и население его не купит", - пояснил Д.Исаенко.


Путь госпомощи


Оставшаяся сумма из обещанных государством 2 млрд.грн. могла бы быть уже завтра, отмечает Д.Исаенко. "Она (сумма, - ред.) есть, но эти деньги не бесплатные. За эту сумму нужно платить ставку рефинансирования национальному банку. А это 12,1% годовых. То есть, до конца года с миллиарда нужно заплатить 60 млн.грн. процентов", - поясняет он.


Пока средства не дошли до конечного потребителя, который и будет платить проценты, Минрегионстрой не может брать следующий транш. "Мы должны разобраться с этими 500 млн.грн., это тоже достаточно большая сумма", - отметил замминистра.


По словам Д.Исаенко, как только эти деньги через население направятся в фонды финансирования строительства, у госпомощи появится конечный потребитель и плательщик по процентам. "Потому что сегодня эти проценты должен оплачивать "Ощадбанк", после того, как Нацбанк его рефинансирует. Проблема получения следующих средств не в том, что их нет, а в том, что сначала нужно разобраться с этими 502 млн.грн.", - подчеркивает заместитель Министра регионального развития и строительства.


"А мы в теории до 17 июля закончим конкурс с элементами аукциона, потом – аккредитация застройщиков в "Ощадбанке", заседание кредитного комитета банка, который принимает решение. Реально на то, чтобы деньги заработали, нужно при лучшем раскладе – месяц", - объясняет систему Д.Исаенко.


Кому дадут кредиты


По словам главы правления Государственного ипотечного учреждения Андрея Камуза, определенные в ходе первого аукциона квартиры имеют много шансов быть переданными льготным категориям граждан. "Премьер-министр настаивает на том, чтобы в первую очередь поддержать льготные слои населения, которые стояли на очереди, и застройщиков ", - пояснил глава правления ГИУ.


Вначале государство поможет тем, кто имеет право на льготное очередное получение жилья от министерств и ведомств. "Есть льготники, перед которыми государство уже несколько лет не выполняет обязательство по обеспечению жильем. И сейчас принято решение обеспечить их жильем на безоплатной основе. А задолженность перед нами будет погашать то Министерство или ведомство, у которого есть долги по льготам", - отметил А.Камуз.


Планируется, что в Госбюджете на 2010 год Министерство финансов будет прописывать по каждому ведомству статью расходов на жилье для очередников, которое будет компенсировать расходы ГИУ, сделанные ранее.


Со своей стороны Д.Исаенко отмечает, что аукцион позволит установить цену на жилье, приемлемую для населения, в том числе для льготных категорий. "Активно прорабатываются механизмы привлечения к работе таких категорий граждан, как военнослужащие. У нас есть около тысячи человек о всей Украине, которые готовы взять льготные кредиты, и этого вполне достаточно доля того, чтобы эти пилотные проекты запустить", - пояснил заместитель Министра регионального развития и строительства.


По словам Д. Исаенко, военных прежде всего интересуют такие регионы как Киев, Киевская область, Севастополь, Днепропетровск, Харьков и Луцк. "Это первое, что будет предлагаться. И конечно, будут предлагаться льготные кредиты тем, кто стоит в очереди на жилье. Но это не говорит о том, что остальное население не может поучаствовать в программе. Мы будем пытаться привлечь как можно больше людей. Потому что это реальные вливания в экономику", - подчеркнул он.
______________
таким образом, выходит что объектов допущено было 174, а в итоге осталось 82. Не думаю что среди непрошедших 92-ух объектов не было еще каких-то харьковских.
 
Перечень жилых объектов с высокой степенью готовности, рекомендованные к участию в конкурсе на получение господдержки
16.06.2009
Харьков:

1. пр.Перемоги. 66-Д, ж/б №1/ВАТ "Трест Житлобуд - 1"
2. вул.Греківська, 3/ВАТ "Трест Житлобуд - 1"
3. пр-т Перемоги, 61 а/ТОВ "Моноліт "Будівельний альянс"
4. вул. Котлова, 76 (1-4 секціі")/ТОВ "Технополіс"
5. вул. Гв. Широнинців pir вул. Механізаоторської/АТ "Житлобуд-2"
6. вул. Першої Кінної Армії,13/ТОВ "Меркурій-Прогрес"
7. вул. Роднікова, 9а (друга та третя черги) /ТОВ "Меркурій-Інвест"

Харьковская область:

1. м.Лозова вул.Ломоносова,36 /ТОВ "База будівельної комплектації"
2. смт. Солоницівка Дергачівський р-н вул. Енергетична, 6/ТОВ "Градо"
3. смт. Солоницівка Дергачівський р-н/ТОВ "Фінансова будівельна група"

Из первоначальных 29 объектов незавершенного строительства в Харькове на которые были поданы заявки, рекомендованы к участию в конкурсе всего 10 объектов.

Средняя опосредованная стоимость строительства 1 кв. м жилья в Украине с 1 января 2009 года составляет 4,29 тыс. грн.
Для Харькова эта цена составляет 4374грн. за кв.м.

Далее будет проведен тендер.

Та из строительных компаний, которая предложит ниже средней опосредованной стоимости жилья по Харькову (4374грн. за кв.м.) - получит господдержку.
 
Значит изначально их было 29, потом 10 и из этих 10-ти выбрали 7.
Все-таки 7, а не один дом, ибо информация по отбору домов датирована 14-ым июля, то есть на прошлой неделе.
Не поверю, что из харькова пройдет лишь один дом, а по остальным городам - несколько) Это нелогично) Потому как впервую очередь достраивать будут в крупных городах, как я понимаю.
Не подумайте, что я с вами спорю, просто так я надеюсь, что нашему "несчастью" на Грековской что-то все же перепадет)))
 
Особенно понравилось,что выигравшие и отобранные в конкурсе застройщики не получают деньги,а имеют право на их получение.ничего не напоминает?...Главный закон страны: каждый ...гражданин...имеет право на жилье.он имеет и его имеет та же держава.Или выдача по 1000грн со сбербанка.Кто не успел,тот опоздал,но право то имели.Сбербанк на то и сбер,что людям не отдал,а сберег для себя,любимого и державы.Процесс аккредитации тоже не прост и пройдут ее далеко не все.В итоге денег не получат.А не получилм,сами и виноваты.суетится надо было.Вот и нет смысла в следующих траншах и эти не разберут.Не потому что взять не захотят,а потому что не дадут
 
Ульяна, ну это уже безобразие какое-то! :) У меня что, только у одной работает ссылка на сайт Минрегионстроя?))

Итак. Сайт Минрегионстроя Посилання видалено Раздел "Державна підтримка будівництва житла". Результати конкурсів з елементами аукціону (публікація від 16.07.2009):

Відповідно до оголошення, що опубліковано у газеті "Урядовий кур'єр" 20.06.09 № 109 (4015) конкурсною комісією з елементами аукціону з відбору об'єктів та їх забудовників для надання державної підтримки на добудову об'єктів незавершеного житлового будівництва 14.07.2009 року проведено конкурси з елементами аукціону з відбору об'єктів та їх забудовників для надання державної підтримки на добудову об'єктів незавершеного житлового будівництва що розташовані у м. Хмельницький, населених пунктах Хмельницької області, м.Харків, населених пунктах Харківської області, м. Чернігів, населених пунктах Чернігівської області, м. Сімферополь.
За результатами проведених конкурсів 19 об'єктів незавершеного житлового будівництва що розташовані у зазначених регіонах мають право на отримання державної підтримки на добудову об'єктів незавершеного житлового будівництва (у разі проходження акредитації у банках на відповідність вимогам до об'єктів, що можуть бути заставою та їх забудовників, а також затверджені рішенням Кабінету Міністрів України).
Вартість 1 кв.м. площі житла за результатами конкурсів складає від 2950 грн. до 5700 грн. Інформація по кожному об'єкту окремо наведена у додатку

Додаток:Посилання видалено

По Харькову указаны все 7 объектов, все те, которые были предварительно отобраны. Указаны как победители конкурса. И ваша "несчастная" Грековская - тоже :)

И вообще, сложная какая-то у вас арифметика. Изначально от Харьковской области подавали 29 объектов. Отобрали на конкурс только 10 (7 - Харьков и 3 - область). Вся эта десятка конкурс благополучно прошла.

А насчет цифры 19 (на всякий случай :) ), так это по Хмельницкой, Харьковской и Черниговской областям вместе прошло 19 объектов , потому что по этим областям проводился один совместный конкурс 14.07.09, вот. И из этих 19 харьковских было 10, а конкретно городских 7. Где-то так :)
 
Вот наша новость

Харьковские строительные компании получат помощь от государства.
Минрегионстрой завершил отбор строительных компаний для предоставления госпомощи на достройку домов со степенью готовности более 70 %.
В частности, из 29 харьковских объектов, которые были поданы на рассмотрение комиссии, деньги получат только 10.

Согласно разработанной Минрегионстроем схеме, ГИУ будет через банки выделять кредиты гражданам, которые захотят купить квартиру в одном из выбранных министерством недостроенных домов. Только после того как эти кредиты будут взяты, ГИУ перечислит деньги в фонды финансирования строительства, которые должны быть созданы при каждой компании.

В результате проведения конкурса была определена цена одного квадратного метра в размере 5700 гривен.
При этом средняя цена квадратного метра,по данным СтройОбзора, в г. Харькове 5518 грн. (эконом-класс) .

В Киеве ситуация противоположная.

Часть строителей отказалась от участия в конкурсе еще задолго до его объявления из-за низкой фиксированной цены на квадратный метр.
В результате проведения конкурса было определено максимальную цену одного квадратного метра в размере 7,9 тысяч гривен.
При этом средняя цена квадратного метра в г. Киеве, по данным консалтинговой компании SV Devеlopment, составляет 11,7 тысяч гривен. Участие в таких недостроях за счет госкредитов выгодно покупателям, но никак не самим строителям.

СтройОбзор. Харьковский портал новостроек.
 
опс, простите и то правда, только не 10 прошли, а 9:)
да и не это важно, главное - что б денег дали...
 
Ну да. 7 +2. Одна в области не прошла.
 
ну вот и славно, разобрались совместными усилиями! :)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу