Новостройки

[svithome]

Ув. форумчане! Может кто купил квартиру в Триумфе (пр. Ленина 47\1 на П.Поле) или сталкивался с этим объектом кто знает есть ли какие подводные камни с этим новостроем на сегодняшний день. Хочу себе купить однушку (с годовой рассрочкой у застройщика) ни вляпаюсь я куда не надо? Заранее благодарен за ответы!!!

Мы купили, скоро будет вселяться, подводных камней не замечено. Все вопросы решаются очень быстро. Интернет - есть (Велтон), телефон соответственно тоже. Вода - пока по временной схеме, пока не потеплеет. Топили зимой очень хорошо. Так что смело покупайте.

 

[ramzes32050]

Я купила однушку в Триумфе. По состоянию дома: лифты работают (и грузовой и пассажирский), вода техническая (шланг в квартиру) есть, электричество есть, так что ремонт уже заканчиваем. Насколько мне известно, 2 семьи уже живут в доме, даже вроде новый год там встречали.
Управдом отзывчивый и исполнительный. Нужна вода - на следующий день шланг с краником в квартире. То же и с электричеством.
Из подводных камней - горячую воду обещают дать только в мае, ибо стояки и трубы воды проходят по квартирам, а не по подъезду, а квартиры обогреваются только те, в которых идет ремонт. Поэтому боятся, что в местах, где трубы проходят по необогреваемым квартирам, их разорвет. Ждем мая.
И еще один момент - плата за отопление. На однушку получается 500грн в месяц. Как по мне - многовато. Обещают, что когда жильцов станет больше, плата уменьшится, но с октября месяца я особых изменений в сумме не заметила.

Ну с отоплением конечно любопытная история, ведь не купленные квартиры к отоплению неподключены соответственно и не отапливаются, почему тогда цена такая??? А у Вас однушка какой площади? На каком этаже? Может скоро соседями будем!!!

Всем спасибо за ответы!!!!!

 

[Meps]

Ну с отоплением конечно любопытная история, ведь не купленные квартиры к отоплению неподключены соответственно и не отапливаются, почему тогда цена такая???

помещения общего пользования (подъёзды, подвалы, и т.д) отапливаются за счёт жильцов, а также косвенно вы греете пустые квартиры

 

[ramzes32050]

Теперь понятно. Спасибо за ответ!!!

 

[*Юльчик*]

Подскажите, что изестно по поводу строительства 16-этажного жилого дома по ул. Зерновой (застройщик ЖПК "СтойСоюз")?

 

[Meps]

Подскажите, что изестно по поводу строительства 16-этажного жилого дома по ул. Зерновой (застройщик ЖПК "СтойСоюз")?

Название застройщика не вселяет надежд...

 

[ОблачкоМ]

Кто владеет информациеей о ЖК "Научный " на Серповой застройщик "ФЛАС", стоит ли встревать?

 

[sergiy2001]

Кто владеет информациеей о ЖК "Научный " на Серповой застройщик "ФЛАС", стоит ли встревать?

Знаю что флас заморозил 2 стройки, на холодной горе и площади восстания, все силы бросил на "Научный", тоесть с деньгами там все впритык. А уж хватит или не хватит сил - не знаю.

 

[ОблачкоМ]

Спасибо, интересует именно Научный, есть ли надежда, что сдадут, т. к. рапортовали, что сдадим вовремя - 2-й квартал 2010, как бы 2012 на дворе

 

[Capello]

да не связывайтесь вы с мелкими застройщиками, купите что-нибудь у ЖС-1 или ЖС-2, хоть спокойно спать будете,
у последнего есть "Дом с ротондами" - 10 мин. от Научной

 

[jibek-jolu]

ЖК Научный в этом году должны закончить

 

[Petrovna.]

да не связывайтесь вы с мелкими застройщиками, купите что-нибудь у ЖС-1 или ЖС-2, хоть спокойно спать будете

Истину глаголите ну вот зачем этот риск? флас этот полудохлый

 

[Андрей Гринчук]

Еще одна девольвация гривны и все стройки будут заморожены. Эта схама-лохотрон, покупка жилья на этапе строительства уйдет в небытие как МММ и так далее. Везде в нормальных странах продают готовое жилье и не просто стены. Готовое значит взял чемодан зашел и живешь. И цены у них с ремонтом ниже, чем у нас без ремонта.

 

[Servas]

Еще одна девольвация гривны и все стройки будут заморожены. Эта схама-лохотрон, покупка жилья на этапе строительства уйдет в небытие как МММ и так далее. Везде в нормальных странах продают готовое жилье и не просто стены. Готовое значит взял чемодан зашел и живешь. И цены у них с ремонтом ниже, чем у нас без ремонта.

Хорошо там, где нас нет. А жить приходится в реалиях и уживаться с ними, не забывая про МММ, конечно. В природе всё взаимосвязано - были бы у людей деньги на готовое жильё или доступные кредиты, никто бы и не искал себе гемора. А пока приходится рисковать и надеяться. И цена риска - это разница в стоимости между квадратными метрами в воздухе и такими же метрами в соседнем заселённом доме. И чем больше риск (степень завершённости строительства), тем эта разница существенней.

 

[Capello]

Еще одна девольвация гривны и все стройки будут заморожены. Эта схама-лохотрон, покупка жилья на этапе строительства уйдет в небытие как МММ и так далее. Везде в нормальных странах продают готовое жилье и не просто стены. Готовое значит взял чемодан зашел и живешь. И цены у них с ремонтом ниже, чем у нас без ремонта.

ты витаешь в облаках и сказках о заграничной жизни, а мы живём в нашей действительности и наших реалиях...
готовое жильё есть у нас и сейчас, но по другим ценам

 

[NAL]

да не связывайтесь вы с мелкими застройщиками, купите что-нибудь у ЖС-1 или ЖС-2, хоть спокойно спать будете,
у последнего есть "Дом с ротондами" - 10 мин. от Научной

Сравнивать дом на Серповой и дом на Клочках не совсем коректно, по расположению цена первого миминум на 30% выше будет, тем более что еще неизвестно когда ЖС-2 его сдаст, они "Гранд" до ума довести не могут.

Еще одна девольвация гривны и все стройки будут заморожены. Эта схама-лохотрон, покупка жилья на этапе строительства уйдет в небытие как МММ и так далее. Везде в нормальных странах продают готовое жилье и не просто стены. Готовое значит взял чемодан зашел и живешь. И цены у них с ремонтом ниже, чем у нас без ремонта.

Не говорите о том чего не знаете, квартиры в кондо или дома застройщики продают даже не на этапе котлована, а на этапе девелоптмента и люди вкладывают в это дело деньги зарабатывая 10-15% за время строительства, другое дело что жилье сдается полностью готовым к жизни и сроки строительства соблюдаются или застройщик попадает на деньги.

 

[Capello]

Сравнивать дом на Серповой и дом на Клочках не совсем коректно, по расположению цена первого миминум на 30% выше будет, тем более что еще неизвестно когда ЖС-2 его сдаст, они "Гранд" до ума довести не могут.

Согласен. Но должен заметить, что и сравнивать застройщиков "Жилстрой-2" и "Флас" тоже некорректно, не в пользу последнего.

 

[Servas]

мммдаааа, а я недавно спорила в соседней теме, что рискующих нет, есть лохи. С Вилсом кажется, ага, точно, с ним.

Специально посмотрел этот "спор", состоящий из двух язвительных замечаний с вашей стороны. А определение ****, как жителя новостройки, выбравшего квартиру такую, какая на него смотрела, а не ту, что осталась, и заплатившего при этом на 15-20% меньше итоговой рыночной стоимости, надо будет добавить в Википедию.

 

[vania]

Специально посмотрел этот "спор", состоящий из двух язвительных замечаний с вашей стороны. А определение ****, как жителя новостройки, выбравшего квартиру такую, какая на него смотрела, а не ту, что осталась, и заплатившего при этом на 15-20% меньше итоговой рыночной стоимости, надо будет добавить в Википедию.

Ну в какой-то мере их можно назвать и лохами, т.к. за время строительства в 3 года депозит в банке принес бы намного больше 20%, которые люди выиграли, а по окончании строительства, забрав деньги из банка, увеличившиеся минимум в 1.5 раза, можно выбрать и понравившуюся квартиру (из продающихся даже у перекупов) и ещё на начало ремонта денег осталось бы... Но всё это конечно сейчас оглядываясь на три года назад... А в текущем моменте всё равно на 100% не угадаешь, что будет и что делать...

 

[ФлейтаПозвоночник]

А реально ли найти квартиру в новостройке и с ремонтом от хозяев?? Где-то же берут агенты квартиры для продаж? Где искать такое жилье?
Понимаю, что это вопросы не простые, но все же?