Новостройки

[sergeime]

думаешь, агенты найдут 65-80 м2 в сданном новострое на П.Поле за 50К? ты слишком высокого о них мнения

ну ясен пень, они на тебя и с 100К зелени будут смотреть как на нищеброда который их отвлекает от важных занятий Хотя последние полгода к ним на просмотры только другие такие же агенты ходят.

 

[slavny]

думаешь, агенты найдут 65-80 м2 в сданном новострое на П.Поле за 50К? ты слишком высокого о них мнения

Как раз наоборот. Это же любимое занятие, так называемых, "людей с деньгами на руках": дать невыполнимое задание, а потом всем рассказывать, какие агенты ****ы, что не могут ничего подходящего найти.
Кстати, помню, продавалась в "Светлом доме" квартира, по-моему, даже по 740 у.е. за метр, правда площадь там была где-то порядка 180 кв.м.

 

[Vladimir1987]

Я не эксперт рынка суперликвидных однушек на краю цивилизации.

так если не эксперт, зачем тогда даёшь бредовые советы?????

 

[sergeime]

так если не эксперт, зачем тогда даёшь бредовые советы?????

Совет прийти с деньгами к застройщику и торговаться за конкретную квартиру - бредовый? Ню-ню. Это работает, чувак. Я понимаю что агенты и перекупщики при этом обламываются - но это их проблемы как бы.

Как раз наоборот. Это же любимое занятие, так называемых, "людей с деньгами на руках": дать невыполнимое задание, а потом всем рассказывать, какие агенты ****ы, что не могут ничего подходящего найти.

Куда ни позвонишь - везде агенты и одни и теже квартиры продают. Кто там что ищет, не смеши.

Кстати, помню, продавалась в "Светлом доме" квартира, по-моему, даже по 740 у.е. за метр, правда площадь там была где-то порядка 180 кв.м.

Ага, на 2-м этаже с окнами на развалины метростроевского барака.

 

[Vladimir1987]

Совет прийти с деньгами к застройщику и торговаться за конкретную квартиру - бредовый? Ню-ню. Это работает, чувак. Я понимаю что агенты и перекупщики при этом обламываются - но это их проблемы как бы.

работает. так пойди и договорись с триумфом за покупателя. а покупатель тебе с любезностью 3000 долларов подарит, если договоришься. А то советы давать все молодцы, а как сделать -- так по кустам.

 

[sergeime]

работает. так пойди и договорись с триумфом за покупателя. а покупатель тебе с любезностью 3000 долларов подарит, если договоришься. А то советы давать все молодцы, а как сделать -- так по кустам.

Вы что-то путаете. Я не агент. Более того за этот год я имел счастье убедиться что из 2х десятков агентов лишь один не *****.

Опыт знакомых показывает что это очень даже реально можно договориться самостоятельно с новостроями. Как бы вам от этого не было печально. А на 3К лучше отдохнуть слетать, нежели дарить эти деньги кому бы то ни было.

 

[Vladimir1987]

Вы что-то путаете. Я не агент. Более того за этот год я имел счастье убедиться что из 2х десятков агентов лишь один не *****.

Опыт знакомых показывает что это очень даже реально можно договориться самостоятельно с новостроями. Как бы вам от этого не было печально. А на 3К лучше отдохнуть слетать, нежели дарить эти деньги кому бы то ни было.

Ч.т.д. Очередная голословность. Опыт знакомых возможно был в другие времена. Времена, когда застройщику нужны были деньги на достройку дома или при падающем рынке. Сейчас же рынок показывает рост. Идома, о которых речь идёт уже сданы. А застройщик новые объекты не начинает, поэтому и колоссальные капиталовложения ему не нужны. Поэтому и будут продавать по фиксированной цене с дисконтом до 10%. а не в 30-40% как вам бы того хотелось.

 

[Wheels]

10% от 50 штук это 5т дисконтик получается, которые вы не намажете на бутерброд...

 

[sergeime]

Ч.т.д. Очередная голословность. Опыт знакомых возможно был в другие времена. Времена, когда застройщику нужны были деньги на достройку дома или при падающем рынке. Сейчас же рынок показывает рост. Идома, о которых речь идёт уже сданы. А застройщик новые объекты не начинает, поэтому и колоссальные капиталовложения ему не нужны. Поэтому и будут продавать по фиксированной цене с дисконтом до 10%. а не в 30-40% как вам бы того хотелось.

Опыт знакомых был 2 месяца назад. Так шо не надо ля-ля

10% от 50 штук это 5т дисконтик получается, которые вы не намажете на бутерброд...

А от сотки - десятка, которая аналогично проплывет мимо агента

 

[Vladimir1987]

Ладно. Прийдётся повторить курс математики. 1050 у.е. за м2 в триумфе - 10% = 950 у.е. НО никак не получается 800 у.е. за м2. Может ещё что то придумаете?

 

[slavny]

Совет прийти с деньгами к застройщику и торговаться за конкретную квартиру - бредовый? Ню-ню. Это работает, чувак.

Таки работает. В сентябре был случай, когда одна немолодая женщина намеревалась купить квартиру на Салтовке у ЖС-1. И тут, накануне, как назло, ЖС-1 поднял цены. Агент сказал, что цену назад вернуть не может, так как это не в его компетенции, и она пошла в ЖС-1 сама. И каким-то образом уговорила таки руководство продать ей квартиру по старой цене. Но, прикол в том, что в оговоренные сроки деньги она не заплатила и квартиру не купила. А нервы людям потрепала.
Так что, всё возможно.

Куда ни позвонишь - везде агенты и одни и теже квартиры продают. Кто там что ищет, не смеши.

Свежий пример. Мой друг поехал показывать квартиру в доме от ЖС-1 на Алексеевке покупателям, которые едут со своим агентом, который, естественно, за свои услуги просит денег. Мой друг проценты с покупателя не берет, так как работает с ЖС-1 напрямую по договору. Так вот, эти самые покупатели, после того, как договорились с агентом о показе, позвонили моему другу по поводу другой квартиры, и тут вдруг выяснилось, что они едут к нему смотреть его квартиру, но со своим агентом. При этом на предложение, пока не поздно, отказаться от услуг агента, сказали, что как-то неудобно, но, если что, потом скажут, что покупать эту квартиру не будут, т.е. решили "кинуть" агента. Вопрос: зачем огород городить, зачем такие сложности? Так может не в агентах проблема, может, лучше в зеркало посмотреть?

 

[sergeime]

Свежий пример. Мой друг поехал показывать квартиру в доме от ЖС-1 на Алексеевке покупателям, которые едут со своим агентом, который, естественно, за свои услуги просит денег. Мой друг проценты с покупателя не берет, так как работает с ЖС-1 напрямую по договору. Так вот, эти самые покупатели, после того, как договорились с агентом о показе, позвонили моему другу по поводу другой квартиры, и тут вдруг выяснилось, что они едут к нему смотреть его квартиру, но со своим агентом. При этом на предложение, пока не поздно, отказаться от услуг агента, сказали, что как-то неудобно, но, если что, потом скажут, что покупать эту квартиру не будут, т.е. решили "кинуть" агента. Вопрос: зачем огород городить, зачем такие сложности? Так может не в агентах проблема, может, лучше в зеркало посмотреть?

Проблема в том что агент на агенте и агентом погоняет. При этом большинство вообще не компетентны или что еще хуже, нагло лгут. Уж сколько я слышал про то что в Триумфе топить еще год не будут и лифты там вообще не работают

Ладно. Прийдётся повторить курс математики. 1050 у.е. за м2 в триумфе - 10% = 950 у.е. НО никак не получается 800 у.е. за м2. Может ещё что то придумаете?

Сам придумал, сам смеюсь? Я где-то говорил про 800 в Триумфе?

 

[vania]

Сам придумал, сам смеюсь? Я где-то говорил про 800 в Триумфе?

Вы предполагали, что за 50-60куе у них можно купить квартиру 65-80м2... А это получается в районе 800у.е./м2

 

[sergeime]

Вы предполагали, что за 50-60куе у них можно купить квартиру 65-80м2... А это получается в районе 800у.е./м2

60К / 65м2 = $920 меньше штуки, не так ли?

 

[vania]

60К / 65м2 = $920 меньше штуки, не так ли?

Обычно когда человек говорит фразу "65-80м2 за 50-60куе", то имхо подразумевает 65 за 50 или 80 за 60, или среднее между ними и по площади и по цене а не поменьше площадь за побольше денег...

 

[Alexcoms]

народ, скажите по чем счас реально можно взять 3-к квартиру в триумфе площадью 88 км.м

 

[sergeime]

народ, скажите по чем счас реально можно взять 3-к квартиру в триумфе площадью 88 км.м

позвони им и узнай. тут тебе щас агенты лечить начнут какой Триумф плохой

 

[Wheels]

в триумфе скидки 20% на трешки начались

отношения к триумфу не мею ни какого

 

[sergeime]

только что оттуда. с триумфом обещают до нового года все подключить, но пока только тех.вода, еще подъезды, этажи в строительном состоянии, вобщем стремно вселяться, зато есть рассрочка от застройщика

В Триумфе уже несколько семей заселилось и НГ там встречали.

 

[Alexcoms]

позвони им и узнай. тут тебе щас агенты лечить начнут какой Триумф плохой

спрашивал, у них по 1100 м кв, что ж это за скидка такая. почти за 100 тыс. у.е. выходит 88 м кв. кому такая скидка нужна, неужели никто дешевле не продает по 700 - 800 у.е