Новострой стоимость ремонта .

[XIKA]

потому что вторичку берут нет от того что кошелёк карман жмёт.
вторичку берут так:
- уже с готовым ремонтом. и ремонт там средненький обычно. либо потому что его делали для продажи, либо если делали для себя, то уже успели пожить несколько лет в нём
- либо убитую в хлам и делают ремонт. только такой вариант уже подразумевает то что хотят съекономить. а значит и ремонт будут делать средненький, т.к. больше денег нет.

если есть деньги, то нет смысла брать вторичку и делать авторский ремонт. для этого берут новострой и делают такой ремонт там.

Почему это нет смысла брать вторичку? А вот например, есть дома, или места, которые мне нравятся. Месторасположение тоже имеет значение для многих.

 

[snikersmu]

366 у.е./квадрат. Сюда вошло:

- демонтаж/монтаж стен
- стяжка на пол с прослойкой ваты для шумоизоляции
- потолок по всей квартире г/к в один уровень без всяких приколов но с серьёзной шумоизоцияей (т.е. на виброфиксах, "плавающий", вата, гипс в 2 слоя и т.д.)
- плитка в 2 санузла
- сантехника в 2 санузла
- стены обои под покраску, покраска потолка и стен
- электрика естессно, 2.5 км проводов
- пол подложка + ламинат 33-го класса толстый
- 7 дверей + входные хорошие
- замена всех окон на энергосберегающие
- переделка некоторых элементов отопления, прокладка трасс под климат
- остальная всяческая отделка квартиры
- всякие там подогревы полов и т.д.
- кухня с хорошей столешницей и вся техника на кухню + 2 бойлера + стиралка/сушилка, всё бош но контрабасом, официалы гнут ровно 2 раза дороже

Что бы делал по-другому:
- часть стен бы бахнул венецианкой
- в санузлы предусмотрел бы централизованные фильтры полной очистки на ввод. Удовольствие недешёвое, но результат был бы хороший в плане мягкости воды в душе и отсутствия налёта на стекле душевой и т.д.

 

[bunmara]

В 2015 году делали ремонт 1 -комн. 33 кв., (чешка): замена всего полностью+ мебель + встроенная плита и духовой шкаф обошлось примерно в 15000 дол.
1. снесли перегородку в ванной;
2. сняли и залили полы,
3. утеплили стены;
4. развели проводку;
5. замена труб, батарей, сантехника;
6. замена входной двери, дверь ванная и комната;
7. потолок ванная, коридор, кухня натяжной;
8. комната - гипсокортон;
9. плитка: пол коридор, кухня (пол и рабочая станка), ванная
и т.д.
Холодильник, стиралка были и не покупали.

 

[bez47]

366 у.е./квадрат. Сюда вошло:

как-то дешево для такого списка, наверное, площадь большая?

 

[snikersmu]

как-то дешево для такого списка, наверное, площадь большая?

Ну да... даже не 100

 

[Lunti]

Ну да... даже не 100

Ну так а какая площадь и сколько комнат? Как давно делался ремонт?

 

[bez47]

Ну да... даже не 100

Тогда норм, ибо комнаты не так много тянут денег и за счет них цена м2 существенно снизилась

 

[*PDR*]

если своими ручками,то можно и в 120-150$ влезть...

 

[portik]

если своими ручками,то можно и в 120-150$ влезть...

нельзя, нужно как минимум купить инструмент, а он не дешевый, потом получить опыт он тоже не дешевый и в результате когда посчитать, то на определенный вид работ надо нанимать людей с инструментом и опытом, что выходит в итоге дешевле и быстрей по времени да и результат будет отличаться .

 

[Lunti]

нельзя, нужно как минимум купить инструмент, а он не дешевый, потом получить опыт он тоже не дешевый и в результате когда посчитать, то на определенный вид работ надо нанимать людей с инструментом и опытом, что выходит в итоге дешевле и быстрей по времени да и результат будет отличаться .

Та фигли там того.. Инструмент в аренду (или купить не дорого, под один ремонт) или по родственникам поспрашивать. Опыт.. Опыт нужен, но зная как делают большинство строителей так лучше самому с ютубом, хоть точно будет известно где налажал. А руки-подсобники 200-300 грн/день, будут делать всё что скажешь.

 

[*PDR*]

нельзя, нужно как минимум купить инструмент, а он не дешевый, потом получить опыт он тоже не дешевый и в результате когда посчитать, то на определенный вид работ надо нанимать людей с инструментом и опытом, что выходит в итоге дешевле и быстрей по времени да и результат будет отличаться .

но Деньга на первом месте,поэтому учится на своих ошибках надо будет.

 

[ТоЯматоКанава]

- в санузлы предусмотрел бы централизованные фильтры полной очистки на ввод. Удовольствие недешёвое, но результат был бы хороший в плане мягкости воды в душе и отсутствия налёта на стекле душевой и т.д.

а ты уже подбирал такие фильтры или просто думал об этом?

 

[snikersmu]

а ты уже подбирал такие фильтры или просто думал об этом?

Подбирал. Даже думали переделывать санузлы. Жена до сих пор думает

Наш "Filter 1" от 20 до 30 тыщ в зависимости от пропускной способности

 

[Ванчёк]

лучше стёкол побольше для душевой прикупить под замену

 

[snikersmu]

лучше стёкол побольше для душевой прикупить под замену

Кожу и здоровье себе и семье тоже новые купишь?