Новострой по Пр.Тракторостроителей, 94б

[mturevsky]

Значить будем жестко разговаривать с жилстрой-2.
Оплачивая средства по договору, нам никто поблажек не делал.
Поэтому нужно организаванно и в письменной форме требовать от них обеспечение элементарного. Нужно требовать свое в жесткой форме и всем, тогда может быть результат.
Все поняли, когда сдача в эксплуатация была отложена, но сейчас, по прошествии столького времени, они должны пойти нам на встречу и сделать то, что должны сделать (обеспечить нормальное функционирование водной системы) и электрической

 

[nsv_v]

При наличии запорной арматуры на вводе в каждую квартиру, подключение насоса возможно, могут увязать это и с приемкой квартиры по акту, пусть и с недоделками.

 

[Capricornus]

shava
совместить лоджию с комнатой не возможно... уже ранее интересовался... по причине того что стена лоджии с комнатой является несущей! перепланировка запрещена....
после получению документов можете убрать на свой страх и риск только ту часть где под окном... далее грозит разрушением
как то не хочется чтоб на голову свалилась глупость других

Watan
электроэнергия не бесплатная...
писали заявление на подключение к электроэнергии - она считается по промышленным тарифам... есть общий счетчик на секцию - потом попросят денег за использование со всех...

mturevsky
как можно разговаривать жестко с жилстроем если простое - весь домой комплекс не сдан, нет возможности запуска электро подстанции и насосной
счетчики на воду, на сколько знаю, выдают при подписании акта, сантехник из ЖЭКа бесплатно устанавливает, если не ошибаюсь... ранее в ветке писалось...
по какой причине была перенесена сдача? по той что 4 месяца простоя образовались из за сильных заморозков... цемент при соблюдении всех правил может застывать при температуре -5 градусов вроде и то не желательно... с подогревом чуть более... но при -20 это грозит проблемами...
если есть желающие чтоб дом посыпался я не поддерживаю...
я вырос в частном доме и знаю что такое цементировать при низкой температуре - после он просто трескается и осыпается или превращается в отслоенные кусочки! был опыт! ИМХО

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

если кому то интересно почитать про бетонирование в суровом климате

 

[Watan]

Ну по электричеству - это еще большой вопрос.Так как еще не заключен не один из контрактов. Также на счтетчик набегает за работу лифта и освещение лесничных проходов. Так значит за электричество будут платить деньги даже те люди, которые не делают ремонт. Общаясь с представителем ЖЭКа (Раиса Степановна) я понял, что за электричество мы будем платить только после установки счетчиков. Такой же разговор был и на собрании.
Вообще лучше узнать как людли платили за электричество на Гагарига и Гвардейцев.

 

[6apakyga]

совместить лоджию с комнатой не возможно... уже ранее интересовался... по причине того что стена лоджии с комнатой является несущей! перепланировка запрещена....
после получению документов можете убрать на свой страх и риск только ту часть где под окном... далее грозит разрушением
как то не хочется чтоб на голову свалилась глупость других

интересно как она может быть несущая, если несущая конструкция- колонны.

 

[Capricornus]

6apakyga
по проектным чертежам она является несущей.... насколько понимаю...
и она так же несет на себе часть опоры монолита этажа...
если нагрузить всю конструкцию мебелью, техникой и жильцами... сомневаюсь что одни колонны все удержат
и сомневаюсь что не найдется хотя бы одного кто так же подпилит и колонну в свою радость

 

[B B C]

Приведу пример:

Пояснения к эскизу:
синим отмечены колонны и монолитные стены
красным - оконные и дверные проёмы
желтым - комната с лоджией (не та, о которой идет речь)
Ну, попробуйте ответить сами себе: является ли несущей наружная стена в "голубой" квартире,
при наличии такого числа проёмов и такой площади консолей (балконов, выходящих за плоскость вертикальных опор-колонн)?

 

[mturevsky]

to Capricornus

Ya ne prizivau cementirovat pri holode, i perenesli zdachu ne iz za etogo v pervuu ochered, a iz za problem s finansirovaniem. Vse otneslis k etomu s ponimaniem. A seychas nujno dlya nas naprachsya i sdelat to chto oni DOLJNI sdelat pri peredachi nam kvartir. Imenno doljni. I ras uj tak otsrochilos sdacha pust teper ne tyanut i obespechat podachu vodi i polzovanie elektroenergiey. To chto sekciya A ne zdana ne imeet znacheniya, eto raznie obekti. Svoi obyzatelstva nujno vipolnyat. A esli bi sekciy bilo 10 shtuk i vse jdali bi poka ih ne dosroyat i tolko togda pustili bi vodu?

 

[vania]

Ну вообще-то так оно и есть везде - подстанцию и всё доп.оборудование по воде и отоплению запускают после сдачи всего комплекса, да и в договоре нигде не оговорено что при приемке квартиры должны работать все коммуникации сдается просто коробка

 

[Capricornus]

mturevsky
остановка строительства была именно из за морозов, а не из за финансирования...
факт этого был на лицо... -20 и более на улице... какое строительство? одному крановщику не позавидуешь в кабине крана сидеть весь день при такой температуре.
да и именно после сдачи всего домового комплекса запускаются все коммуникации... это присутствует не только в нашем доме.
или простыми словами как у нас обеспечат туже воду если не работает насосная, насосная не работает потому что не работает транформаторная... электроэнергии нет! и не будет работать пока не сдадут весь комплекс

B B C
да я считаю что от части является несущей... любая внешняя стена будет несущей

 

[vania]

Секции А, Б и В должны были сдать в прошлом году, так что морозы прошедшей зимы тут не при чем, тем более что коробки были готовы намного раньше (секции Б и В - в конце 2008, а секция А - в начале 2009)...

А то как строит ЖС-2 создает впечатление, что наружные стены несущие, т.к. в отличие от других(где сначала каркас, а потом попозже стены ставят), ЖС-2 сначала выгоняет наружные стены, а потом только заливает перекрытия, т.е. монолит перекрытия по сути получается таки опирается на стены... А в доме по 50летВЛКСМ перекрытия вообще частично из плит, на что они опираются мне не понятно...

 

[Capricornus]

vania
то что строительство было сдвинуто на 2 квартала вперед это есть...
да и дело то не только в коробках... там много и другой работы... от части затормозило кризисом - согласен...
но именно много и другой работы которую просто не смогли сделать в зимний период

 

[mturevsky]

Capricornus какие 2 квартала? Больше года! Морозы совершенно не при чем. Жилстрой-2, что, не знали что наступит зима. Они должны были сдать до этой зимы (задолго), а не после. И это их проблемы по поводу насосной и трансформаторной. Они обязаны доже хотя по закону "о ЖКУ" обеспечить подачу в том числе воды и электроэнергии. При желании технически это абсолютно возможно. Повторюсь, а если бы секций было десять? Жильцы первой секции получили бы квартиры и ждали воды бы 3 года. С момента передачи квартиры жильцам они обязаны обеспечить все жк услуги и никак по-другому. Никто не требует от них сделать это моментально, но хотя бы в 3 месячные сроки.

Capricornus, Вы я так понимаю, из секции "Г" Поэтому этот вопрос не входит в группу Ваших интересов. Но в нашу входит и еще как. Будем добиваться своего. Я лично Жилстрой-2 очень уважаю, но заплатив средства за объект требую выполнение обязательств и с другой стороны.

 

[valt1961]

vania
то что строительство было сдвинуто на 2 квартала вперед это есть...
да и дело то не только в коробках... там много и другой работы... от части затормозило кризисом - согласен...
но именно много и другой работы которую просто не смогли сделать в зимний период

А на Отокара зимы не было?

Если джом каркасно-монолитный,то несущим является монолитный каркас,который трогать нельзя.Наружные стены в этом случае самонесущие,те несут сами себя

 

[Capricornus]

mturevsky
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=3866266&postcount=20
вот ссылка.... 20ый пост в теме от vania
"Секция В. Сдача - 2 кв.2009 г." указана такая дата, в итоге сдана "Секция 1В - ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 25.12.2009!"
все сдвинулось на два квартала....
с Б секцией на большее - тут согласен.
знали они о зиме и знали что могут при небольших морозах строить... но никто не может предсказать на перед о том что будет...
не зависимо о том в какой я секции, меня все это волнует не меньше... я тоже думал что уже этим летом буду в своей квартире но все сдвинулось и обоснования в письме жилстроя почему сдвинулось воспринимаю адекватно, так как реальные причины...
а насчет законов - каждый ими оперирует как удобно ему... и далеко не каждый придерживается всех законов в нашей жизни!
но есть реальные факты на которые стоит смотреть!
каким образом сейчас жилстрой Вас обеспечит водой если напорной силы нет в трубе и поднимается вода только до некоторого уровня... а насосная не запущена! и т д
в других домах так же само... к примеру в том же доме на родниковой 3... насколько знаю что пока обе секции не были сданы у них газа не было, хотя типа по ЖКУ получается должны быть уже в первой... если конечно не ошибаюсь...
родниковая 9, дом от банка меркурий... в одной секции которую сдали немного народ жил, живет и то все у них было с перебоями... если опять таки не ошибаюсь

valt1961
я не знаю что там на Отокара делалось...
тогда почему данную перепланировку не узаконят? а перенос на свой страх и риск? со слов многих строителей

 

[B B C]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[mturevsky]

Capricornus я с Вами во многом согласен, но считаю что все сделать для того, что бы подключить насосную, а также трансформаторную подстанцию они обязаны.

 

[valt1961]

mturevsky
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=3866266&postcount=20
вот ссылка.... 20ый пост в теме от vania
"Секция В. Сдача - 2 кв.2009 г." указана такая дата, в итоге сдана "Секция 1В - ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 25.12.2009!"
все сдвинулось на два квартала....
с Б секцией на большее - тут согласен.
знали они о зиме и знали что могут при небольших морозах строить... но никто не может предсказать на перед о том что будет...
не зависимо о том в какой я секции, меня все это волнует не меньше... я тоже думал что уже этим летом буду в своей квартире но все сдвинулось и обоснования в письме жилстроя почему сдвинулось воспринимаю адекватно, так как реальные причины...
а насчет законов - каждый ими оперирует как удобно ему... и далеко не каждый придерживается всех законов в нашей жизни!
но есть реальные факты на которые стоит смотреть!
каким образом сейчас жилстрой Вас обеспечит водой если напорной силы нет в трубе и поднимается вода только до некоторого уровня... а насосная не запущена! и т д
в других домах так же само... к примеру в том же доме на родниковой 3... насколько знаю что пока обе секции не были сданы у них газа не было, хотя типа по ЖКУ получается должны быть уже в первой... если конечно не ошибаюсь...
родниковая 9, дом от банка меркурий... в одной секции которую сдали немного народ жил, живет и то все у них было с перебоями... если опять таки не ошибаюсь

valt1961
я не знаю что там на Отокара делалось...
тогда почему данную перепланировку не узаконят? а перенос на свой страх и риск? со слов многих строителей

А вот на Отокара делалось не взирая на морозы.Именно туда были направлены силы и средства.Об этом зимой писали и Ваня тоже

Да все просто и правильно.1.Фасад согласован - это проект.С какой радости его надо менять,от того,что кому-то припекло?2.При утеплении балкона(лоджии) тепловых потерь не избежать из-за большой площади остекления,а также пола и потолка.Ведь над этой конструкцией и под ней утеплять и обогревать балконы не будут.Вопрос :За чей счет это отопление не проектной площади?ответ:если нет своей котельной и счетчиков тепла то за счет города (тепловых сетей) - такого быть не может.Если есть домовая котельная или счетчики на дом,то за счет остальных собственников.А это счастье кому надо?

 

[mturevsky]

Если бы Вы купили автомобиль, не до конца работающий, и реально пользоваться Вы бы им не могли пока не сделают еще пару автомобилей и на всех них массово что нибудь доставили. Я бы требовал, что бы организовали работу моего автомобиля, т.к. я за него заплатил деньги именно на условиях его работы с момента покупки

 

[Capricornus]

B B C
тогда получается по этой причине у многих кривые стены

valt1961
я не в курсе что там делалось на отакара... не следил за этим
насчет этого счастья наверно только тем кто все хочет перепланировать
и по крайней мере жилстрой 2 из немногих кто продолжал строительство... многие просто все законсервировали

mturevsky
думаю это не правильное сравнение с авто... авто это самостоятельная единица, квартира это единица домового комплекса, в котором друг за другом многое завязано... если авто не до конца рабочее - да, вижу смысл требовать его полную работоспособность....
квартира не вижу, потому как весь комплекс не сдан... квартира в строительном состоянии... к жилому она подготавливается... и при возможности предоставляются все компоненты как электроэнергия и вода...
единственный вопрос тогда... Ваша квартира уже прошла стадию ремонта и является абсолютно жилой? если да - есть смысл требовать что либо от жилстроя.... в противном случае они просто могут сказать - сделайте ремонт и начинайте жить, подключим Вас к всему... и опять таки могу сослаться на то что весь комплекс не сдан и нет возможности запуска всех систем