Новострой по Пр.Тракторостроителей, 94б

[B B C]

а разница какая?
прошлая весна эт была

для статистики!

Динамика реальных цен:
котлован 2006__4178/4,95 = 844$ (jsyk;пост #1033, #1036)
начало 2008____5107/5,00 =1064$ (vania;пост #1035, пересчитанопо 5 грн/$ 248000/46,6=5107 грн)
...
март 2009______4370/8,25 = 530$
сентябрь 2009__4960/8,60 = 577$
январь 2010____5050/8,15 = 620$


Не страшно было в марте 2009 свои кровные отдавать?

 

[6apakyga]

а че страшно? дом-то уже построили

 

[B B C]

а че страшно? дом-то уже построили

В принципе, я такой же.
Зашел, пощупал стены в реальной квартире.
Увидел из окна кухни фонарь с кабелями. Грязно выругался (просебя).
Поднялся на этаж выше. Обматерил проектировщика за маленькую ванную, которую успели выложить.
Отдал деньги. Жду.

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

Динамика реальных цен:
котлован 2006__4178/4,95 = 844$ кредит (jsyk;пост #1033, #1036)
декабрь 2007______________809$ (_DI_;пост #136)
декабрь 2007______________890$ (dominator;пост #137)
февраль 2008 _____________960$ (костянтин;пост #138)
начало 2008____5107/5,00 =1064$ кредит (vania;пост #1035, пересчитанопо 5 грн/$ 248000/46,6=5107 грн)
весь 2008_________________975$ рассрочка (Svet.;пост #139)
...
март 2009______4370/8,25 = 530$
сентябрь 2009__4960/8,60 = 577$
январь 2010____5050/8,15 = 620$

 

[Кинжальный прострел]

То есть цена упала вдвое и с тех пор выросла на 20%.

 

[B B C]

То ли еще будет ... если что-то осталось, конечно.
Кстати, цена на котлован чуть ниже дома "на выданье"
Даже притом, что квартиры будут сдавать со штукатуркой... всё-таки 2012-2013 год сдачи..

 

[6apakyga]

ну так цены писать не стоит, так как мне сделали скидку 20% при 100% взносе. в реальности м2 где-то 650уе получился бы

мы планировали 3к, но не думали о новострое, а потом узнали про скидку при 100% взносе, посчитались, подзанялись и взяли тут.

я б не велся на ремонт от застройщика, все равно когда нанимаешь людей и знаешь за что платишь деньги и ожидаешь нормального качества, а когда это "плановая" штукатурка одной из 300 квартир, то появляется "тяп-ляп", это мое субъективное мнение

 

[B B C]

ну так цены писать не стоит, так как мне сделали скидку 20% при 100% взносе. в реальности м2 где-то 650уе получился бы...

Факт в том, что ВОЗМОЖНО БЫЛО купить квартиру за такие деньги.
Или скидка была индивидуальная , за "красивые глазки"?
А судя по пиковой цене - всем, кто купил в 2009, скидку сделали. хоть в долларах считай, хоть в гривне.
Сейчас опять начали поднимать.

 

[6apakyga]

да на сайте ЖС-2 висела объява пол года наверное, скидки от 10 до 20% (при 100% оплате) и выбора, я вам скажу, на прошлую весну 3к не было вообще, 3 квартиры в А и 2 квартиры в В секции на 14 и 16 этажах по-моему (в секциях Б и Г 3к нет вообще)

 

[vania]

Так цены считать действительно не стоит...
Во-первых, цены разные на 1-2-3-к квартиры... (то-что я писал про 5107 - это 1-к, а у баракуды 4370 - это 3-к)
Во-вторых, кто-то брал кредит в грн, кто-то в долл, и тот кто платит кредит в грн, оказался вроде в выигрыше, брал по 5000 тогда, сейчас это не 1000 долл, а 600...
В-третьих кто-то и собирал в грн и забрал из банка и купил сразу без обменок...
Да и цену застройщик выставляет в грн и зарплату большинство тоже получает в грн...
Так что вроде правильнее цену в грн озвучивать...

А по поводу остатков - я для интереса звонил спрашивал про оставшиеся 2-к, есть только в секции В на первом этаже окна на улицу, ну и что-то в секции Г, это в аркаде узнавать надо...

А давайте посчитаем ещё кто у нас получается самый богатый и купил дороже всех

Был сегодня на стройке, у секции В шевеление людей, у подъезда народ стоял ждал наверно когда пустят внутрь, несколько машин стояло на парковке, а перед секциями А и Б видно шевеление, залили бетонную подложку у секции А, а перед секцией Б уложена арматура под заливку:

 

[6apakyga]

уххх шустрые, я был 4 дня назад только начинали выкладывать, а уже колонны выставили.
Молодчаги.

будем надеяться темп не будет падать

 

[avtop]

секция Б.

кто в курсе, сейчас можна попасть в свою квартирку в секции Б, поглазеть, обмер сделать и т.п..., к кому подходить, что с собой иметь?

 

[6apakyga]

подходить к главному прорабу Анатолий Васильевич, первая будка справа , его там каждая собака знает. Как не смешно звучит, но его "сарайчик" трудно назвать домиком Ну а он уже скажет можно или нет. Я когда-то норм проходил, иногда сам иногда с прорабом секции. А был момент, когда на Космической запретили лазить по секциям просто так, только с разрешения начальства. Как счас не знаю.

 

[bcukraine]

Просто информация

 

[6apakyga]

откуда инфа? кто считал?

ЗЫ запостите это сообщение в ХОЗ ветке, там сразу найдутся опровержения

 

[Sekzia_G]

Пока, что баракуда купил свои кв. м. по самой лучшей цене - 4370 грн.
Есть кто удачливее!?

А давайте посчитаем ещё кто у нас получается самый богатый и купил дороже всех

Поддерживаю!
И кто ж?

 

[B B C]

Просто информация

"Клей Перлфикс 500,00 кг" На 100 м кв ГКЛ? Им что, стену выравнивают?

Во-вторых, кто-то брал кредит в грн, кто-то в долл, и тот кто платит кредит в грн, оказался вроде в выигрыше, брал по 5000 тогда, сейчас это не 1000 долл, а 600...
В-третьих кто-то и собирал в грн и забрал из банка и купил сразу без обменок... Да и цену застройщик выставляет в грн и зарплату большинство тоже получает в грн... Так что вроде правильнее цену в грн озвучивать...

Я не против гривны! :украина но!
По-моему, есть три варианта покупки недвижа:
- кредит (отдельная тема, валютный или гривневый - дорого всё равно)
- продажа того, что есть (в долларах обычно) + добавка
- накопление своими силами. В какой валюте? Если за пару лет (в месяц 10-20 тыс. грн.) можно и в грн. Не думаю, что среди нас есть такие. С таким доходом покупают готовое в "премиум классе" или часный дом. Остается "коптить" 5-10 лет, и помня о августе 98 года, страховаться. Как минимум, в разных валютах.
А вообще-то, спрашивали кто почём купил.
Моя таблица не претендует на динамику рынка. Только частные, реальные (надеюсь) сделки соседей.
Статистика со "Стройобзора":


Применять ли её к нашему дому? смотрите, считайте...

Был сегодня на стройке, у секции В шевеление людей, у подъезда народ стоял ждал наверно когда пустят внутрь, несколько машин стояло на парковке, а перед секциями А и Б видно шевеление, залили бетонную подложку у секции А, а перед секцией Б уложена арматура под заливку...

пора фотками с ЖС2 делится.

 

[vania]

Пока, что баракуда купил свои кв. м. по самой лучшей цене - 4370 грн.
Есть кто удачливее!?

Метр в 3-к всегда дешевле 1-к, да плюс скидка 20%, я думаю удачливее никого не будет
Но это ж цена метра, а всё-таки квартиры покупаются, а не 1 м2 Можно заодно тогда указывать полную стоимость квартиры, так нагляднее будет К примеру, у меня самая маленькая 2-к, соответственно среди 2-к там цена максимальная и приближенная к 1-к...

А если учитывать кредит, то понятно всё равно дороже всего выйдет...

"Клей Перлфикс 500,00 кг" На 100 м кв ГКЛ? Им что, стену выравнивают?

Так там и ещё кое-что лишнее есть, к примеру 600 дюбелей зачем-то, да и шпаклевки 200 кг - лишнее по-моему, я где-то видел калькуляцию метра при поклейке ГКЛ, так там в районе 70 грн\м2 выходит, никак не 93 Вот на сайте хорошо расписан расход материалов по ГКЛ

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

...
- накопление своими силами. В какой валюте? Если за пару лет (в месяц 10-20 тыс. грн.) можно и в грн. Не думаю, что среди нас есть такие. С таким доходом покупают готовое в "премиум классе" или часный дом. Остается "коптить" 5-10 лет, и помня о августе 98 года, страховаться. Как минимум, в разных валютах.

Тут по разному, те кто копил с 99 по 2003 в долларах, очень обиделись когда доллар стал 5.05 и не менялся 5 лет Могли и в гривну перейти или дальше просто следующие накопления в грн делать(собственно я один из них, но деньги потратил до скачка доллара), посмотрите объявы на бирже депозитов в проблемных банках, там гривен побольше и суммы не маленькие...

 

[B B C]

Тут по разному, те кто копил с 99 по 2003 в долларах, очень обиделись когда доллар стал 5.05 и не менялся 5 лет ...

А на что тут обижаться?? на то, что с зарплаты можно больше баксов купить? Рынок новостроек тогда был слабый, квартиры всё равно покупались на вторичке за доллары...
Ну да ладно, хватит уже за цены. Для этого другие ветки есть.
Вот интересно, на собрание секции В ходил кто-нить? какие новости?

 

[Triad]

Вот интересно, на собрание секции В ходил кто-нить? какие новости?

Ходили. Ничего принципиально нового там не сообщили. Были представители ЖЭКа, комендант и пьяный охранник. В основном рассказывали, когда будут ставиться счетчики. Собрали с нас по 45 гривен на охрану. Якобы хотят сделать дежурство охранников круглосуточным, а посему требуется нанять еще 2-х человек. Рассказали нам, что лифты уже работают, но для того, чтобы в грузовом лифте поднимать грузы, нужно будет платить. Предложили за 20 гривен в час поднимать стройматериал. Народ, конечно возмущался, мол, а если мебель перевозить..."а мебель,- сказали нам, -будем бесплатно поднимать"
В субботу проводили гидравлические испытания (понятия не имею, как правильно пишется. цитирую автора). Короче, испытывали водопровод. Давление пока маленькое, вода доходит только этажа до 14.
Постоянное электричество обещали нам в конце мая. А пока, для того, чтоб делать ремонт, нужно писать заявление в ЖС, и просить, чтоб подключили электричество.
На строительную бригаду тоже пишется отдельное заявление и прилагаются ксерокопии паспортов или любых других документов с фотографиями ваших работников. После этого, они смогу беспрепятственно попадать на ремонтируемый объект. Хотя, судя по постоянному нетрезвому состоянию нашей доблестной охраны, пожалуй, ему пофиг, кто входит и выходит...
Замки пока не разрешают менять, мол, на всякий случай, вдруг понадобится доступ в квартиру.
По счетчикам тепла (мой любимый вопрос) ничего вразумительного не ответили. Попросили перезвонить в четверг...
И еще проблема, которая в основном касается "счастливых" обладателей квартир на первых этажах...террасу жилстрой категорически запретил стеклить. мол, у них подписано соглашение с ГАСКом, о том, что внешний вид фассадов не претерпит изменений. Архитекторы посылают куда подальше...в ГАСК например. ГАСК, ессно, тоже посылает, ибо "неприемный день". Ну этот вопрос тоже еще в стадии выяснения. Может кто что знает на эту тему?
Ах, да! и в секцию нас пускают только до 5 вечера, потому как потом охранник уходит, а ключи от подъезда никому не дают. вот так

 

[vania]

Так что это и решетки тоже нельзя ставить? Бред... А зачем кто-то спрашивал разрешения? Всю жизнь никто не спрашивал, стеклил, решетки ставил... Тем более этаж низкий...

А у вас на 1-ом этаже квартира? Во двор или на улицу?