Новострой от ЖС-2, пр. 50-летия ВЛКСМ, 61.

[Компания Ник-Деко]

Скажу вам по секрету: чем позже поставят радиаторы - тем больше их доживет до начала активных ремонтов. И застройщик об этом знает.

Когда отопление включают, застройшики редко проверяют не заселенные квартиры не подтикает ли там вода.

 

[Петр Петрович]

Когда отопление включают, застройшики редко проверяют не заселенные квартиры не подтикает ли там вода.

Если отопление не включат в этом году, то проверять придется в следующем, когда ремонт уже сделаем. И если потечет - капец ремонту!

 

[B B C]

Если отопление не включат в этом году, то проверять придется в следующем, когда ремонт уже сделаем. И если потечет - капец ремонту!

Мне это напоминает дискуссию, проходящую на нашей ветке год назад. Часть жильцов была категорически против отопления и оплаты за него.
Хорошо, что бОльшая часть добилась-таки включения.
С другой стороны, две секции из четырех были сданы перед НГ, в них делались ремонты и только через год было запущено отопление.
О потопах по вине брака в системе отопления не слышал. Были потопы по вине забитых гвоздей в трубы под стяжкой.
Один раз сорвало "строительный" кран со стояка ХВ. Вода пошла шахту с электросчетчиками и проступила через штукатурку на стене. Правда, у нас монолитное перекрытие, а как в вашем доме заделаны стыки между плитами - хз...

 

[Петр Петрович]

заделаны стыки между плитами

К стати, непонятно, почему не заделали до сих пор стык между секциями снаружи? Подъемник и люльки поубирали. Карлсон будет стык заделывать?

 

[B B C]

К стати, непонятно, почему не заделали до сих пор стык между секциями снаружи?

Усадка, однако. Заделают через год.

 

[Петр Петрович]

Усадка, однако. Заделают через год.

В панельных домах заделывают бутил-каучуковой мастикой. Она очень пластичная. Усадка ее не покорежит - это сто процентов!

 

[B B C]

В панельных домах заделывают бутил-каучуковой мастикой. Она очень пластичная. Усадка ее не покорежит - это сто процентов!

Даладна!
Ну, тогда требуйте немедленного устранения сего момента. Например, перед подписью акта приёмки квартиры.

 

[Петр Петрович]

Ну, тогда требуйте немедленного устранения сего момента. Например, перед подписью акта приёмки квартиры.

Требовать - это занадто. А поинтересоваться можно)

 

[Pytinka]

Усадка, однако. Заделают через год.

Были бы в этом доме СВАИ-усадки практически небыло - БЫ!

 

[Компания Ник-Деко]

Были бы в этом доме СВАИ-усадки практически небыло - БЫ!

Такой фундамент значительно дороже и применяется только при необходимости.

 

[Петр Петрович]

Соседи, кто слышал, когда в секции 1/2 будут ключи раздавать? А то я уже брелок для ключей купил...))))

 

[Pytinka]

Такой фундамент значительно дороже и применяется только при необходимости.

При какой необходимости? А когда 9-ти этажки строятся на сваях?

Например от ЖС-1 которые стоят в близи от этого дома.

Какая у них была необходимость бить там сваи??

Сваи должны быть во всех высотных домах!

Это ж не котедж 2-3 этажный!

 

[kmk]

А почем вы счиатете что в нашем доме нет свай? Я почти уверен, что сейчас часто используют буронабивные сваи. Смысл в том что не бетонная свая вбивается, а бурится скважина и заливается бетоном.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Петр Петрович]

Да, такая технология есть. И ЖС-2 ее применяет. Но не в нашем доме. Я видел, как заливался фундамент.

 

[KeshaImage]

При какой необходимости? А когда 9-ти этажки строятся на сваях?

Например от ЖС-1 которые стоят в близи от этого дома.

Какая у них была необходимость бить там сваи??

Сваи должны быть во всех высотных домах!

Это ж не котедж 2-3 этажный!

у жс1 дома 9тины полностью кирпичные. у них жесткость гораздо меньше, чем у сборно монолитных. Сл-но и фундамент может быть разный.

П.С. Все ИМХО

 

[Pytinka]

А почем вы счиатете что в нашем доме нет свай? Я почти уверен, что сейчас часто используют буронабивные сваи. Смысл в том что не бетонная свая вбивается, а бурится скважина и заливается бетоном.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Вы всё правильно говорите, только в Вашем доме нет ни бурозабивных, ни буронабивных и вдавленых свай! Никаких!

Вот и в этом весь вопрос !

Можете уточнить этот вопрос у ЖС-2 !

у жс1 дома 9тины полностью кирпичные. у них жесткость гораздо меньше, чем у сборно монолитных. Сл-но и фундамент может быть разный.

П.С. Все ИМХО

Абсолютно с Вами не согласна!

Есть понятие усадки дома, и там где есть сваи она минимальна! И есть понятие сеисмоустойчивость. Может рассыпаться как карточный домик, если будет змлетрясение!
А там где их нет - она есть и не понятно когда закончится!

 

[Компания Ник-Деко]

При какой необходимости? А когда 9-ти этажки строятся на сваях?

Например от ЖС-1 которые стоят в близи от этого дома.

Какая у них была необходимость бить там сваи??

Сваи должны быть во всех высотных домах!

Это ж не котедж 2-3 этажный!

Свайный фундамент может быть и у 2-3 этажного дома! Обоснованием для использования свайного фундамента может быть крайне низкая несущая способность грунта.Такой фундамент в 2-3 раза дороже часто применяемого
ленточного!

 

[KeshaImage]

Абсолютно с Вами не согласна!

Есть понятие усадки дома, и там где есть сваи она минимальна! И есть понятие сеисмоустойчивость. Может рассыпаться как карточный домик, если будет змлетрясение!
А там где их нет - она есть и не понятно когда закончится!

Можете не соглашаться, это ваше дело
Вы наверное не поняли то, что я имел ввиду, поясню. Усадка дома зависит не только от типа фундамента, а еще и от жесткости коробки. Чем жестче коробка, тем меньше влияет сам фундамент.
Я хотел сказать лишь то, что жесткость сборно-монолитного дома ЖК "Квартет" изначально выше, чем жесткость 9ти этажек жс1. следовательно можно позволить другой фундамент.
Более компетентно смогу ответить, когда найду какой фундамент применяется в квартете. Если там под секцией залита непрерывная плита, обеспечивающая необходимую жесткость, то это ничуть не хуже свай. А если там под домом отдельные плиты, то остается справедливым мое предположение выше: "о том, что жесткость коробки позволяет"

 

[прохожий 1]

Можете не соглашаться, это ваше дело
Вы наверное не поняли то, что я имел ввиду, поясню. Усадка дома зависит не только от типа фундамента, а еще и от жесткости коробки. Чем жестче коробка, тем меньше влияет сам фундамент.
Я хотел сказать лишь то, что жесткость сборно-монолитного дома ЖК "Квартет" изначально выше, чем жесткость 9ти этажек жс1. следовательно можно позволить другой фундамент.
Более компетентно смогу ответить, когда найду какой фундамент применяется в квартете. Если там под секцией залита непрерывная плита, обеспечивающая необходимую жесткость, то это ничуть не хуже свай. А если там под домом отдельные плиты, то остается справедливым мое предположение выше: "о том, что жесткость коробки позволяет"

Там большая плита. На сайте были фотографии процесса заливки фундамента.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[moiseeviCH]

А там где их нет - она есть и не понятно когда закончится!

Считается, что в среднем усадка закончится через 5 лет, если обычный фундамент, без свай.