новострой на пр. Героев Сталинграда 163-167

[aviaf]

Здравствуйте, соседи!
Информирую Вас о ходе событий, которые происходят по инициативе ПАТ «Укрсоцбанк» и касаются всех пайщиков СК «Перспектива».
19 апреля 2013 года на общем собрании пайщиков представитель Укрсоцбанка заверил всех присутствующих в том, что банк будет содействовать скорейшему завершению строительства.
Тем не менее, буквально на следующий день, Укрсоцбанк обращается в суд с заявлением к СК «Перспектива» в котором потребовал выплатить ему сумму 22 687 508 грн. 96 коп., якобы, как долги пайщиков (которые взяли кредит и перестали его выплачивать) перед банком. Таким образом, банк хотел решить свою проблему невозврата кредитов, процентов по кредитам и пени за просрочку за счет всех нас!
Но, есть еще Господь Бог на небесах и правда на Земле!
4 ноября 2013 года в Хозяйственном суде Харьковской области судьей Миньковским С.В. рассматривалось дело №922/1948/13 по заявлению ПАТ «Укрсоцбанк» о денежных требованиях к СК «Перспектива» на общую сумму 22 687 508 грн. 96 коп.
Благодаря законной, принципиальной позиции, занятой руководством СК «Перспектива» в лице Нестеренко С.О. суд признал требования банка на сумму более 21 млн. грн. незаконными и отказал банку.
Во всей этой истории поражает лицемерие руководства харьковского филиала Укрсоцбанка, которое дважды (19 апреля 2013 года на общем собрании пайщиков и 24 июля 2013 года на встрече с наблюдательным Советом в офисе банка) обещало оказывать содействие в строительстве наших домов, и в это же время вело закулисную игру и пыталось решать свои проблемы за счет всех пайщиков!
Таким образом, выиграв суд, СК «Перспектива» не обременена мнимыми долгами и имеет более широкие возможности по привлечению ресурсов для окончания строительства жилого комплекса. С победой всех нас!
Учитывая конфиденциальный характер Постановления суда, в полном объеме здесь его не привожу. Подробно с документом можно ознакомиться всем пайщикам в офисе СК «Перспектива» на проспекте 50 лет СССР.

Есть ли реальная дата ввода в эксплуатацию первой секции?

пока нет. Но, и область и Перспектива заинтересованы в скорейшей сдаче первой секции.

 

[исай]

Здравствуйте, соседи!
Информирую Вас о ходе событий, которые происходят по инициативе ПАТ «Укрсоцбанк» и касаются всех пайщиков СК «Перспектива».
19 апреля 2013 года на общем собрании пайщиков представитель Укрсоцбанка заверил всех присутствующих в том, что банк будет содействовать скорейшему завершению строительства.
Тем не менее, буквально на следующий день, Укрсоцбанк обращается в суд с заявлением к СК «Перспектива» в котором потребовал выплатить ему сумму 22 687 508 грн. 96 коп., якобы, как долги пайщиков (которые взяли кредит и перестали его выплачивать) перед банком. Таким образом, банк хотел решить свою проблему невозврата кредитов, процентов по кредитам и пени за просрочку за счет всех нас!
Но, есть еще Господь Бог на небесах и правда на Земле!
4 ноября 2013 года в Хозяйственном суде Харьковской области судьей Миньковским С.В. рассматривалось дело №922/1948/13 по заявлению ПАТ «Укрсоцбанк» о денежных требованиях к СК «Перспектива» на общую сумму 22 687 508 грн. 96 коп.
Благодаря законной, принципиальной позиции, занятой руководством СК «Перспектива» в лице Нестеренко С.О. суд признал требования банка на сумму более 21 млн. грн. незаконными и отказал банку.
Во всей этой истории поражает лицемерие руководства харьковского филиала Укрсоцбанка, которое дважды (19 апреля 2013 года на общем собрании пайщиков и 24 июля 2013 года на встрече с наблюдательным Советом в офисе банка) обещало оказывать содействие в строительстве наших домов, и в это же время вело закулисную игру и пыталось решать свои проблемы за счет всех пайщиков!
Таким образом, выиграв суд, СК «Перспектива» не обременена мнимыми долгами и имеет более широкие возможности по привлечению ресурсов для окончания строительства жилого комплекса. С победой всех нас!
Учитывая конфиденциальный характер Постановления суда, в полном объеме здесь его не привожу. Подробно с документом можно ознакомиться всем пайщикам в офисе СК «Перспектива» на проспекте 50 лет СССР.




пока нет. Но, и область и Перспектива заинтересованы в скорейшей сдаче первой секции.

Поражает Ваше лицемерие. Да я четыре лишних года переплачиваю банку. Хотя если бы вселился, продал квартиру, и расчитался с банковским кредитом. У Вас вода третий месяц течет из под дома, а вы пишите всякую ерунду.Пишите конеретику.Вы уже боковую дорогу превратили в танкодром.А все никак не налижитесь. Имейте в конце концов совесть.

 

[aviaf]

наблюдательный совет

Здравствуйте, соседи.
На встрече с проектантом кроме общих вопросов, обсуждались и конкретные инженерные моменты, а именно - возможность устройства дополнительного стояка канализации для двухкомнатных квартир (которые рядом с трехкомнатной), а также порядок установки кондиционеров на фасаде. Этот вопрос требует единого подхода, так как хаотическая установка кондиционеров может привести к нарушению целостности фасада. В связи с этим, просьба ко всем уже сейчас подумать над вопросом - где в квартире будет стоять кондиционер. В дальнейшем с учетом этой информации будет приниматься решение об установке кронштейнов на фасаде. Фасад дома это тепло и красота дома!

Здравствуйте, соседи.
По вопросам, которые обсуждались на встрече с проектантом, получена следующая информация.
1. установка кондиционеров.

Предлагается установка в строго определенных местах (смотри фото).

Установку кронштейнов под кондиционеры будет производить только один подрядчик. Это позволит обеспечить контроль качества работ. Финансовые расчеты еще не проводились.


2. стояк канализации на кухне в двухкомнатной квартире.

Техническая возможность установки есть.
Установка за счет пайщика квартиры. Примерная стоимость установки 2200,00 грн. с квартиры. Точную сумму в Перспективе обещают подсчитать позднее.
В стоимость включены расходы на работы и материалы - изменения в проекте, бурение отверстия в перекрытии, установка закладных гильз, стояк, врезка в общий слив в подвале.
На данном этапе всех заинтересованных пайщиков указанных квартир просьба связаться с Перспективой для уточнения конкретного места установки стояка. После согласования места установки вам будет предложено подписать дополнительное соглашение на производство указанных работ.

Предложения и вопросы направляйте по тел. 779-75-74 офис Перспектива, 766-21-55 офис Перспектива радужная, 067 5757269 наблюдательный совет.

 

[Pulet]

Вы издеваетесь!!! Какие кондиционеры??? Вы дом не можете достроить 6 лет. Я перегородки клал в квартире 2 года назад меня уверяли что через пару месяцев ремонт начну. А теперь новая фишка кронштейны давайте все ставить начнем. Вы дом достройте! А потом уже всякой ерундой занимайтесь (кронштейны, стояки). Как будто
нечем заняться.

 

[aviaf]

Для тех, кто не в теме

Вы издеваетесь!!! Какие кондиционеры??? Вы дом не можете достроить 6 лет. Я перегородки клал в квартире 2 года назад меня уверяли что через пару месяцев ремонт начну. А теперь новая фишка кронштейны давайте все ставить начнем. Вы дом достройте! А потом уже всякой ерундой занимайтесь (кронштейны, стояки). Как будто
нечем заняться.

Наблюдательный совет выбран на общем собрании пайщиков из состава пайщиков. Увы, но законодательных механизмов воздействия на застройщика у нас нет. Только выражение общественного мнения и контроль по факту проведенных работ. Поэтому, мы не можем достроить дом точно так же как и вы! По поводу ерунды - для вас это ерунда, так как жить в этом доме вы не собираетесь, а для других пайщиков эти вопросы вовсе не ерунда. Эти проблемы поднимались пайщиками на встрече с проектантом, и поэтому совет ими занимается. А если есть конструктивные предложения, чем нам заняться - приходите, будем вместе заниматься

 

[japan]

Все верно, а то новострой жилстроя заколхозили кондерами и застеклением, посмотрите на что он похож...

 

[отдел-радужная]

Здравствуй обманутый народ!Меня обдурила ПК Перспектива еще 5 лет назад,когда дела продвигались намного лучше!Запомните их Станислав Олегович,Вадим Игоревич,Николай Евгеньевич-мошенники!!!Жду от них возврата средств уже более чем 5 лет!Если надо могу предоставить все документы!Будьте бдительны, когда доверяете на Вид вроде приличным людям!!!

Добрый день. А кто Вам должен деньги конкретно. Мы поможем Вам вернуть их!!!

 

[applenew]

Благодаря умным, решительным людям из " Перспектива Радужная ", которые ведут работу по активному продвижению строительства и завершению строительства нашего дома ,мы видим результат. ( пайщики второй секции )

 

[GALINA1965]

Согласна целиком и полностью с написанным выше. Стройка движется!!!

 

[nolsem]

Согласна целиком и полностью с написанным выше. Стройка движется!!!

 

[Гертруда]

Так что, к новому году въезжаете?

 

[6apakyga]

1. установка кондиционеров.

Предлагается установка в строго определенных местах (смотри фото).

это все красиво на картинке В реальности будет все по другому. Установку кронштейнов будет делать одна организация - цену уже знаете ? вы удивитесь стоимости этих кронштейнов . У каждого будут разные блоки и разное расстояние между кронштейнами, универсального нет. А делать широкие и потом городить поперечины глупо.
Второе - такая картина с расположением возможна только при оочень жестком контроле со стороны застройщика. насколько жесткий в этом плане Авантаж, но и он не способен как-то кардиналоно реагировать на такие ситуации.
Третье - так все красиво будет только тогда. когда ВСЕ сделают закладные магистралей в ремонт, так как только в таком случае можно вывести наружные блоки куда надо. Если человек не хочет кондиционер, делает ремонт и продает квартиру, а новому хозяину нужен кондиционер, то после ремонта он не поведет магистрали куда показывает картинка. а сделает как ему лучше по расположению в квартире или дешевле. Опять же методы воздействия, если отступить в сторону ???
Так что бесполезная затея. Лучше б позаботились о толковом отводе конденсата, а то блоки нарисованы, а трубки будут капать как попало и где попало.

 

[aviaf]

вы удивитесь стоимости этих кронштейнов

если Вы намекаете на раздутые под откат сметы, то это не так. Вопрос контролируется самими пайщиками, и подрядчика ищут сами пайщики.

А делать широкие и потом городить поперечины глупо.

глупо считать себя самым умным. Никто не предлагает установить все кронштейны одинакового размера на все квартиры.

такая картина с расположением возможна только при оочень жестком контроле со стороны застройщика

согласен с Вами, и о такой позиции с застройщиком мы договорились. Кроме этого, существуют и другие способы принятия коллективных решений в многоквартирных домах.

так все красиво будет только тогда. когда ВСЕ сделают закладные магистралей в ремонт

именно поэтому уже сейчас мы и поднимаем эти вопросы.

новому хозяину нужен кондиционер, то после ремонта он не поведет магистрали куда показывает картинка. а сделает как ему лучше по расположению в квартире или дешевле. Опять же методы воздействия, если отступить в сторону ???

уже сейчас в Украине существуют законные механизмы, которые позволяю цивилизованно решать эти вопросы.

Лучше б позаботились о толковом отводе конденсата

вот и предложите нам, как специалист, реальные варианты

Так что бесполезная затея.

для Вас, как для фирмы продавца - да. Для нас, жителей - нет. Подобные вопросы имеют и технический и организационный аспект. Как человек, который имеет богатый опыт работы и с людьми, и с техникой могу сказать, что согласование и реализация технических моментов гораздо проще и легче, чем организационных. Поэтому главное, это понимание того, что все это надо для нас самих. И не важно, будут здесь жить люди долго и счастливо, или они рассматривают это как коммерческий проект. В любом случае, в красивом доме, в котором порядок и все коммуникации работают и исправны квартира будет стоить дороже!

 

[6apakyga]

если Вы намекаете на раздутые под откат сметы, то это не так. Вопрос контролируется самими пайщиками, и подрядчика ищут сами пайщики.

не под откат, а как, например в доме Ультра, в 2 раза завышенная цена на заложенную магистраль и установленные "золотые" кронштейны самим застройщиком. Дом сдался со всем этим добром и у людей нет особого выбора.

глупо считать себя самым умным. Никто не предлагает установить все кронштейны одинакового размера на все квартиры.

они будут ходить и делать по 1шт?, спрашивая какой будет блок????

уже сейчас в Украине существуют законные механизмы, которые позволяю цивилизованно решать эти вопросы.

расскажите пожалуйста, очень интересно.

вот и предложите нам, как специалист, реальные варианты

реальные варианты должен был застройщик сделать как в тех же свечках на Тринклера от Авантажа. есть балкон 1м2 и идет труба 50-я с первого на последний этаж. И вот туда все обязаны вывести свои трубочки. Но это было когда дом только сдался. Сейчас же совершенно другая картина. Все налеплено как попало, потмоу что квартиры перепродавались, хозяева менялись и новым не интересно было долбить стену со стотысячным ремонтом, только чтоб кондеры вывести на тот балкон. Вот и налепили кому куда удобно.
В данный момент взять тот же дом на Косиора, тоже есть проект расположения блоков, даже продают какие-то пластинки под кронштейны по 100грн, чтоб не продавливался пенопласт. Все равно налеплено уже в данный момент.

для Вас, как для фирмы продавца - да. Для нас, жителей - нет. Подобные вопросы имеют и технический и организационный аспект. Как человек, который имеет богатый опыт работы и с людьми, и с техникой могу сказать, что согласование и реализация технических моментов гораздо проще и легче, чем организационных. Поэтому главное, это понимание того, что все это надо для нас самих. И не важно, будут здесь жить люди долго и счастливо, или они рассматривают это как коммерческий проект. В любом случае, в красивом доме, в котором порядок и все коммуникации работают и исправны квартира будет стоить дороже!

такой энтузиазм - это очень хорошо, но в реальности все будет не так, какой бы опыт общения Вы не имели, но если хозяин квартиры захочет делать по своему, ничего никто не сможет ему сделать. Это ж его собственность.
Я сам живу в новом доме, и столкнулся с такой же проблемой, что вроде как и для себя делать собираемся, тот же забор вокруг дома, но нашлась половина, которая сказала а мне все равно, я не буду сдавать деньги. Че я буду жить в "клетке". Или другой момент - застройка/захват пожарной лестницы. Казалось бы там 1м2 где-то, но нет надо спилить лестницу и построить себе кладовку. Есть и такие уникалы. Так что удачи Вам в вашем нелегком деле.

 

[aviaf]

находить компромиссы с людьми всегда сложнее, чем работать с железом. И предмет нашего диалога тому еще одно подтверждение.

расскажите пожалуйста, очень интересно.

главное это понимание того, все собственники квартир в многоквартирном доме есть сособственники всего жилищного комплекса т.е. дома! Не буду выкладывать лекцию на эту тему, укажу главное.

Гражданский Кодекс Украины от 16.01.2003 г № 435-IV
Раздел.1«Право собственности». Гл.28 ст.382 п.2
Собственникам квартир в двух-или в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования опорные конструкции дома, механическое, электрическое сантехническое и другое оборудование, как за границами так и внутри квартиры, которое обслуживает более одной квартиры, а так же строения, сооружения, которые предназначены для обеспечения потребности всех собственников квартир, а так же собственников нежилых помещений, которые расположены в жилом доме.

Другими словами я, как собственник квартиры, являюсь собственником части стены, крыши, подвала, лифта и т.д. всего дома. И поэтому, если сосед долбит несущую стену и нарушает целостность фасада он нарушает мои права собственности. Это основа.

Предвижу комментарии по поводу наших законов и их выполнения. Без желания самих жильцов никто никогда наши права отстаивать не будет. Сейчас уже имеются достаточное количество судебных решений, в том числе и высшей инстанции, которые защищают законные права жильцов. А для того, чтобы иметь возможность отстаивать свои права необходимо самоорганизовываться. Вот Вам и ответ на Ваш вопрос - самый эффективный способ управления своим домом, это создание ОСМД.

Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» №2866-111 от 29 ноября 2001 года.
Статья 4 Цель создания объединения и его статус
Объединения создаются для обеспечения и защиты прав его членов и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для оплаты всех платежей предусмотренных законодательством и уставными документами.

Возвращаясь к кондиционерам, то здесь может быть принят следующий механизм:
1. при подписании акта приема квартиры, собственник подписывает и нормы (правила...) совместного проживания в доме, в которых указываются законные нормы строительства и ремонта в помещениях.
2. в дальнейшем, посредством органов управления ОСМД, выполнение этих правил контролируются.
3. при смене собственника квартиры, новый собственник подписывает такие же правила.

если хозяин квартиры захочет делать по своему, ничего никто не сможет ему сделать. Это ж его собственность.

именно из такого понимания все проблемы. Как я уже указал выше, собственность
владельца квартиры - внутренние перегородки и пространство между ними. Все остальное - совместная собственность таких же собственников - соседей.

 

[vania]

Возвращаясь к кондиционерам, то здесь может быть принят следующий механизм:
1. при подписании акта приема квартиры, собственник подписывает и нормы (правила...) совместного проживания в доме, в которых указываются законные нормы строительства и ремонта в помещениях.
2. в дальнейшем, посредством органов управления ОСМД, выполнение этих правил контролируются.
3. при смене собственника квартиры, новый собственник подписывает такие же правила.

Всё конечно прекрасно придумано, но только имхо не для наших людей.
Для начала надо создать ОСМД, придумать правила и что-бы большинство с этими правилами согласилось и их приняло. Но я очень сомневаюсь, что большинство согласится с так сказать "ущемлением собственных прав повесить кондиционер туда, куда хочется" или ещё что-нибудь подобное... Тут уже на начальном этапе я думаю будет загвоздка...

именно из такого понимания все проблемы. Как я уже указал выше, собственность
владельца квартиры - внутренние перегородки и пространство между ними. Все остальное - совместная собственность таких же собственников - соседей.

Собственность то совместная, но без ОСМД никаких решений по ней принять нельзя, а создание ОСМД - тот ещё головняк, тем более в новострое, в котором обычно хватает недоделок. А когда недоделки застройщик устранит и создадут ОСМД, кондиционеры уже будут висеть как попало... А без ОСМД кто будет принимать эти правила? На основании чего? Или вы сами (или инициатив.группа в кол-ве 10 чел.) придумаете эти правила как удобно вам и будете заставлять всех остальных их подписывать? По-моему не реально...
И если уж дочитывать закон, то у вас наружные стены не являются опорными (несущими) конструкциями и соответственно не являются совместной собственностью...

Хотя сама идея правильная, но очень тяжело выполнимая... Это надо чтоб у вас собралось хотя-бы большинство "более вменяемых" собственников... к тому же готовых "заставлять" остальных "менее вменяемых"...

 

[отдел-радужная]

Согласна целиком и полностью с написанным выше. Стройка движется!!!

Ув. Друзья! У кого есть желание получить информацию о строительстве дома и будущих планах по ремонту квартир, а так же по текущим вопросам, просьба обращаться к нами по тел.: 766-21-55 или в группе ВКонтакте

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

С заботой о Вас.

 

[oniks77]

1. при подписании акта приема квартиры, собственник подписывает и нормы (правила...) совместного проживания в доме, в которых указываются законные нормы строительства и ремонта в помещениях.

Немного напишу На выходе получается МММ с элементами гетто! Щютка!
Это прописано в договоре пайщика? Или эти правила "обязать" всех подписать в доп. соглашение?

Другими словами я, как собственник квартиры, являюсь собственником части стены, крыши, подвала, лифта и т.д. всего дома. И поэтому, если сосед долбит несущую стену и нарушает целостность фасада он нарушает мои права собственности. Это основа.

Читаем еще раз "приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири"
Где стена и весь дом? Или в Харькове есть постановление, как в Киеве: запрещающие устанавку на стены выходящие на центральные улицы?

Пояснение Конституционного Суда: Решение Конституционного Суда Украины является обязательным для исполнения на территории Украины, окончательным и не может быть обжаловано.
татья 1 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома». К ним относятся помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жителей дома (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусоропроводы, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения). Также в указанной статье Закон дает определение общего имущества - это часть вспомогательных помещений жилищного комплекса, которые могут использоваться согласно с их назначением на условиях, определенных в уставе объединения (кладовки, гаражи, в том числе, подземные, мастерские и тому подобное).

Дальше еще интересней история......Решением Хозяйственного суда Донецкой области от 18.03.2008 года, отказ ОСМД в иске, поскольку истцом в суд не предоставлены нотариально заверенные доверенности от каждого!!!собственника квартиры на обращение в суд с иском, касающимся имущественного права каждого отдельного собственника.

есть балкон 1м2 и идет труба 50-я с первого на последний этаж. И вот туда все обязаны вывести свои трубочки.

+1 за идею: стимулировать человека/установщика кондиционеров, поставить в этом месте свой кондиционер, а не пытаться загнать пайщика в "полочно-снабженческую схему" застройщика.

 

[aviaf]

Для начала надо создать ОСМД, придумать правила и что-бы большинство с этими правилами согласилось и их приняло. Но я очень сомневаюсь, что большинство согласится с так сказать "ущемлением собственных прав повесить кондиционер туда, куда хочется" или ещё что-нибудь подобное... Тут уже на начальном этапе я думаю будет загвоздка...

ОСМД создается только собственниками. Таким образом, инициация процесса создания ОСМД возможна только после сдачи дома в эксплуатацию, получения документов от застройщика, оформления права собственности. Процесс длительный. Поэтому общие вопросы уже обсуждаются здесь и сейчас. Правила придумывать будем мы сами - соседи. какие придумаем, так и будем по ним жить. В чем я определенно убежден, так это в том, что "загвоздки" будут и не одна. Дорогу осилит идущий!

И если уж дочитывать закон, то у вас наружные стены не являются опорными (несущими) конструкциями и соответственно не являются совместной собственностью...

в законе не может быть исчерпывающего перечня всех конструктивных элементов дома (это же сколько бумаги потребовалось бы). Принимая вашу позицию скажу, что фасад есть элемент, который обслуживает более одной квартиры и к нему применимы нормы закона.

И как контрольный выстрел - Розміщення кондиціонерів, антен тощо на фасадах будинків врегульовується рядом нормативних актів. Прямої вказівки на місце для розміщення кондиціонеру законодавство не містить, але воно передбачає певні вимоги.
Згідно ДБН В.3.2-2-2009 п. 12.3.3 Для розміщення зовнішніх блоків систем кондиціонування роздільного типу (за відсутності централізованої системи) на фасадах житлових будинків слід передбачити спеціально відведені місця на балконах, лоджіях, у нішах тощо, які не порушують архітектурного вигляду будинків у цілому.
12.3.4 Забороняється установлення зовнішніх блоків систем кондиціонування на фасадах житлових будинків при переплануванні або капітальних ремонтах окремих квартир.
Згідно з Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 N 76, переобладнання (улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків додаткового інженерного обладнання, в т. ч. антенних), що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, а також погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

На выходе получается МММ с элементами гетто! Щютка!

Щютку не понял. Слишком сложный ассоциативный ряд...

Это прописано в договоре пайщика? Или эти правила "обязать" всех подписать в доп. соглашение?

еще раз подчеркну, никакие правила еще никем не написаны, и тем более не приняты. Идет обсуждение этого вопроса с пайщиками нашего дома. Можно себе представить, что основные требования по крупным ремонтным работам будут изложены в приложении к Акту приема - сдачи квартиры. Гораздо проще принять правила игры до ее начала, чем потом через суд добиваться демонтажа кем то установленной кладовки в пожарном гидранте или врезки теплых полов от отопления мест общего пользования.

Где стена и весь дом?

уже ответил, смотрите выше.

Дальше еще интересней история......Решением Хозяйственного суда Донецкой области от 18.03.2008 года, отказ ОСМД в иске, поскольку истцом в суд не предоставлены нотариально заверенные доверенности от каждого!!!собственника квартиры на обращение в суд с иском, касающимся имущественного права каждого отдельного собственника.

опять не понял, что Вы хотели этим сказать? Что конкретный суд по конкретному делу принял какое - то решение. И что?

еще раз привожу комментарии специалистов и ссылки на нормы закона по праву собственности в многоквартирном доме:
Согласно статьи 355 Гражданского кодекса:
«1. Имущество, которое находится в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).
2. Имущество может принадлежать лицам на правах общей долевой или на правах общей совместной собственности…»
Согласно статьи 368:
«1. Общая собственность двух или больше лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной обственностью…».
И, наконец, статья 369 гласит, что:
«1. Совладельцы имущества, которое находится в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если другое не установлено договоренностью между ними.
2. Распоряжение имуществом, которое находится в общей совместной собственности, осуществляется при согласии всех совладельцев…».
При этом нужно понимать, что, поскольку конструктивные элементы и технические сети многоквартирного дома обслуживают, как правило, более одной квартиры, то владельцу самой квартиры принадлежит фактически воздушный объем, заключенный между стенами его помещения, а также внутренние ненесущие стены, заполнение оконных и дверных проемов, отделка стен, сантехниче-
ское оборудование и система отопления (от тройников на рамке).
И крайнее:
Это же право совладения и, соответственно, распоряжения общим совместным имуществом определил Конституционный суд Украины в своем решении от 2 марта 2004г. № 4-рп/2004. Этим решением подтверждено право общей собственности владельцев приватизированных квартир на вспомогательные помещения, причем без связи с фактом создания или отсутствия ОСМД. Кроме
того, в этом решении впервые владельцы квартир многоквартирного дома признавались также совладельцами своего дома в целом.

на этом, дальнейшую дискуссию на тему собственности считаю беспредметной.

+1 за идею: стимулировать человека/установщика кондиционеров, поставить в этом месте свой кондиционер, а не пытаться загнать пайщика в "полочно-снабженческую схему" застройщика.

идея хороша для второй секции. Как закладывать трубу, когда фасад уже сделан? Пускать снаружи? Не думаю, что такое изменение проекта утвердят.
Еще раз про "загонять" "схемы" и т.д. Я пайщик, я хочу жить в красивом и уютном доме с дружными соседями. Мы сами определяем правила и сами их должны выполнять. Предлагайте, приходите на Совет, звоните - как угодно. Обвинять в создании "схем" легче всего. Потратить свое личное время, разобраться в деталях, придумать решение - сложнее.

 

[eger07]

когда уже первая секция заселиться