А кто знает когда будут подписываться эти акты? И как быть с разницей между проектной и реальной площадью квартиры за которую надо доплачивать... обмеры будут выполнять в каждой квартире в присутствии собственника?
новострой балакирева дом 5
- Автор теми svetlana ivanova
- Дата створення
А кто знает когда будут подписываться эти акты? И как быть с разницей между проектной и реальной площадью квартиры за которую надо доплачивать... обмеры будут выполнять в каждой квартире в присутствии собственника?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
по опыту предыдущих новостроек - они позвонят сами... обычно они звонят в начале инюня месяца.
если вы уже подписали договор бронирования, то скорее всего придется доплатить. вам дадут дополнение к договору бронирования где указано, что вы доплачиваете плюсовую разницу в метраже указанную в акте приема-передачи который вам дадут подписать.
думаю все эти документы вам дадут подписать стразу. у них это все идет конвейером.
я ни от кого не слышал, что бы замеры проводили в присутствии будущего владельца. но это реальное нарушение вашего же договора, если он такой же как и у всех, почитайте внимательно. поэтому вы реально можете настаивать на замерах в вашем присутствии причем за счет жс1.
все зависит от цены вопроса. если это чувствительная сумма, есть время, нервы, то можно и поскандалить с ними. но многие вообще не читают договор и просто платят и подписывают все, что им жс1 дает подписать.
если вы уже подписали договор бронирования, то скорее всего придется доплатить. вам дадут дополнение к договору бронирования где указано, что вы доплачиваете плюсовую разницу в метраже указанную в акте приема-передачи который вам дадут подписать.
думаю все эти документы вам дадут подписать стразу. у них это все идет конвейером.
я ни от кого не слышал, что бы замеры проводили в присутствии будущего владельца. но это реальное нарушение вашего же договора, если он такой же как и у всех, почитайте внимательно. поэтому вы реально можете настаивать на замерах в вашем присутствии причем за счет жс1.
все зависит от цены вопроса. если это чувствительная сумма, есть время, нервы, то можно и поскандалить с ними. но многие вообще не читают договор и просто платят и подписывают все, что им жс1 дает подписать.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.10.2012
Повідом.: 98
Реєстрація: 16.10.2012
Повідом.: 98
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
А почему аж в июне?
в нашем случае может и не обязательно именно в июне... это как правило, примерно так получается... я так понимаю у них такой цикл документооборота...
видимо это зависит от того, когда жс1 получит право властности на этот дом... а может это зависит от расторопности офисных работников которые заняты оформлением документации. у них же домов много... а может от еще чего-то или от всего вместе... это не официальная информация, как вы понимаете...
Вопрос знатокам и уже кто прошел через это - как начинать делать ремонт, если еще не будет закончена квартира (нет радиаторов, еще какой нибудь фигни) ?? Ордер то могут дать и в марте, а доделать работы в июне напр. Ждать? Кто владеет информацией, поделитесь?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
добрый день!
если кто нибудь знает, подскажите пожалуйста, получил ли жилстрой1 право собственности на дом 5 и есть ли там уже почтовый адрес?
спасибо
выяснил.... жс1 получил адрес на 5 дом только 10.02.2016. сейчас почтовый адрес этого дома балакирева 17-в. вот только с этой даты жс мог начать оформление документации для сдачи жилой части дома в эксплуатацию... это может занять пару месяцев. поэтому оформление собственников может начаться где-то май-июнь...
если кто нибудь знает, подскажите пожалуйста, получил ли жилстрой1 право собственности на дом 5 и есть ли там уже почтовый адрес?
спасибо
выяснил.... жс1 получил адрес на 5 дом только 10.02.2016. сейчас почтовый адрес этого дома балакирева 17-в. вот только с этой даты жс мог начать оформление документации для сдачи жилой части дома в эксплуатацию... это может занять пару месяцев. поэтому оформление собственников может начаться где-то май-июнь...
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
кому интересно,
есть информация из вполне официальных источников, что с 22.03.2016 жс1 планирует начать подготовку к процедуре объявления погашения целевых облигаций по 5 дому. на сколько я понял, это означает ввод жилой части дома в эксплуатацию, подписание документов по всем взаиморасчетам с жс1 и начало оформления прав собственности на инвесторов.
есть информация из вполне официальных источников, что с 22.03.2016 жс1 планирует начать подготовку к процедуре объявления погашения целевых облигаций по 5 дому. на сколько я понял, это означает ввод жилой части дома в эксплуатацию, подписание документов по всем взаиморасчетам с жс1 и начало оформления прав собственности на инвесторов.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
снова перенесли...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.10.2012
Повідом.: 517
Реєстрація: 11.10.2012
Повідом.: 517
Гавриловна сказала, что уже выдают ордера.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
жс1 получил адрес для дома поэтому они уже могут выписывать временные ордера, что бы официально разрешить доступ покупателей в квартиры и по этим ордерам заключать договора с комунальными службами, но эти ордера никакого отношения не имеют к погашению облигаций, сдачи жилой части в эксплуатацию, прием передачу и оформление прав собственности...
если вы получили ордер и по нему заключили договоры с комунальщиками вам сразу же начнут начислять комуналку: уход за прилегающей територией, если нет счетчиков на воду и на воду тоже и все, что там еще может быть....
если вы получили ордер и по нему заключили договоры с комунальщиками вам сразу же начнут начислять комуналку: уход за прилегающей територией, если нет счетчиков на воду и на воду тоже и все, что там еще может быть....
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.10.2012
Повідом.: 517
Реєстрація: 11.10.2012
Повідом.: 517
Спасибо за консультацию.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
кстати, вот я выяснил, что таких вот временных ордеров вообще-то в законодательстве не существует. те, это жс придумал такой себе внутренний документ. но вот существенная деталь: эти ордера регламентируют взаимоотношения между вами как инвестором и будущим владельцем с застройщиком, а это означает, на сколько я понял, что продавать комунальные услуи вам будет застройщик а не городские службы и тарифы на электричество, например, будет ставить именно застройщик. короче говоря нужно смотреть, что там они в договоре напишут...
а написать могут что угодно, что им выгодно... в том числе и тариф для юр лиц
что скорее всего и будет.
а написать могут что угодно, что им выгодно... в том числе и тариф для юр лиц
что скорее всего и будет.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.10.2012
Повідом.: 517
Реєстрація: 11.10.2012
Повідом.: 517
![20160403_125051[1].webp](/data/attachments/774/774324-2301e44b23a8ec183b3ca6963e53656f.jpg?hash=tXF0_OFs0k)
Подскажите пож. какого размера примерно балконная рама должна быть (нужно для примерного расчета стоимости рамы и оплаты аванса).
В будни дни на объект попасть не могу, по выходным комендантши нет, а ключ от подъезда я еще не взял.
Заранее спасибо
В будни дни на объект попасть не могу, по выходным комендантши нет, а ключ от подъезда я еще не взял.
Заранее спасибо
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.10.2012
Повідом.: 517
Реєстрація: 11.10.2012
Повідом.: 517
Сегодня приезжали в квартиру. Шок полный: уже кто - то пытался взломать замок в двери. А что дальше? Отвечает ли кто - то сейчас за сохранность замков, дверей и прочего в квартире? То никого не пускали (было время), а сейчас разгуляй. Уже две беды: ободранный балкон и изогнутый замок. Кому предъявлять претензии и на каком этапе?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
Реєстрація: 15.11.2009
Повідом.: 74
добрый день, владельцы дома № 5
есть предложение всерьез обдумать, обсудить и делать конкретные шаги по оформлению ОСМД для нашего дома уже сейчас.
я уже на практике столкнулся с обслуживанием другого дома жеком и абсолютной невозможностью контролировать работы, качество и расход денег жеком.
хотел узнать мнение владельцев дома №5.
для начала, логично было бы обращаться к человеку фамилия которого указана у вас в договоре. но я думаю что в любом случае все сведется к указанию этого в акте приема-передачи с фотографиями. а потом контролировать выполнение работ.
теоретически они конечно должны отвечать за это: есть же охрана которая должна предотвращать такие вещи.
хотя там сейчас ремонты идут и проходной двор по полной программе.
есть предложение всерьез обдумать, обсудить и делать конкретные шаги по оформлению ОСМД для нашего дома уже сейчас.
я уже на практике столкнулся с обслуживанием другого дома жеком и абсолютной невозможностью контролировать работы, качество и расход денег жеком.
хотел узнать мнение владельцев дома №5.
для начала, логично было бы обращаться к человеку фамилия которого указана у вас в договоре. но я думаю что в любом случае все сведется к указанию этого в акте приема-передачи с фотографиями. а потом контролировать выполнение работ.
теоретически они конечно должны отвечать за это: есть же охрана которая должна предотвращать такие вещи.
хотя там сейчас ремонты идут и проходной двор по полной программе.