Новострой 66 кв.м первый этаж или вторичка 44 кв.м средний этаж

[tyty]

Новострой 66 кв.м первый этаж или вторичка 44 кв.м средний этаж

Уважаемые форумчане! Чтобы вы купили: новострой 66 кв.м. первый этаж или вторичку 44 кв. м средний этаж? Очень боимся появления плесени на первом этаже, в такой квартире категорически жить нельзя. Новострой от ЖилСтой 1

 

[0_0_0]

Плесени откуда взяться? по вашему все заведения/магазины расположенные в цокольном этаже/подвале вообще в грязи,воде,и канализационных отходах живут ?

 

[4udovishe]

Уважаемые форумчане! Чтобы вы купили: новострой 66 кв.м. первый этаж или вторичку 44 кв. м средний этаж? Очень боимся появления плесени на первом этаже, в такой квартире категорически жить нельзя. Новострой от ЖилСтой 1

Я всю жизнь прожила на первом этаже) И только спустя 30 лет в одном месте начала появляться плесень в углу, т.к. шов дал трещину! А вообще сырости никогда! не было!

 

[tyty]

Плесени откуда взяться? по вашему все заведения/магазины расположенные в цокольном этаже/подвале вообще в грязи,воде,и канализационных отходах живут ?

Про канализационные отходы речь не ведется. Хотя, знаю что первые этажи ими затапливало. Плесень в панельных на вторичке почти у всех. Откуда? Из-за сырости вероятно.

 

[Paradox]

Уважаемые форумчане! Чтобы вы купили: новострой 66 кв.м. первый этаж или вторичку 44 кв. м средний этаж? Очень боимся появления плесени на первом этаже, в такой квартире категорически жить нельзя. Новострой от ЖилСтой 1

Минусы первого этажа от жилстроя: постоянно какая та падла колупает пенопластовый утеплитель. ЖС-2 Утепляет минватой - с ней проще.
Убирать лестничную площадку перед квартирой чаще прийдется, т.к. весь стройматериал тянется через нее по всему дому.

Плюс огромный перед вторичкой - система отопления двухтрубная, на которую ставится счетчик тепла с небольшими затратами в отличии от стояковой.

Смотря какой дом и какие конкретные косяки в квартире (нужно ли стены перекладывать к примеру, ЖС-1 часто на ребро кирпича перегородки кладет и они даже полки кухонной невыдерживают)

Про канализационные отходы речь не ведется. Хотя, знаю что первые этажи ими затапливало. Плесень в панельных на вторичке почти у всех. Откуда? Из-за сырости вероятно.

Не факт что сырость. У меня сосед снизу на 8-м этаже утеплился и из за разницы температур плиты погнало плесень в кухне.

 

[igoryann]

новострой предпочтительней 20м2 на дороге не валяються

плесень как раз во вторичке быстрей появиться...

 

[dikva]

ЖС-1 часто на ребро кирпича перегородки кладет и они даже полки кухонной невыдерживают

ну не знаю, не знаю...
у меня тоже стенки на ребро стоят в доме от ЖС1. но они проармированны еще каждые 5 рядов ( тем же ЖС-ом), и все они замечательно выдерживают.
И перенос стен я делаю и не скажу, что разобрать эту стену ( "на ребро") легко. На мой взгляд, раствор для кладки можно было более слабый использовать.
Могу даже экскурсию устроить и дать попробовть выбить кирпич из этой стены

Поэтому, даже не представляю, что это за полка должна быть, что-бы ее эта стена не выдержала. Хотя допускаю, что качество от дома к дому может меняться.

Про канализационные отходы речь не ведется. Хотя, знаю что первые этажи ими затапливало. Плесень в панельных на вторичке почти у всех. Откуда? Из-за сырости вероятно.

первичка утеплена, у ЖС1 - 100 мм ваты или пенопласта ( в зависимости от дома)поэтому точка росы ( что это такое - погуглите) смещается наружу и сырости на стенах быть не должно.
Если конечно Вам не поковыряют утеплитель, как написал выше Paradox. При нарушении утеплителя сырость может пойти.


PS при таком же выборе, как у Вас я выбрал новострой. Пока не жалею.

 

[Paradox]

Поэтому, даже не представляю, что это за полка должна быть, что-бы ее эта стена не выдержала. Хотя допускаю, что качество от дома к дому может меняться.

ЖС-1 "Дача": много сюда повесиш?

 

[kvazimodaa]

Уважаемые форумчане! Чтобы вы купили: новострой 66 кв.м. первый этаж или вторичку 44 кв. м средний этаж? Очень боимся появления плесени на первом этаже, в такой квартире категорически жить нельзя. Новострой от ЖилСтой 1

Плесени в новострое не будет. Главная проблема первого этажа новостроя - технические помещения (и оборудование в них) под квартирой. Ни в коем случае нельзя брать квартиру не зная что находится под ней. Тепловые насосы создают шум и вибрацию и делают квартиру негодной к проживанию (иногда даже и на 2м и 3м этажах), иногда лифтовая лебёдка находится "снизу" - в подвале, но с обычной верхней лебёдкой кое какое оборудование находится и шумит в подвале.

 

[tyty]

Плесени в новострое не будет. Главная проблема первого этажа новостроя - технические помещения (и оборудование в них) под квартирой. Ни в коем случае нельзя брать квартиру не зная что находится под ней. Тепловые насосы создают шум и вибрацию и делают квартиру негодной к проживанию (иногда даже и на 2м и 3м этажах), иногда лифтовая лебёдка находится "снизу" - в подвале, но с обычной верхней лебёдкой кое какое оборудование находится и шумит в подвале.

Спасибо за совет по поводу подвала. Даже не задумывались об этом.

 

[dikva]

ЖС-1 "Дача": много сюда повесиш?

да, много. могу сам повиснуть на такой стене и ничего не будет. Эта стена проармированна еще каждые 5 рядов проволокой.
а зачем внутренние перегородки толще? что вы собрались вешать на них? шкафы весом по 300 кг?
Люди многие, перегородки вообще из гипсокартона делают, а они явно слабее еще, какой брус ты бы не заложил.