Нерезидент

[BoomBastik]

Нерезидент

Уважаемые юристы, нуждаюсь в Вашем мнении в такой ситуации:

Есть нерезидент физ.лицо, без вида на жительство, который по трудовому соглашению временно находился на Украине 6 мес. (уже истекли). Его интересует заключить договор аренды (как физ.лица) сроком на 12 мес., с возможным нотариальным удостоверением, и допускает возможность указать в договоре право арендодателя на одностороннее расторжение.

Помогите в таких вопросах:
- правомерно ли заключение договора аренды с нерезидентом?
- Какие негативные юридические последствия возможны для арендодателя вследствие заключения договора аренды с этим человеком?

 

[Світлячок]

Уважаемые юристы, нуждаюсь в Вашем мнении в такой ситуации:

Есть нерезидент физ.лицо, без вида на жительство, который по трудовому соглашению временно находился на Украине 6 мес. (уже истекли). Его интересует заключить договор аренды (как физ.лица) сроком на 12 мес., с возможным нотариальным удостоверением, и допускает возможность указать в договоре право арендодателя на одностороннее расторжение.

Помогите в таких вопросах:
- правомерно ли заключение договора аренды с нерезидентом?
- Какие негативные юридические последствия возможны для арендодателя вследствие заключения договора аренды с этим человеком?

Правомерно, последствий заключения договора аренды с нерезидентом - никаких.
По поводу арендных отношений недвижимости в Гражданском кодексе всего лишь несколько статей:

Параграф 4. Найм будівлі або іншої капітальної споруди
Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди 1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.
2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Стаття 794. Державна реєстрація договору найму будівлі або іншої капітальної споруди 1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше ніж на три роки, підлягає державній реєстрації.
Стаття 795. Передання будівлі або іншої капітальної споруди у найм 1. Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.
2. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.
Стаття 797. Плата за користування 1. Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

 

[BoomBastik]

Благодарю.

 

[boniton]

Насколько мне известно, лицам, которые находятся на незаконных основаниях на территории Украины, вступать в гражданско-правовые отношения запрещено, а должностным лицам регистрировать эти отношения, в том числе нотариусу. Будут проблемы вплоть до признания сделки недействительной.