Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Гість 313123]

Я дуже сподіваюсь на появу економіста . Наприклад , енергетик є . Під ударами вистояли і вже давно продаєм за кордон . Військовий є. Розвідник є. А ось з економістами якось історично не складається . Але не втрачаю надії. Чесно кажучі , всі періоди інвестицій ( а я інвестор !!) Можна поділити на два етапи : працює дешевий банківський кредит на житло і не працює . Якщо на протязі другого періоду купувати , і продавати коли настає перший - можна ще при житті попасти до форбсу. Тому я в принципі спокійний зараз . І готую великі мішки для долларів та євро .

 

[RedFox]

есть такая информация
10 фактов из меморандума МВФ

1) повышение налогов сразу после окончания войны. НДС с 20 до 24%, НДФЛ с 18 примерно до 25% ЕСв с 22 до 25%, акцизы с 2.7% ВВП до 4.2% ВВП (в 1.5 раза с индексацией каждый год)
2) война судя по всему до 2-й половины 2024 года судя по размеру военных расходов в 2024 году.
3) 10 млрд долларов прямых инвестиций ежегодно с 2026 по 2023 год - все на что может рассчитывать Украина. В 2025-м только 4 млпд... Это 75 млрд долларов за 10 лет. Причем это на все и на восстановление Украины и на частные бизнес инвестиции в Украину за 8 лет. И это только при прямых оцененных потерях оцененных в 141 млрд долларов при общих потерях в 411 млрд долларов за 1 год войны ...
4) Основа будущего роста Повышение качества государственного управления... Не бизнес не инновации не льготы ... А Государство. Сразу же проводится ассоциация с СССР. Собственно воссозданием СССР в новой обёртке и под управлением внешним это все и организовывается
5) судя по данным экспорта импорта МВФ видит ВВП Украины около 280 млрд долларов через 10 лет с курсом гривны расчетным около 63 гривна/доллар
6) Гос долг Украины вырастет за 10 лет со 112 млрд долларов на начало 2023 года до 215 млрд долларов и составит 77.8% ВВП. Вообщем в 2 раза
7) Прощай планы по энергетической независимости. Зелёная повестка и каждый год импорт газа на 4.9 млрд долларов. И это при том что Украина уже 2 года как не закупала газ. Хочется спросить только. Интересно это будет российский газ или чей?
8) товарное сальдо по экспорту импорту товаров в размере -30-35 млрд долларов каждый год вплоть до 2033 год без тенденции к уменьшению. Курс планируют удерживать и минимизировать девальвацию через превышение экспорта услуг над импортом и внешними инвестициями + кредитами в долг
9) Воврат к старым политикам Плавающий курс инфляционное таргетирование. По ставке пока не прочитал но логично в такой конструкции держать 25% до 2033 года с таким прогнозом торгового баланса ..
10) конечно же увеличение регуляций. Как путь в ЕС. Рецепты как в ЕС мы уже увидели. Думаю увидим ещё много бюрократических правил. Ведь Украинцы достойны быть в ЕС... Вот только зарплат как в ЕС в Украине с такими планами точно не будет.
В целом это планы по превращению Украины в серую зону Украина, где нет стимулов для частных инвестиций, где нет места новым рабочим местам, медленное восстановление с наращиванием долгов ... Так что не удивлюсь что реализация этого плана приведет к населению Украины в 25 млн человек к 2033 году.

 

[инженер гарин]

есть такая информация
10 фактов из меморандума МВФ

1) повышение налогов сразу после окончания войны. НДС с 20 до 24%, НДФЛ с 18 примерно до 25% ЕСв с 22 до 25%, акцизы с 2.7% ВВП до 4.2% ВВП (в 1.5 раза с индексацией каждый год)
2) война судя по всему до 2-й половины 2024 года судя по размеру военных расходов в 2024 году.
3) 10 млрд долларов прямых инвестиций ежегодно с 2026 по 2023 год - все на что может рассчитывать Украина. В 2025-м только 4 млпд... Это 75 млрд долларов за 10 лет. Причем это на все и на восстановление Украины и на частные бизнес инвестиции в Украину за 8 лет. И это только при прямых оцененных потерях оцененных в 141 млрд долларов при общих потерях в 411 млрд долларов за 1 год войны ...
4) Основа будущего роста Повышение качества государственного управления... Не бизнес не инновации не льготы ... А Государство. Сразу же проводится ассоциация с СССР. Собственно воссозданием СССР в новой обёртке и под управлением внешним это все и организовывается
5) судя по данным экспорта импорта МВФ видит ВВП Украины около 280 млрд долларов через 10 лет с курсом гривны расчетным около 63 гривна/доллар
6) Гос долг Украины вырастет за 10 лет со 112 млрд долларов на начало 2023 года до 215 млрд долларов и составит 77.8% ВВП. Вообщем в 2 раза
7) Прощай планы по энергетической независимости. Зелёная повестка и каждый год импорт газа на 4.9 млрд долларов. И это при том что Украина уже 2 года как не закупала газ. Хочется спросить только. Интересно это будет российский газ или чей?
8) товарное сальдо по экспорту импорту товаров в размере -30-35 млрд долларов каждый год вплоть до 2033 год без тенденции к уменьшению. Курс планируют удерживать и минимизировать девальвацию через превышение экспорта услуг над импортом и внешними инвестициями + кредитами в долг
9) Воврат к старым политикам Плавающий курс инфляционное таргетирование. По ставке пока не прочитал но логично в такой конструкции держать 25% до 2033 года с таким прогнозом торгового баланса ..
10) конечно же увеличение регуляций. Как путь в ЕС. Рецепты как в ЕС мы уже увидели. Думаю увидим ещё много бюрократических правил. Ведь Украинцы достойны быть в ЕС... Вот только зарплат как в ЕС в Украине с такими планами точно не будет.
В целом это планы по превращению Украины в серую зону Украина, где нет стимулов для частных инвестиций, где нет места новым рабочим местам, медленное восстановление с наращиванием долгов ... Так что не удивлюсь что реализация этого плана приведет к населению Украины в 25 млн человек к 2033 году.

много букафффф)) Хотелось бы на первоисточник взглянуть, если Вас не затруднит, пожалуйста)

 

[Lloyd]

много букафффф)) Хотелось бы на первоисточник взглянуть, если Вас не затруднит, пожалуйста)

Автор широкоизвестный футуролог Юрий Романенко, который перепечатал это из малоизвестного ТГ канала ****итика Монина.

Ссылок на первоисточник нету. Вывод напрашивается.

А еще. Автор перепечатки удалил параграф для которого этот весь "прогноз" случил подводочкой.

Спойлер

Так что Слава МВФ, Слава Независимому от Украины Национальному Банку и Слава нашему правительству и парламенту которые поведут к таким 'прекрасным перспективам"!

 

[Гість 313123]

Ну ось . Тепер футуролог каже , що в країну ввалять мілліарди юсд, щоб була сіра зона . Де економісти , га? Чи кинути їм своє резюме , чи що ?

 

[RedFox]

ну так серую зону надо или "держать на плаву" или условных 30млн ее жителей будут штурмовать границу ЕС.
имхо проще "держать", но такой режим имеет мало общего с развитием страны и сытой жизнью, так что перспективы инвестирования в недвиж пока туманны.

так об это и говорит Даниил Монин
и.о. директора Института прикладных систем и технологий, архитектор онлайн-системы бухучета Oblik-SaaS
если ориентироваться на практические действия серьезных людей - покинули город и недвижимость в районе лимона баксов в Харькове выставлена на продажу
типа такого

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Kharkov-Center]

Сдаем гостинку с прошлого лета за 4. Ремонт новый. Думаем не поднять ли на тысячу... До войны 7 было.
Квартиры в доме уже на 2/3 заселены. В начале войны большинство квартирантов съехало. Сейчас уже народу больше, чем перед войной.

Який ЖК можна взнати ?

 

[инженер гарин]

так об это и говорит Даниил Монин

странно. вы же говорите, что это из меморандума МВФ, и тогда при чем здесь Монин?
А МВФ вообще в курсе?))

 

[Lloyd]

автор кардинально не прав и надо вкладываться в нашу недвигу "на всю котлету" и готовить мешки для прибыли?

Я не знаю прав автор или нет. Без ссылок на первоисточники, это одно из 40 миллиона мнений из имеющихся на Украине.

Верить ему или нет, ну тут думаю тоже дело индивидуальное.

 

[Lloyd]

если ориентироваться на практические действия серьезных людей - покинули город и недвижимость в районе лимона баксов в Харькове выставлена на продажу
типа такого

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Я бы возразил что это не показатель.

Не только лишь все покинули Харьков в эти военные годы. Ну и если не все из них выставили на продажу недвигу по довоенным ценам, то это лишь потому, что они чуть более реалисты чем наниматель В'ячеслава.

 

[Dick Steele]

так об это и говорит Даниил Монин
и.о. директора Института прикладных систем и технологий, архитектор онлайн-системы бухучета Oblik-SaaS
если ориентироваться на практические действия серьезных людей - покинули город и недвижимость в районе лимона баксов в Харькове выставлена на продажу
типа такого

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Только если все серьезные люди покидают, то кто ж тогда этот дом купит.

 

[Гість 313123]

Україна велика країна географічно , щоб в Луганську і Ужгороді було однаково економічно .

 

[Bisya]

Який ЖК можна взнати ?

Прицентральна локація.

 

[Bisya]

Україна велика країна географічно , щоб в Луганську і Ужгороді було однаково економічно .

Джус ти досі на схемах сидиш, все мутиш-мутиш? Куди подівся той хлоп, який в 2007 році чесно заробляв у Фокстроті на Олексіївці, куди, питаю?? ))

 

[klowwan]

Падение цены от довоенной будет минимум в 10 раз. В начале двухтысячных трешка на салтовке стоила 5-7 тыс. До войны она стоила 50-70. Но в начале двухтысячных не было войны и полной разрухи с бегством населения и капиталла.В Армении квартиру меняли на билет на самолет в один конец и рюкзак тушонки.

не смеши людей . будет тыщи по две...и не долларов...

 

[Гість 313123]

Джус ти досі на схемах сидиш, все мутиш-мутиш? Куди подівся той хлоп, який в 2007 році чесно заробляв у Фокстроті на Олексіївці, куди, питаю?? ))

Зв'язався з дурною компанією. Ти знаєш .

 

[Гість 313123]

Падение цены от довоенной будет минимум в 10 раз. В начале двухтысячных трешка на салтовке стоила 5-7 тыс. До войны она стоила 50-70. Но в начале двухтысячных не было войны и полной разрухи с бегством населения и капиталла.В Армении квартиру меняли на билет на самолет в один конец и рюкзак тушонки.

Або не буде .

 

[paganelle]

есть такая информация
10 фактов из меморандума МВФ

То что вы перепостили - чистой воды высер, с чем я вас и поздравляю.
Начнем с того, какого меморандума? От декабря 22го года? Так в нем ни слова про 10-летнюю перспективу. ****еж это все и набрысывание ****а на вентиллятор.

 

[ins.]

есть такая информация
10 фактов из меморандума МВФ

1) повышение налогов сразу после окончания войны. НДС с 20 до 24%, НДФЛ с 18 примерно до 25% ЕСв с 22 до 25%, акцизы с 2.7% ВВП до 4.2% ВВП (в 1.5 раза с индексацией каждый год)
2) война судя по всему до 2-й половины 2024 года судя по размеру военных расходов в 2024 году.
3) 10 млрд долларов прямых инвестиций ежегодно с 2026 по 2023 год - все на что может рассчитывать Украина. В 2025-м только 4 млпд... Это 75 млрд долларов за 10 лет. Причем это на все и на восстановление Украины и на частные бизнес инвестиции в Украину за 8 лет. И это только при прямых оцененных потерях оцененных в 141 млрд долларов при общих потерях в 411 млрд долларов за 1 год войны ...
4) Основа будущего роста Повышение качества государственного управления... Не бизнес не инновации не льготы ... А Государство. Сразу же проводится ассоциация с СССР. Собственно воссозданием СССР в новой обёртке и под управлением внешним это все и организовывается
5) судя по данным экспорта импорта МВФ видит ВВП Украины около 280 млрд долларов через 10 лет с курсом гривны расчетным около 63 гривна/доллар
6) Гос долг Украины вырастет за 10 лет со 112 млрд долларов на начало 2023 года до 215 млрд долларов и составит 77.8% ВВП. Вообщем в 2 раза
7) Прощай планы по энергетической независимости. Зелёная повестка и каждый год импорт газа на 4.9 млрд долларов. И это при том что Украина уже 2 года как не закупала газ. Хочется спросить только. Интересно это будет российский газ или чей?
8) товарное сальдо по экспорту импорту товаров в размере -30-35 млрд долларов каждый год вплоть до 2033 год без тенденции к уменьшению. Курс планируют удерживать и минимизировать девальвацию через превышение экспорта услуг над импортом и внешними инвестициями + кредитами в долг
9) Воврат к старым политикам Плавающий курс инфляционное таргетирование. По ставке пока не прочитал но логично в такой конструкции держать 25% до 2033 года с таким прогнозом торгового баланса ..
10) конечно же увеличение регуляций. Как путь в ЕС. Рецепты как в ЕС мы уже увидели. Думаю увидим ещё много бюрократических правил. Ведь Украинцы достойны быть в ЕС... Вот только зарплат как в ЕС в Украине с такими планами точно не будет.
В целом это планы по превращению Украины в серую зону Украина, где нет стимулов для частных инвестиций, где нет места новым рабочим местам, медленное восстановление с наращиванием долгов ... Так что не удивлюсь что реализация этого плана приведет к населению Украины в 25 млн человек к 2033 году.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

там файл на 167 страниц, если кому-то не лень...

 

[112145214]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

там файл на 167 страниц, если кому-то не лень...

Написали страшные вещи,а мы то верим,что на "бархатный сезон" уже будем в Ялте тусоваться...

Первый базовый сценарий программы финансирования Украины МВФ предусматривает завершение боевых действий в середине 2024 года. Такое развитие событий приведет к дефициту финансирования в 115 миллиардов долларов.
По второму, неблагоприятному сценарию, война в Украине, по мнению представителей МВФ, может закончиться в 2025 году. В таком случае дефицит бюджета составит 240 миллиардов долларов.