Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[инженер гарин]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

интересно было узнать что квартиры в спальных районах белгорода на 23 проц дороже чем в харькове. ((

 

[Консильерри]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

интересно было узнать что квартиры в спальных районах белгорода на 23 проц дороже чем в харькове. ((

это к вопросу что белгород - бедный город)) они один из богатых рос городов. особенно в категории до 300 тыс.

 

[Консильерри]

интересная табличка. в париже квартиры в 10 раз дороже наших, а аренда только втрое
вывод- инвестируем в харьков))

ну это будет меняться. и меняется.

в 1991 году обеспеченность в Харькове жильем была очень низкая - дефицит большой был.

За последние 30 лет ооочень мало строилось. Только в последние 5 лет стройка набрала обороты.

Вот поэтому и говорю что при отрициательной дефографии и ввооде в эксплуатацию 7-10 тыс квартир и домов ежегодно Аренда будет спадать в рентабельности.

Особенно старого жилого фонда и епеней. ПОтому что ежегодно появляются 2000-3000 новых квартир под сдачу аля Вячеслав.

 

[инженер гарин]

при отрициательной дефографии

об отрицательной демография можно говорить в целом по украине.
о харькове так сказать нельзя. с появлением рабочих мест, спрос на недвижимость вырастет вместе с ценой.

 

[Pasto]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

интересно было узнать что квартиры в спальных районах белгорода на 23 проц дороже чем в харькове. ((

вот и я о том же
например по белгороду
двушка панель жилое состояние 14т.р. (в том числе комуналка) это 5т.грн

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

цена двушки тех местах от 2,2 млн это 800т.грн

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

очевидно что в харькове квартира которая стоит 800т.грн. сдается намного дороже 5

харьков самое выгодное место для покупки квартиры под аренду

 

[Crafft]

ну это будет меняться. и меняется.

в 1991 году обеспеченность в Харькове жильем была очень низкая - дефицит большой был.

За последние 30 лет ооочень мало строилось. Только в последние 5 лет стройка набрала обороты.

Вот поэтому и говорю что при отрициательной дефографии и ввооде в эксплуатацию 7-10 тыс квартир и домов ежегодно Аренда будет спадать в рентабельности.

Особенно старого жилого фонда и епеней. ПОтому что ежегодно появляются 2000-3000 новых квартир под сдачу аля Вячеслав.

Не вводят в Харькове 7-10 тыс квартир ежегодно , в теме были данные госстата за 2019 год , сдали примерно 2500 квартиры,в Киеве 12000 и в Киевской области 12000.В первую очередь переживать надо киевлянам.

 

[Консильерри]

Не вводят в Харькове 7-10 тыс квартир ежегодно , в теме были данные госстата за 2019 год , сдали примерно 2500 квартиры,в Киеве 12000 и в Киевской области 12000.В первую очередь переживать надо киевлянам.

щас лень искать. я эту статистику и приводил.
позже постараюсь показать сколько квартир ввели в Хар в 2014-2019 годах

 

[Кинжальный прострел]

Нет необходимости гадать на кофейной гуще. В Польше квартира стоимостью 100-120тысяч евро сдаётся за 500-600. И у нас так будет, причём скоро.

 

[Pasto]

Нет необходимости гадать на кофейной гуще. В Польше квартира стоимостью 100-120тысяч евро сдаётся за 500-600. И у нас так будет, причём скоро.

берите жс этажами сейчас, скоро продадите по сотке

 

[Crafft]

щас лень искать. я эту статистику и приводил.
позже постараюсь показать сколько квартир ввели в Хар в 2014-2019 годах

Нет не вы приводили , Мик12345 приводил , я немного ошибся в цифрах ,итого Киев и область 33500 квартир за 2019 год , Харьков с областью 3884.

 

[Юрий_С]

Почему же, найдутся люди, которым необходимо жилье и там. Рядом может быть работа, родственники, да что угодно, что станет решающим фактором при выборе жилья.

Работа на Сев.салтовке, Рогани, Новых домах какая ?

 

[Консильерри]

Нет не вы приводили , Мик12345 приводил , я немного ошибся в цифрах ,итого Киев и область 33500 квартир за 2019 год , Харьков с областью 3884.

атжеж ))))) нарушили ленивый ритм выходного и праздника

«Жилстрой-1» второй год подряд вводит в эксплуатацию 300 тыс. квадратных метров

300 тысяч. в 18 и 19м году только ЖС-1. Они не строят коттеджи а только многоэтажки.

Пусть 50м2 в среднем квартира. Ок пусть даже 60м2 хтя скорее 50-55 м 2 средний метраж если количество на общие метры поделить.

Итого 2й год только ЖС-1 сдает 5000 -6000 квартир в год.

Ладно глянул еще ЖС-2. 63 000 квадратов жилой. Еще 1000+ квартир.

Вопросы есть? )

 

[AlenaS3]

Работа на Сев.салтовке, Рогани, Новых домах какая ?

За Новые дома и Рогань не в курсе, а с Северной рядом куча торговых центров на Героев Труда.

 

[Crafft]

атжеж ))))) нарушили ленивый ритм выходного и праздника

«Жилстрой-1» второй год подряд вводит в эксплуатацию 300 тыс. квадратных метров

300 тысяч. в 18 и 19м году только ЖС-1. Они не строят коттеджи а только многоэтажки.

Пусть 50м2 в среднем квартира. Ок пусть даже 60м2 хтя скорее 50-55 м 2 средний метраж если количество на общие метры поделить.

Итого 2й год только ЖС-1 сдает 5000 -6000 квартир в год.

Ладно глянул еще ЖС-2. 63 000 квадратов жилой. Еще 1000+ квартир.

Вопросы есть? )

Да , есть . Зачем что-то сочинять если есть данные статистики ?

 

[igorsi]

Работа на Сев.салтовке, Рогани, Новых домах какая ?

Рядом с Роганью есть несколько заводов (Ромол, табачка, пивзавод, мясокомбинат, Роганская вода), рядом с Новыми Домами есть промзона в сторону м. Турбоатом и Киргизской.
Так шо рабочие места есть, но достаточно ли у работников заводов з/п, чтобы снимать кватиры с хорошим ремонтом?

 

[Консильерри]

Да , есть . Зачем что-то сочинять если есть данные статистики ?

Статистика канеш ок. но чуть есть детали всегда

у ЖС-1 всегда в январе вводится 20-30% жилья по году. такая у них технология работы

ну вот первая ссылка еще

В городе Харьков принято в эксплуатацию 266,7 тыс. кв.м жилья (на 39,2% меньше, чем за 2018 год).


ок. считайте как хотите - но если хотите разобраться в вопросе по поищите статистику сколько жс-1 и жс-2 ввёл в эксплуатацияю в январе 2020го и которые не попали в стату 19го года по тем или иным причнам.

 

[AlenaS3]

Рядом с Роганью есть несколько заводов (Ромол, табачка, пивзавод, мясокомбинат, Роганская вода), рядом с Новыми Домами есть промзона в сторону м. Турбоатом и Киргизской.
Так шо рабочие места есть, но достаточно ли у работников заводов з/п, чтобы снимать кватиры с хорошим ремонтом?

Очень много приезжих работает в Эпицентре, Комфи, Эльдорадо ит.д на Героев, не знаю что там за доходы, но снимают средний сегмент и ниже.

 

[Crafft]

Статистика канеш ок. но чуть есть детали всегда

у ЖС-1 всегда в январе вводится 20-30% жилья по году. такая у них технология работы

ну вот первая ссылка еще

В городе Харьков принято в эксплуатацию 266,7 тыс. кв.м жилья (на 39,2% меньше, чем за 2018 год).


ок. считайте как хотите - но если хотите разобраться в вопросе по поищите статистику сколько жс-1 и жс-2 ввёл в эксплуатацияю в январе 2020го и которые не попали в стату 19го года по тем или иным причнам.

Вот видите , какое-то несоответствие. То 300 тыс.только ЖС-1 в год , а потом уже на весь Харьков за 2019 год 266,7 тыс.кв.м. Химичят ЖС-1 с статистикой 100 %.Может они включают в нее коридоры , гаражи , парковки , придомовую .
И как может попасть в статистику 2019 года то что введено в январе 2020 года ?Ведь введено уже в 20 году, значит и попадет в статистику этого года.

 

[Консильерри]

Вот видите , какое-то несоответствие. То 300 тыс.только ЖС-1 в год , а потом уже на весь Харьков за 2019 год 266,7 тыс.кв.м. Химичят ЖС-1 с статистикой 100 %.Может они включают в нее коридоры , гаражи , парковки , придомовую .

нет. они включают то что построено в 2019м году но сдано в январе 2020 и в стативстику не попало либо просто не попало.

напрмиер статитсика отчитывается до скажем 20го декабря а у них много домов 30го января сдано

итд

 

[Crafft]

нет. они включают то что построено в 2019м году но сдано в январе 2020 и в стативстику не попало либо просто не попало.

напрмиер статитсика отчитывается до скажем 20го декабря а у них много домов 30го января сдано

итд

А как так можно включать ? Сдали в 20 году, вот и считайте в статистике 20 года Я так понимаю они 2 раза свои обьекты считают .Сначала построили, посчитали в прошлый год , потом сдали ,опять посчитали , только в этот год