Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Tt77]

Год назад получил право в одном, а во втором еще оформляется. К ремонтам не приступал, и не хочу. (с).
Там где нет права собственности налога не будет. Будет переуступка, не?

 

[Tt77]

в сданном доме только продажа, просто сначала прийдется оформить право собственности

Точно нет. В сданом доме я переуступила квартиру, не вступала в право собственности... В начале лета 2020.

 

[say yes]

Выше указал. И там и там однушки.

черемушки с их приколами моно и провалить , а вот за журавли как то маловато ( но если там напрягает "коммуналка" то лучше поберечь нервы ...)

 

[Vяcheslav]

Там где нет права собственности налога не будет. Будет переуступка, не?

Уже оформляется.

 

[Tt77]

в черемушках будет только продажа, в журавлях думаю так же

У меня другого застройщика была квартира. Ок.

 

[Vяcheslav]

если речь про черемушки, то будет еще выше ибо 5 лет назад они стоили дешевле 29, так что скорее всего речь идет не о 5и, а о 4х годах.

Задумался - может и 4-ре, помню что в феврале. Но первичное соглашение уже выбросил, казалось что 5-ть...

 

[Vяcheslav]

черемушки с их приколами моно и провалить , а вот за журавли как то маловато ( но если там напрягает "коммуналка" то лучше поберечь нервы ...)

Цену указал Черемушек (51,7 метра - еще и доплатил за реальную площадь).

Журавли 34,4 метра за 35 у.е. Авантаж кинул при постройке всех на 1,5-2 метра - у меня в документах 36 м. А теперь еще и "управляющая компания" начала выкрутасы ... А качество стройки - вообще убило наповал!!!

 

[say yes]

Цену указал Черемушек (51,7 метра - еще и доплатил за реальную площадь).

Журавли 34,4 метра за 35 у.е. Авантаж кинул при постройке всех на 1,5-2 метра - у меня в документах 36 м. А теперь еще и "управляющая компания" начала выкрутасы ... А качество стройки - вообще убило наповал!!!

тогда ответ очевиден ...провалить и забыть как страшный сон ...
а вот по покупке на салтовке спорное , там возле сарженого яра еще один дом будет правда опять авантаж, коль такие взаимоотношения сложились в журавлях - то вы не захотите второй раз наступать на те же грабли , но там канеш перспектива куда более интересная ...

 

[TatK@!!!]

Лично вам я ничего и не советовал.

для всех кто здесь сидит это совет ни о чём

 

[Vяcheslav]

тогда ответ очевиден ...провалить и забыть как страшный сон ...
а вот по покупке на салтовке спорное , там возле сарженого яра еще один дом будет правда опять авантаж, коль такие взаимоотношения сложились в журавлях - то вы не захотите второй раз наступать на те же грабли , но там канеш перспектива куда более интересная ...

Я понял главное - новострой только точечно, и чтобы ОЧЕНЬ интересное место. А в остальном - у меня куча-мала на Героев Труда (от метро 3-4 остановки) и они улетают при пересдачах за день-два. Даже в первый карантин (в апреле) и то трое съехали, а новые в начале мая повъезжали. Все однушки-чешки "освеженные" сдаются по 7-мь плюс свет-интернет, и практически без простоев.

 

[TatK@!!!]

по киеву много предложений от застройщика вообще без процентов на полтора - два года и очередей не наблюдается . если раньше ехали в киев заработать денег то сейчас польша - чехия

такое и в Харькове есть, просто объекты не привлекательные)

 

[say yes]

Я понял главное - новострой только точечно, и чтобы ОЧЕНЬ интересное место.

 

[TatK@!!!]

ни локации ни площади ни застройщк не указан....как можно что то советовать ?)))

там главное указано, если продать, то получит 8 процентов годовых. если не продать, то что? ремонт, аренда, под какой доход?

 

[TatK@!!!]

в сданном доме только продажа, просто сначала прийдется оформить право собственности

нет. только недавно делали переуступку, а после этого оформление права собственности. дом был сдан при переуступке.

 

[TatK@!!!]

с черемушками не прокатит

да, каждый застройщик свои правила мутит. то деньги на пустом месте берут, то ещё какую-то фишку придумают.

 

[say yes]

там главное указано, если продать, то получит 8 процентов годовых. если не продать, то что? ремонт, аренда, под какой доход?

покупка была ведь с определенной целью - сдавать , а тут вылезли "неприятности " . а 8% ну получите их сейчас ,но по факту деньги пойдут в недвигу только в другой локации и потом таже аренда а проценты все таки пойдут в унитаз, ну или всякого рода развлекалово ))

 

[slavny]

как на счет жк оазис от жс1 на берегу журавлевки?

В выставленном сегодня на продажу доме все однокомнатные квартиры уже продали.

 

[MiraUA]

Может кто подсказать нюансы 14ти этажек на 23 Августа? Я помню о них уже где-то тут писали, что не так все гладко, но не помню что конкретно.
Выскочила недавно за 60к 3шка на 70+ квадратов вроде как с хорошим ремонтом. При том что двушки по 52 и выше идут. т.е. 2шка выходит от $1100 за 1кв, а 3шка $800 за кв.
Хочу для себя понять, с чем может быть связана такая цена, может развод какой-то или дом совсем печальный, с кучей нюансов?

Там серьезные проблемы с коммуникациями.

 

[Консильерри]

ну если за 4 года навар 14 тысяч долларов то думаю норм навар. Считай на еще 1 однушку у ЖС-1 )))) а всего почти 3 из той одной можно купить)))

 

[Vяcheslav]

ну если за 4 года навар 14 тысяч долларов то думаю норм навар. Считай на еще 1 однушку у ЖС-1 )))) а всего почти 3 из той одной можно купить)))

Логично! Только за 14-ть локации не те, что мне нужно...