Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[TatK@!!!]

А типа все кто сдает квартиры декларируют свои доходы ))) Про риски я сам написал, конечно они есть, но с банками они тоже присутствуют если попытаться хранить больше чем сумма гарантирования вкладов. Сколько она сейчас? Помню было вроде 150к гривен, что составляет всего 5к $

Меня мало интересует как там делают все)) но если всё будет идти так как сейчас, то уже скоро и сдавать придётся всем в белую. А про депозиты я мало что знаю, у меня из никогда не было. Когда была наличка хранили в ячейке и не прогадали)

 

[mik12345]

ЗЫ Схема проста, сейчас расскажу сразу, чтобы не забрасывали тут тапками
Есть куча народу которым не хватает оборотки для бизнеса. Они готовы брать под 2% в месяц короткие кредиты (от 1 до 6 мес). Есть люди которые им дают эти кредиты и вот у этих людей я храню под 1% в месяц свои деньги. Это такой себе теневой рынок кредитования и он довольно большой, уверен в Харькове он тоже есть.

Тогда о каких-либо процентах годовых можно будет говорить, когда вы заберете свой "депозит" и зафиксируете прибыль. Я никогда в такое не вложил бы.
Люди дают частные займы и имеют формальные и неформальные методы их выбивать. Как вы собираетесь получать с них долг, если они скажут "нам не вернули - мы попали, ты попал"?
Трудно это сравнивать с недвижимостью, которая является самым безрисковым вложением. Нет СССР, нет рубля, нет тех банков, а хрущевка есть, приносит инвестору всего в два раза меньше прибыль с аренды и ее можно будет продать за деньги, которые будут на тот момент в ходу. Даже в Донецке (возьмем самый худший вариант) квартиры подешевели, но не обнулились.

 

[BAV_Lug]

Тогда о каких-либо процентах годовых можно будет говорить, когда вы заберете свой "депозит" и зафиксируете прибыль. Я никогда в такое не вложил бы.
Люди дают частные займы и имеют формальные и неформальные методы их выбивать. Как вы собираетесь получать с них долг, если они скажут "нам не вернули - мы попали, ты попал"?
Трудно это сравнивать с недвижимостью, которая является самым безрисковым вложением. Нет СССР, нет рубля, нет тех банков, а хрущевка есть, приносит инвестору всего в два раза меньше прибыль с аренды и ее можно будет продать за деньги, которые будут на тот момент в ходу. Даже в Донецке (возьмем самый худший вариант) квартиры подешевели, но не обнулились.

Ну частично уже раз забирал, когда по весне подвернулся интересный вариант однушки и не хватало налички.
А так да, вы правы, это риски. Повторюсь, я это осознаю. Но люди же покупают недвигу на этапе котлована. И тоже несут риски (даже с раскрученными стабильными компаниями, недавний яркий пример Аркада и УкрБуд). Здесь ****огично.

Где гарантия, что завтра, например, Гепу таки признают не мером и ЖС1 не схлопнется? А сколько народу вложилось в котлованы от них?

 

[Jekastels]

Тогда о каких-либо процентах годовых можно будет говорить, когда вы заберете свой "депозит" и зафиксируете прибыль. Я никогда в такое не вложил бы.
Люди дают частные займы и имеют формальные и неформальные методы их выбивать. Как вы собираетесь получать с них долг, если они скажут "нам не вернули - мы попали, ты попал"?
Трудно это сравнивать с недвижимостью, которая является самым безрисковым вложением. Нет СССР, нет рубля, нет тех банков, а хрущевка есть, приносит инвестору всего в два раза меньше прибыль с аренды и ее можно будет продать за деньги, которые будут на тот момент в ходу. Даже в Донецке (возьмем самый худший вариант) квартиры подешевели, но не обнулились.

Спорно, купил сейчас условно за однушку за $30-35 тыс., гривна если сильно просядет, продал за $20-25 тис. Да не бакрот, но потеря в валюте может быть существенна. Все относительно в нашей стране

 

[CheckVIN]

Ну насчет 15 лет вы погорячились, такая разводка с 2015 как появилась у Жилстроя.

Такая разводка у ЖС1 появилась в 2006 году, была в доме на Алексеевке (Ахсарова)

 

[tola]

С отоплением всё понятно. Полипропилену (экопластику на пайке) отказать однозначно. А что насчет водопровода ?

 

[Гешефт 888]

Такая разводка у ЖС1 появилась в 2006 году, была в доме на Алексеевке (Ахсарова)

Я живу в доме жилстрой 1 2006 г.выпуска, но такой разводки у меня нет.
В 2014 на Садовом проезде жилстрой сдавал дом, там тоже нет такой разводки.

 

[Гешефт 888]

почти 6 лет уже здесь.
Харьков зачем.. типа не класть все яйца в одну корзину)))

Как бы Харьков не совсем и корзина, скорее дырявый карман.
Очередная девальвация в отличии от Турции, снова приведет к снижению цен в доларовом эквиваленте на недвижимость.
Да и как тут правильно заметили, локдауны и карантины, не способствуют спросу для сдачи в аренду недвижимости, что снижает ее популярность для этого вида деятельности и снизит впоследствии и ее стоимость.

 

[klowwan]

Я живу в доме жилстрой 1 2006 г.выпуска, но такой разводки у меня нет.
В 2014 на Садовом проезде жилстрой сдавал дом, там тоже нет такой разводки.

у дрожзавода жс строил дома 2007 год. идет разводка по полу. так что намного раньше 2015

 

[TatK@!!!]

Как бы Харьков не совсем и корзина, скорее дырявый карман.
Очередная девальвация в отличии от Турции, снова приведет к снижению цен в доларовом эквиваленте на недвижимость.
Да и как тут правильно заметили, локдауны и карантины, не способствуют спросу для сдачи в аренду недвижимости, что снижает ее популярность для этого вида деятельности и снизит впоследствии и ее стоимость.

почему вы сравниваете с Турцией? у меня не стоит вопрос или или.

в Украине я рассматриваю только Харьков потому что здесь у меня есть человек который проводит все сделки без моего присутствия. работатьт с агентствами в Украине я не хочу.

 

[sergeime]

Такая разводка у ЖС1 появилась в 2006 году, была в доме на Алексеевке (Ахсарова)

Где это на Ахсарова дом ЖС1 с такой разводкой?

 

[CheckVIN]

Где это на Ахсарова дом ЖС1 с такой разводкой?

3Г

 

[sergeime]

3Г

Не знал, 3Г действительно ЖС сдавался в 2006 кажется, судя по фоткам квартир - там реально горизонтальная разводка.
Соседние 3Б и 3В - строились и сдавались в одно и тоже время, в конце 90-х - там еще вертикальные стояки

 

[CheckVIN]

Не знал, 3Г действительно ЖС сдавался в 2006 кажется, судя по фоткам квартир - там реально горизонтальная разводка.
Соседние 3Б и 3В - строились и сдавались в одно и тоже время, в конце 90-х - там еще вертикальные стояки

Сдали его в декабре 2005 года, но а по факту в 2006 начали делать ремонты с июня месяца

 

[Гешефт 888]

почему вы сравниваете с Турцией? у меня не стоит вопрос или или.

в Украине я рассматриваю только Харьков потому что здесь у меня есть человек который проводит все сделки без моего присутствия. работатьт с агентствами в Украине я не хочу.

У вас много чего есть, но то, что есть человек в Харькове, ну это смешно.
А человек в Стамбуле у вас есть?
Почему я сравниваю с Турцией, ну а с чем еще сравнивать, у нас при девальвации гривны недвижимость в доларе падает, а в Турции растет.
Как такое по экономическим соображениям может быть?
Для меня это загадка.
Я на риелтерском рынке Харькова с 2002 года, но таких чудес не видел , чтоб лира докатилась до 8, 57, потом откатилась до 7, 27 или как там с копейками, а недвижимость в цене только дорожает.
Не понимаю причины.
Обьясните?
Получается , что у вас клондайк цен?
Ну это же абсурд!
Что не так?

 

[TatK@!!!]

У вас много чего есть, но то, что есть человек в Харькове, ну это смешно.
А человек в Стамбуле у вас есть?
Почему я срввниваю с Турцией, ну а с чем еще сравнивать, у нас при девальвации гривны недвижимость в доларе падает, а в Турции растет.
Как такое по экономическим соображениям может быть?
Для меня это загадка.
Я на риелтерском рынке Харькова с 2002 года, но таких чудес не видел , чтоб лира докатилась до 8, 57, потом откатилась до 7, с клпейками, а недвижимость в цене только дорожает.
Не понимаю причины.
Обьясните?
Получается , что у вас клондайк цен?
Ну это же абсурд!
Что ге так?

растёт не в Турции, а в определённых районах определённых городов. и не все типы недвижимости. тут разбег цен на квартиры просто неверояттный. 2 дома рядом в одном квартира 500 тыс евро, а в соседнем 95 тыс евро. площадь квартир примерно одинаковая. и дома радом, по разные стороны одной улицы. про соседние районы даже говорить не чего. а про соседние города тем более))) рынок недвижимости здесь очень сильно отличается от Харьковсеого. ожно то что квартиры в центре намного дешевле чем на окраинах обычно всех очень удивляет)

а что смешного про человека в Харькове? мне проще ему платить, чем мотаться в Украину. в Стамбуле у меня никого нет, но туда мне если что не проблема съездить на машине.

в других странах есть агентства через которые можно работать.

 

[Olbred]

Уважаемые арендодатели,нужно обновить кровать в квартире под аренду,посоветуйте модель,изготовителя.Самое главное - минимальный период ожидания доставки.Спасибо.

 

[mik12345]

Я предпочитаю металлические кровати Меткам.
Ими торгуют много интернет-магазинчиков прокладок. Кровать приходит НП курьером с бесплатной доставкой с завода. Оплатить можно курьеру, а магазин потом получает свой процент.
Достоинство в том, что они надежные, вандалоустойчивые, недорогие, легко собираются и, если брать на ламелях, можно разобрать и вывезти-перевезти своей машиной на другой объект или поставить в в угол, если не нужна.
Если не нужна мобильность, можно брать на трубках. Они немного дешевле, надежней и проще в сборке.

 

[Оценщик]

Я предпочитаю металлические кровати Меткам.
Ими торгуют много интернет-магазинчиков прокладок. Кровать приходит НП курьером с бесплатной доставкой с завода. Оплатить можно курьеру, а магазин потом получает свой процент.
Достоинство в том, что они надежные, вандалоустойчивые, недорогие, легко собираются и, если брать на ламелях, можно разобрать и вывезти-перевезти своей машиной на другой объект или поставить в в угол, если не нужна.
Если не нужна мобильность, можно брать на трубках. Они немного дешевле, надежней и проще в сборке.

Что у них на ножках? чем они на пол становятся? металлом?

 

[Olbred]

Я предпочитаю металлические кровати Меткам.
Ими торгуют много интернет-магазинчиков прокладок. Кровать приходит НП курьером с бесплатной доставкой с завода. Оплатить можно курьеру, а магазин потом получает свой процент.
Достоинство в том, что они надежные, вандалоустойчивые, недорогие, легко собираются и, если брать на ламелях, можно разобрать и вывезти-перевезти своей машиной на другой объект или поставить в в угол, если не нужна.
Если не нужна мобильность, можно брать на трубках. Они немного дешевле, надежней и проще в сборке.

Спасибо