Только увидел, что в жилой комнате использовали обои. Они живут меньше чем покрашенные стены. Пачкаются, дерутся при перестановке мебели, эксплуатации, протираются от мебели. При потопе меняют цвет и отпадают. При повышении влажности (даже при интенсивном использовании увлажнителя) бывает что расходятся стыки. Менять это переклеивать всю комнату. Поэтому я стараюсь обои нигде не использовать.
Теневые швы, морока с плинтусами это хорошо, когда делаешь для себя. 90% арендаторов ничего в этом не понимают, не осознают сколько это стоит. Они проще относятся к ремонту - понравилось, заехали. Самое рентабельное решение это делать современный, стандартный, но максимально недорогой ремонт (но не муляж ремонта). Условная Хайба служит не меньше Грое, разницу увидят единицы, а стоит разные деньги. Еще и попадутся альтернативно одаренные арендаторы, которые железной щеткой решат от накипи почистить, а арендодатель не заметит. Даже если заметит, одно дело вычесть из залога за Хайбу, другое за Грое.
)
