Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Консильерри]

Статистика с лун.уа?

Количество жк не показатель, более показательно кол-во сданных метров. У жс1 по данным лун продается всего 13 жк, и при этом жс сдает в год больше, чем все остальные вместе взятые.

)

потрудился и нашел)

Харьков 0.4 млн. м2
Львов 1.4 млн м2 )))

Загалом у Львові та у Львівській області торік ввели в експлуатацію 133 будинки площею понад 1,4 млн квадратних метрів.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Посмотрел динамику по населению
1989 2019
Львов 820 725 потеряно 13% населения
Харьков 1 621 1 445 потеряно 12%

 

[Консильерри]

По данным ООН, в Украине к 2100 году будет проживать 24,4 млн

Это далеко, но к 2050 прогнозируется потеря до 30% населения....

Конечно Харьков вряд ли сократится на 30%, но на 10-15% думаю сократится... А это до 200 тыс. человек...

Порядка 100 тыс. квартир освободится и еще около 100 тыс. построят думаю

 

[igorsi]

Порядка 100 тыс. квартир освободится и еще около 100 тыс. построят думаю

Не учли кол-во советстких панелей, которые перейдут в статус аварийных

 

[Консильерри]

Не учли кол-во советстких панелей, которые перейдут в статус аварийных

этот вопрос я уже 100 раз описывал. При нормативе в 50 лет, они простоят и 100 лет.

ВСЕ хрущевки Харькова УЖЕ вышли из эксплуатации но ничо - покупают живут продают....

 

[Maks513]

Подскажите, за какой срок можно оформить право собственности на квартиру? новострой,жс2,дом сдан, нужно срочно, сам буду заниматься

 

[RedFox]

Никто не паникует. ПРосто ничто не вечно под луной. и то что было в 2000-2020х не факт что повторится в 2021-2030х. Не факт что инвест в недвигу особенно харькова - интересная идея.


Именно это я имею в виду говоря об инвестициях в недв Харькова. Так у нас еще война кризисы вымирание и прочие пестецы....

тут все понятно ... просто для обычного человека вариантов больше НЕТ тк у нас отсутствует фондовый рынок
а депозиты больше не вариант
встречался с такими инвесторами - типа коттедж под аренду на азовском побережье... ну все печально - разводят буратин все кому не лень

 

[RedFox]

Не учли кол-во советстких панелей, которые перейдут в статус аварийных

по прочности они превосходят силикатные дома ЖС-1
но планировки и коммуникации и утепление - беда

 

[Консильерри]

На самом деле варианты для инвестирования есть. Их достаточно. Особенно в глобальном мире, когда ты ничем не ограничен +-. Просто мир инвестиций - это отдельный мир и в нем надо разбираться.

Профи инвесторы прекрасно понимают отличие Украины 2021+ от Украины 2000-2013 в плане вложений в недвигу.

Даже недвига... Были у меня и удачные вложения когда землю под харьковом брал и она в 30 раз за 3 года дорожала.

были вложения в офисы когда то что было куплено за 25 000 в 2008 щас наверное не продашь и за 10.....

В общем каждому свое. Мое личное мнение которое я повторял уже много раз - вложение в Харьковскую недвигу 2021-2023 - не очень интересная идея. Особенно после смерти лудшего....

Можно конечно как Вячеслав покупать 10-20 квартир и сдавать их. Ничего плохого тут нет, но явно есть варианты вложения получше, а риски поменьше. Это скажем так консервативный фонд инвестиций))

 

[mik12345]

Можно конечно как Вячеслав покупать 10-20 квартир и сдавать их. Ничего плохого тут нет, но явно есть варианты вложения получше, а риски поменьше. Это скажем так консервативный фонд инвестиций))

Консервативные варианты как раз подразумевают риски меньше. Все более доходное будет нести риски побольше.
Хотя харьковская недвига, после чуть не случившегося хнр, тоже не про "риски поменьше". Надеюсь местное население получило прививку против "русского мира". Давно не слышал разговоры про то, как там жить хорошо.

 

[TatK@!!!]

На самом деле варианты для инвестирования есть. Их достаточно. Особенно в глобальном мире, когда ты ничем не ограничен +-. Просто мир инвестиций - это отдельный мир и в нем надо разбираться.

Профи инвесторы прекрасно понимают отличие Украины 2021+ от Украины 2000-2013 в плане вложений в недвигу.

Даже недвига... Были у меня и удачные вложения когда землю под харьковом брал и она в 30 раз за 3 года дорожала.

были вложения в офисы когда то что было куплено за 25 000 в 2008 щас наверное не продашь и за 10.....

В общем каждому свое. Мое личное мнение которое я повторял уже много раз - вложение в Харьковскую недвигу 2021-2023 - не очень интересная идея. Особенно после смерти лудшего....

Можно конечно как Вячеслав покупать 10-20 квартир и сдавать их. Ничего плохого тут нет, но явно есть варианты вложения получше, а риски поменьше. Это скажем так консервативный фонд инвестиций))

но если учесть налоги, которые очень скоро придётся платить всем, всякие акции и тп отпадают.

 

[Гість 313123]

Коллеги , так какие инструменты инвестирования есть , кроме недвижимости ?

 

[manarh91]

договор почитай, что ты страхуешь! скорей всего крнструктив, а отделка не входит в покрытие

Чудик, я как раз таки договора читаю! Страхуют конструкцию, отделку и содержание квартиры. У каждого пункта своя планка, от 200 до 500к в моем договоре.

 

[manarh91]

договор почитай, что ты страхуешь! скорей всего крнструктив, а отделка не входит в покрытие

Ты так уверенно пишешь... аж бесишь. Иди помолись, Дездемона

 

[slavny]

Коллеги , так какие инструменты инвестирования есть , кроме недвижимости ?

Крипта, на низах.

 

[Консильерри]

Консервативные варианты как раз подразумевают риски меньше. Все более доходное будет нести риски побольше.
Хотя харьковская недвига, после чуть не случившегося хнр, тоже не про "риски поменьше". Надеюсь местное население получило прививку против "русского мира". Давно не слышал разговоры про то, как там жить хорошо.

х...й там чему научилось)) щас выберут мером добкина - автора хнр) за президента проголосуют за Бойко)) а в раду ОПЗЖ проведут))

 

[Гість 313123]

Крипта, на низах.

Давайте всё-таки о консервативных методах

 

[TatK@!!!]

Крипта, на низах.

какая именно крипта? как узнать когда у неё низ? и как узнать пойдёт ли она вверх? как сделать прибыль постоянной?

 

[slavny]

Давайте всё-таки о консервативных методах

Про консервативные методы - это не ко мне.

какая именно крипта? как узнать когда у неё низ? и как узнать пойдёт ли она вверх? как сделать прибыль постоянной?

Те, кто знают ответы на эти вопросы, давно уже стали миллионерами.

 

[TatK@!!!]

Про консервативные методы - это не ко мне.


Те, кто знают ответы на эти вопросы, давно уже стали миллионерами.

значит это совет ни о чём.

 

[slavny]

значит это совет ни о чём.

Лично вам я ничего и не советовал.