Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Катон]

Стоимость аренды и востребованность, как была, так и будет зависеть лишь от двух факторов: расположения дома и ремонта в квартире. Супер вылизанные хаты в ебенях, да же с супер ремонтом, мало кому нужны, а вот центр и рядом лежащие районы, хоть в сталинках, хоть в хрущовках, будут сдаваться легко и на ура

 

[AlenaS3]

Супер вылизанные хаты в ебенях, да же с супер ремонтом, мало кому нужны

Почему же, найдутся люди, которым необходимо жилье и там. Рядом может быть работа, родственники, да что угодно, что станет решающим фактором при выборе жилья.

 

[AlenaS3]

а вот центр и рядом лежащие районы, хоть в сталинках, хоть в хрущовках, будут сдаваться легко и на ура

Как бы к Центру примыкают остальные районы.
А по удобству проживания в опросах жителей города лидируют Шевченковский, Московский и Киевский районы .

 

[Evgen*]

На каком языке разговаривали Ваши дедушка и бабушка?

С огромной вероятностью - его бабушки и дедушки русскоязычные.
Чел любит Россию, она ему дорога как родина предков или предков жены.
Это я понял по слову "русофобия"
Вот мне это слово чуждо. Меня не ранит когда кто-то плохо отзывается о росиии. С точки зрения украинцев - любить Россию последнее время не за что. Да и вообще глупое занятие любить другие страны.
С точки зрения экономического и политического сотрудничества - россия (страна-террорист) не представляет такого большого интереса для нас. Не больше чем ЕС, США или Китай.

 

[timon3.08]

ну вот у меня вышло. что париж самый нерентабельный, а харьков топ списка

Не пиши бреда. У тебя вышло.
В Париже , Барселоне , Риме и т.п. вонючие хостелы в придачу с арабами-неграми-рускими от 20 евро за ночь ,не вонючие от 30 . В Харькове квартиру в новострое за эти деньги можно было снять в центре. Если хочешь в Париже не хостел с вшивым русским-негром ,а квартиру готовь сотню евро и выше ,поближе к центру. И сезон целый год,простоев нет , в Харькове 20-30% простоев в году.
Это понятно ,что до кризиса с короновирусом

 

[Pasto]

Не пиши бреда. У тебя вышло.
В Париже , Барселоне , Риме и т.п. вонючие хостелы в придачу с арабами-неграми-рускими от 20 евро за ночь ,не вонючие от 30 . В Харькове квартиру в новострое за эти деньги можно было снять в центре. Если хочешь в Париже не хостел с вшивым русским-негром ,а квартиру готовь сотню евро и выше ,поближе к центру. И сезон целый год,простоев нет , в Харькове 20-30% простоев в году.
Это понятно ,что до кризиса с короновирусом

посуточная аренда это совершенно иное. я пишу о долгосрочке. не багатый турист, а типа обычный селюк со всем приплодом приехал в город работать грузчиком в атб, хоть с арабами хоть с цыганами и снял квартиру
есть условно 200.000 дол.. я на все купил квартиры и сдаю на год таким селюкам, так вот в харькове выхлоп максимальный

 

[timon3.08]

...

 

[timon3.08]

посуточная аренда это совершенно иное. я пишу о долгосрочке. не багатый турист, а типа обычный селюк со всем приплодом приехал в город работать грузчиком в атб, хоть с арабами хоть с цыганами и снял квартиру
есть условно 200.000 дол.. я на все купил квартиры и сдаю на год таким селюкам, так вот в харькове выхлоп максимальный

Минимум 90% квартир в Париже сдается посуточно . Долгосрочно наверное в жопе ,как у нас спортивная - хтз- дергачи ,как раз 10%.
Надо быть последним долбоебом , чтобы купить квартиру в Париже , Барселоне, Милане, Риме, Венеции и т.д. и сдавать её долгосрочно ещё и за три копейки. Это как по воробьям из пушки стрелять.
Харьков это дыра , и кто занимается бизнесом- арендой т.е. посуточно, это понимают , и сравнивать дыру-Харьков с Парижем и ещё писать что выхлоп меньше в Париже надо быть не далеким. Даже прострел продал свой посуточный бизнес за 5 тысяч гривен и таксует .
Если у тебя есть 200 тысяч ,то купив в Париже допустим 2 квартиры (по 100 тысяч)и в Харькове 5 штук (по 40 тысяч) ,в Харькове ты в лучшем случае с них получишь 2500$ в Париже минимум 4000$ при хорошем раскладе 6000-10000$ ну если ты не последний долбоеб-селюк. Как в Харькове может быть выхлоп максимальный сравнении с Парижем с 5 миллионами туристов каждый день?

 

[igorsi]

Минимум 90% квартир в Париже сдается посуточно . Долгосрочно наверное в жопе ,как у нас спортивная - хтз- дергачи ,как раз 10%.

Слишком самоуверенно. В Западной Европе очень дорогая недвига, и далеко не каждый может позволить себе жить в собственной квартире. Т.о. люди годами живут в долгосрочной аренде.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Германия возглавила список стран, где у наименьшего количества граждан есть собственное жилье — таких 45 процентов населения (в возрастной группе, не достигшей 54 лет). Далее идут Дания (57,6 процента), Австрия (62,1 процента) и Франция (63,8 процента).

В связи со сложившейся ситуацией власти Берлина заморозили стоимость аренды жилья. Семьи среднего класса начали покидать центральные кварталы из-за постоянно растущих цен на наем жилого помещения. Особенно заметным отток населения стал после реновации отдельных районов города, что привело к подорожанию недвижимости.

 

[timon3.08]

Слишком самоуверенно. В Западной Европе очень дорогая недвига, и далеко не каждый может позволить себе жить в собственной квартире. Т.о. люди годами живут в долгосрочной аренде.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Не спорю , что много народа живёт в съемном жилье. Но зачем снимать в центре Парижа обычному работяге? Это можно сделать 50 км от Парижа ,цена там раза в 2-3 меньше . Они так и делают.
Если бы не короновирус , лет через 5-10 аренда в таких городах как Париж , Барселона и т.д. стоила бы на порядок выше чем сейчас . Китайцы каждый год становятся богаче и любят путешествовать по Европе ,а их 1 .5 миллиарда .

 

[leha2000]

Слишком самоуверенно. В Западной Европе очень дорогая недвига, и далеко не каждый может позволить себе жить в собственной квартире. Т.о. люди годами живут в долгосрочной аренде.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В том же Риме центральные и прицентральные районы - это туризм. Почти все переделано в отели и хостелы. Цена за номер 50-100 евро и выше в сутки. Та же хрень в центральных районах Стамбула.

 

[igorsi]

Чего вы к туристическому центру пристали?
Будто Рим и Париж из одного центра состоят.
Естественно, в центре квартиры стоят дороже и их сдают посуточно. Но есть и спальные районы с более дешёвыми квартирами под долгосрочную аренду. Спальных районов и квартир в них значительно больше, чем в центре.

 

[timon3.08]

Посмотрел цены на квартиры в Париже от 5 тысяч евро , за 200 тысяч можно купить одну квартиру метров 30 .
Центр там как 5 Харьковых. Вообщем для сравнения ,где лучше, надо брать сумму не 200 тысяч ,а миллион
С 200 тысячами не разгуляешься

 

[so4in]

Вот удобный ресурс для сравнения стоимости квартир, аренды, в центре, не в центре, в разных городах

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Кинжальный прострел]

Вы владеете тремя иностранными языками?

Ну, испанский у меня хороший, английский так себе, французский и португальский слабенькие. Сейчас польский учу.

 

[Кинжальный прострел]

С такими талантами и таксистом работаете)))

А что нельзя?

 

[Кинжальный прострел]

Боюсь, что в Париже за 100 тысяч только собачью будку купить можно. Там от 250 однушки в нормальных районах.

 

[AlenaS3]

Вот удобный ресурс для сравнения стоимости квартир, аренды, в центре, не в центре, в разных городах

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Спасибо, интересно.

 

[AlenaS3]

Сейчас польский учу.

Тогда и немного немецкого не помешало бы, имхо.

 

[инженер гарин]

Вот удобный ресурс для сравнения стоимости квартир, аренды, в центре, не в центре, в разных городах

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

интересная табличка. в париже квартиры в 10 раз дороже наших, а аренда только втрое
вывод- инвестируем в харьков))