Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

тогда уже и договор аренды официальный заключайте если любите фиксированную суммы . И что бы цена не менялась минимум около года,а не до осени

Конечно цена фиксируется, а на сколько времени это уже предмет договора. Мой пост был не про это, а про то, что сейчас, когда стоимость аренды и коммуналки становятся близкими суммами, сдавать как раньше "все включено" становится не выгодно. Или прибегать осенью, повышать и рассказывать, что внезапно появилось отопление и что за копейки, которые остаются от арендной платы, сдавать не выгодно.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Было 5.5 плюс свет.
Ремонт хз какого года. Двадцать лет точно окна пластиковые новые, холодильник и стиралка новые. Балкон застеклен пластик тоже.
Площадь 40 квадратов , дом кирпич. 9тина.

Спасибо. Нормально сдали. Ключевую роль сыграло, наверное, то, что район считается спокойным.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Диван у меня есть, перевозка сейчас стоит как крыло боинга

Если разобрать диван, но он влезает в универсал, что значительно дешевле всяких грузовых такси.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Конечно цена фиксируется, а на сколько времени это уже предмет договора. Мой пост был не про это, а про то, что сейчас, когда стоимость аренды и коммуналки становятся близкими суммами, сдавать как раньше "все включено" становится не выгодно. Или прибегать осенью, повышать и рассказывать, что внезапно появилось отопление и что за копейки, которые остаются от арендной платы, сдавать не выгодно.

я и раньше сдавала сумма +вся коммуналка. мне
эта схема кажется более выгодной.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В общем да. Если слушать, что говорят из рашки, то недавигу надо покупать в США и это неточно, или еще лучше на Марсе.

если слушать что говорят в рашке, то покупать надо в рашке, там всегда всё отлично, а везде просто капец.

 

[epic-komp]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Если разобрать диван, но он влезает в универсал, что значительно дешевле всяких грузовых такси.

Он разобран.
Но мне его на 6 этаж ещё тащить. Универсала нет. И после операции напрягаться нельзя так что 20 40 скорее всего будет.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Есть варианты "евро-раскладушки". Может выгодней для них купить. Потом в хозяйстве может самому пригодиться. Потому что, как я понял это дополнительное спальное место, прокурят, притащат кота или убьют этот диван другим способом, через 3 месяца съедут и тащи этот диван обратно.
Как-то у меня традиционно все эти дела с довезите/поменяйте плохо заканчивались. Хороший арендатор вежливо спрашивает, не могли бы вы вывезти диван/стол/уголок, так как он хочет купить что-то получше, поновей. Когда съезжает, часто оставляет или продает тебе за полцены.

 

[Kharkov-Center]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Арендатор умеренно прокурил квартиру.
Знаю, что выводится каким-то озонатором.
Где взять напрокат или подскажите ещё способы вывести запах ?

 

[112145214]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

а это как??

Речь о возможности взять жилье в лизинг и,платя сумму обычной аренды, через некоторое время получить право собственности на жилье.
С минимальным первым взносом и не большими процентами,на 20 - 30 лет.
Запустили около двух лет назад.Для военных,учителей,медиков, полицейских и социально незащищенных слоев населения.

 

[maxim_74]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Речь о возможности взять жилье в лизинг и,платя сумму обычной аренды, через некоторое время получить право собственности на жилье.
С минимальным первым взносом и не большими процентами,на 20 - 30 лет.

ипать!! кто на такую хуйню согласится?? 20-30 лет!!! да за это время владелец кони двинуть может, а денег так и не дождется!!

 

[epic-komp]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Арендатор умеренно прокурил квартиру.
Знаю, что выводится каким-то озонатором.
Где взять напрокат или подскажите ещё способы вывести запах ?

Ремонт сделать.
Озонатор может быть у тех кто занимается химчисткой на дому, и уборкой на выездах.

 

[XIKA]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Арендатор умеренно прокурил квартиру.
Знаю, что выводится каким-то озонатором.
Где взять напрокат или подскажите ещё способы вывести запах ?

Видел где то сдают в аренду. Поищите по объявлениям.

 

[Dick Steele]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ипать!! кто на такую хуйню согласится?? 20-30 лет!!! да за это время владелец кони двинуть может, а денег так и не дождется!!

Почему не дождется, он же их ежемесячно получать будет.

 

[Юрий_С]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Арендатор умеренно прокурил квартиру.
Знаю, что выводится каким-то озонатором.
Где взять напрокат или подскажите ещё способы вывести запах ?

Есть аэрозоль антитабак, продается с супермаркетах.
Хлор убивает запах.
Помыть полы с белизной.
Налить белизны в тазики или тарелки оставить на полу, закрыть квартиру и уйти.

 

[Lloyd]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Почему не дождется, он же их ежемесячно получать будет.

Так он и при сдаче будет ежемесячно получать. Зачем вот этот майлстоун через 20 лет что он лишится своей квартиры-кормилицы?

А что делать если хозяин захочет внезапно продать квартиру?

 

[Dick Steele]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Так он и при сдаче будет ежемесячно получать. Зачем вот этот майлстоун через 20 лет что он лишится своей квартиры-кормилицы?

А что делать если хозяин захочет внезапно продать квартиру?

Думаю все это регулируется договором. Типа пожизненного содержания наверно. Раз такая схема существует, значит она продумана. Может преимущество в том, что раз продал так и не паришься со сменой квартирантов, как при обычной сдаче.

 

[maxim_74]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Почему не дождется, он же их ежемесячно получать будет.

ну так 20-30 лет, за это время и ласты склеить можно, а насчет ежемесячно то тогда ты этих денег и не увидишь - разойдутся. кроме того даже если очень скурпулезно откладывать, то неизвестно какие цены на недвижимость будут, они могут элементарно обесцениться

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Лизинг это не аренда с правом выкупа. Это обычная аренда движимого имущества и средств производства юрлицам, как правило.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В контексте недвижимости, может государство будет выкупать некоторый жилой фонд и сдавать в аренду льготным категориям граждан. Не думаю, что эта схема будет реализована на вторичке. Скорей кто-то что-то сказал не понимая сути.

 

[Dick Steele]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ну так 20-30 лет, за это время и ласты склеить можно, а насчет ежемесячно то тогда ты этих денег и не увидишь - разойдутся. кроме того даже если очень скурпулезно откладывать, то неизвестно какие цены на недвижимость будут, они могут элементарно обесцениться

Насколько я понял, смысл как раз в том, чтоб их на проживание тратить. Хотя мик написал, что это вообще из другой оперы.

 

[Lloyd]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Насколько я понял, смысл как раз в том, чтоб их на проживание тратить. Хотя мик написал, что это вообще из другой оперы.

В общем, хочу напомнить, что в этой стране бизнес должен отбиваться и еще что-то успеть принести пока следующего преза\мера\голову не выберут.

Поэтому вот эти истории про 20-30 лет, это как бы может хорошо для презентаций Украина 2050 или там Харьков 2030, но с реальностью они как-то слабо коррелируют

Впрочем возможно вчерашний росчерк это все картинально поменяет. Было бы конечно хорошо.