Или кооперируются в группах попутчиков на различных ресурсах.
Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ
- Автор теми mik12345
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2522
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2522
На рынке сейчас — настоящий ажиотаж
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Не далее как вчера - работает.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Вчера был в Эпицентре на Героев Труда в 13.00. Вошел без проблем, а когда выходил стояла группа человек 6-7 - охранник как раз запускал их всех. На рядах объявления: "В связи с мерами... заходить в ряды не более 2-х человек...". Походил, выбрал то, что нужно, на 5-ти кассах по 3-4 человека (от какой-то мелочи до мешков штукатурки)...
Хозяйственный рынок на Героев Труда (между Сильпо и Круглым рынком) - на половине контейнеров объявления: "Работаем удаленно, тел. ....". За "Околицей" гаражный комплекс - практически весь используется под склады этими торговцами. Туда и приглашают. А если что-то из контейнера - подходит, берет и выносит к Сильпо.
В общем - жизнь идет!
Ну что инвесторы приуныли?
Вопрос не во "что". Вопрос стоит "когда"
Любая инвестиция - это вопрос в умении анализировать рынок. Если бы вы знали как анализировать рынок у вас не появится необходимости инвестировать в недвижимость
Если упросить и взять самый тупой вариант анализа, то ситуация выглядит средующим образом:
1. 1992-1998г - 1м2 ~$100-200 (1-2)
2. 1999-2008г - ~$900-1800 (3)
3. 2009г - $500-1000 (4)
4. 2010-2014 - $750-1500 (5) обрубила война, так бы догнали до 2500
5. 2015г - $300-$750 (A)
6. 2016-2018 - $500-1000 (B)
7. 2019-2021 - $150-$300 (C)
Инвесторы блядь
В приципе тоже самое подтверждается и банальным фундаментальным анализом.
Ну скажем Болгария. ВВП на душу населения:
▲$9 504 (номинал, 2019)[2]
▲$24 577 (ППС, 2019)[2]
Украина: ВВП на душу населення
▲ $2 960 (2018) (номінальний)[4]
▲ $9 180 (2018) (за ПКС)[4]
Но, цены на недвижимость в Украине выше! чем в Болгарии. Так что сосите писю. $400-900 (цена м2 Болгарской недвижимости)/2.5-3 (коэфф. ВВП) ~ $150-300 за метр ваших халуп.
angram
A
Это так называемые олени. Народ бросился спасать дешевеющую гривну. Кто-то в бетон все вкладывает и наивно полагает, что защитил сбережения, а кто-то покупает 5 телевизоров)))). Они руководствуются принципом, что от дешевеющих денег нужно избавляться.
Это явление временное и наблюдается каждый раз во время начала девальвации.
В финале этой драмы ценность условного "телевизора" по определению импортного товара будет несколько выше, чем ценность нарезанной цветной бумаги и даже бетона
angram
A
Покупать доллар.
Очень глупо сейчас покупать незавершенные объекты, потерять можно все.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
та чёс это всё, сосут все
Рухнули сразу все рынки, не только аренды и продаж. И это у нас еще есть демпфер на месяц из зряплаты. Через 2-а месяца будет иная картина, всё зависит от европы, если оттуда побегут - мы будем норм
angram
A
Интересно кто это из Европы побежит? И главное куда и зачем?
Интересно сколько новых рабочих мест создается при кризисе? И каков спрос на неквалифицированную рабочую силу?
angram
A
Интересно сколько новых рабочих мест создается при кризисе? И каков спрос на неквалифицированную рабочую силу?
Если это про заробитчан, то в чем нам будет нормально если это орда вернётся сюда и будет сидеть без работы дома?
Это нас окончательно похоронит.
Подскажите, может кто то сталкивался, в натяжном потолке арендаторы сегодня показали дырку - трещина лучем отходит от отверстия для люстры 15 см длиной. Как лучше поступать - латку или полная замена?
И прошу совет к кому обратиться. Вячеслав, вы давали ссылку, но тема не активна(
И прошу совет к кому обратиться. Вячеслав, вы давали ссылку, но тема не активна(
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Ответил. Только вот ремонт я у них еще не заказывал, т.ч. не знаю как они к этому отнесутся. А вот прежние - на залитие приезжали, отсоединяли-сливали пузырь-подсоединяли без проблем, но с огромными опозданиями по вызову. Так что поменял их на других.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1065
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1065
покупать по 28, что бы потом сдать по 25-26?
angram
A
Вопрос когда наступит это потом и наступит ли? И какой потом будет курс?
Если Вы видите предпосылки для падения, то нужно все держать в гривне. А лучше положить сейчас на год в банк)))
Умные покупали по 24-25 и уже меньше, чем за месяц имеют + 10% в гривне.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
предпосылки в целом есть для снижения до 25 их описывали выше
умер туризм а это минус 8 млрд долл.
цены на продукты скорее всего меньше снизятся чем энергоносители.
меньше импорт автомобилей оборудования электроники.
, но есть и предпосылки для курса 30-35.
тем более что курс 30 и выше выгоден и для бюджета где жопа и для промышленности.
так что скорее 30 и выше чем 25.
angram
A
Что Вы с эти туризмом? Это совсем не значит, что эти 8 млрд не пойдут в валюту, а все потратиться здесь. Я вот, например, лучше дома останусь, чем поеду в Скадовск или Кириллову.
А ещё 17 млрд долгов в этом году отдавать. Наверное не зря начали говорить, что без помощи МВФ и реструктуризации нас ждёт дефолт.
А ещё в перспективе закрытие мелких предприятий и увольнения работников если карантин продлиться достаточно долго.
А ещё сокращение поступлений от заробитчан.
А если будет совсем плохо, то запрет на экспорт продовольствия.
Можно продолжать долго.