Наследство через дарение

[kosyak]

Наследство через дарение

Считается ли наследованием дарение квартиры отца сыну? Вопрос к тому, нужно ли будет сыну при продаже платить налог? ЗКУ пункт 172.8 говорит что не считается имущество полученое при наследстве или дарении. А что есть наследство как не переход имущества от отца к сыну? То есть это не была продажа.

 

[VVK]

в данном случае дарение практически таже продажа с оплатой 1% налога (при первом родстве)
при этом действии имущество сразу меняет собственника
гораздо лучший вариант чем вступать в последствии в наследство

 

[kosyak]

спасибо. То есть чтобы наше государство признало наследство наследством, человек должен только умереть.

 

[VVK]

по истечении полугода только можно вступить в наследство, за этот период могут всплыть и претенденты
поэтому проще и безболезненно подарить при жизни

 

[clefana]

Считается ли наследованием дарение квартиры отца сыну? Вопрос к тому, нужно ли будет сыну при продаже платить налог? ЗКУ пункт 172.8 говорит что не считается имущество полученое при наследстве или дарении. А что есть наследство как не переход имущества от отца к сыну? То есть это не была продажа.

Наследование дарением не считается (при любой степени родства), это абсолютно разные сделки, с разным юридическим смыслом, налогообложением и нюансами.

Извините, а что именно Вы хотели выяснить?
Если Вас интересует именно налогообложение при последующей продаже полученного в дар (или по наследству), то НДФЛ будет нулевым при любом сроке владения - больше 3 лет или меньше.

С уважением,

 

[barrister-UA]

ТС, что Вы хотите выяснить? Налогообложение сделки по дарению квартиры?
Тогда ответили. Или Вам суть правоотношений интересна?

 

[lawyer t.Маузер 17]

человек должен только умереть.

Статья 1216. Понятие наследования
1. Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

 

[kosyak]

налогообложение при последующей продаже?

Да, именно.

Налогообложение сделки по дарению квартиры?

Нет.

Сыну отец весной подарил квартиру (договор дарения у нотариуса), заплатил 1% с оценки которую на тот момент делали по "правильному и единственному".

Теперь сын хочет продать квартиру.
Вопрос прост: сколько он заплатит налогов при заключении сделки? Если риелторы говорят, что нужно будет платить 5%, так как это дарение, а не наследство.

 

[clefana]

Сыну отец весной подарил квартиру (договор дарения у нотариуса), заплатил 1% с оценки которую на тот момент делали по "правильному и единственному".

Теперь сын хочет продать квартиру.
Вопрос прост: сколько он заплатит налогов при заключении сделки? Если риелторы говорят, что нужно будет платить 5%, так как это дарение, а не наследство.

Всё верно, 5%, см. п.172.1 НКУ (абз.2) "Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину."

ИТОГО:

1. 0% было только при получении дара (член сім'ї фізичної особи першого ступеня споріднення)
2. физические лица, получившие в подарок недвижимость имеют право продать такой объект с 5%-ной ставкой налогообложения, если условие владения ею на правах собственности более трех лет не выполнено.

С уважением,

 

[Ник забанен]

так как это дарение, а не наследство.

А кто бы сомневался.

Стаття 1220. Відкриття спадщини
1. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
2. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Пока отец (дай бог ему долгих лет жизни) жив, ни о каком наследстве речи быть не может.

 

[kosyak]

Ясно, спасибо. Значит будет делиться с "большим братом".

дай бог ему долгих лет жизни

Будет и дольше. Спасибо.

 

[Александр Онищук]

Учтите, что при дарении все права сразу переходят одаренному лицу. Он может делать с даром все что хочет. Забрать его будет нельзя. Подумайте дважды, нужно ли вам это сейчас. На своем веку повидал куча бабушек которые подарили квартиры детям, а те их от туда через пару тройку лет выгнали.
Кроме этого, было пару случаев, когда одаренный ребенок в силу обстоятельств умирал раньше родителей. И им приходилось тягаться с его супругом в праве на наследство и жилье. Были прямо таки шекспировске страсти. Когда родители подарили сыну квартиру. Он умер, невестка заявила права, а они подали на нее в суд, за то что она убила сына ради квартиры. Вот так закончилась счастливая семья.

 

[Palataadvokatov]

Подумайте дважды, нужно ли вам это сейчас.

Они уже подумали.

Сыну отец весной подарил квартиру (договор дарения у нотариуса), заплатил 1% с оценки которую на тот момент делали по "правильному и единственному".

Теперь сын хочет продать квартиру.

 

[mapa3m2008]

Наследство через дарение

Звучит как "ректальная тонзиллэктомия"
Сорри за оффтоп