Налог на недвижимость: сколько теперь платить за "лишние" метры

[alexk1976]

Частному сектору еще веселее :
Если речь идет о доме, то облагаемой налогом площадью считается площадь как самого дома, так и других объектов, находящихся с ним на одном участке — сарая, гаража и т.д.

 

[Fagoth]

местные советы принимают решения по таким налогам

Изменения в налоговом кодексе приняты 25.12.15
12.3.7. Не дозволяється сільським, селищним, міським радам та радам об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, встановлювати індивідуальні пільгові ****** місцевих податків та зборів для окремих юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців і фізичних осіб або звільняти їх від сплати таких податків та зборів";

Верховная Рада установила минимум льготной площади 60м, т.е. местные советы могут установить большую норму (во Львове установили 80м)
Верховная Рада установила максимальный процент 2%, т.е. местные советы могут установить меньшую сумму (во Львове 0,5%)
Но в Харькове, как бы случайно, установили и минимум льготы и максимум процента.
А может не случайно, а потому что у нас ***ы пархатые сидят в горсовете?

Курите изменения в Налоговом кодексе у будет все понятно где ***ы сидят!!!

 

[Irunchik]

так давно об этом говорили,тока мне кажется было про 70 кв.м.

Не, изначально речь шла от 60кв. на квартиры.

В харьковских новостях тетка( не прчитала кто) вещала, что наоборот, наш разлюбимый сделал минимальные 2%, а то рекомендуют 3%. Мол, будьте благодарны

Скоро будем налог платить, кто весит больше 50кг. Значит есть еще за что питаться

 

[Wowa]

Изменения в налоговом кодексе приняты 25.12.15
12.3.7. Не дозволяється сільським, селищним, міським радам та радам об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, встановлювати індивідуальні пільгові ****** місцевих податків та зборів для окремих юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців і фізичних осіб або звільняти їх від сплати таких податків та зборів";

Естественно, если им такое разрешить, так на гараж папы-добкина ставка будет 0, а остальным еще больше влупят! Но, никто не запрещает харьковскому горосвету установить ставку 0,6% как во Львове, или, хотя-бы, 1%, как в Киеве. Для всех.

 

[e100]

Ждём налогов на воздух от шоколадного очка!

 

[Воffка]

а может мы и сможем обойтись без горсовета , у каждого свой семейный имеется он не хуже, жаль они без нашего бабла не обойдутся а рекетеры они отменные... и наперсточники тоже, стаж десятилетия.

Вся проблема в самих нас.. Главное не нагибать резко, как витя овощ..
Уже бы и парковщиков давно бы не было, если бы люди не платили.. Пока платят они есть.. Неужели так трудно объяснить зелёному человечку что ты не на парковке стоишь, а на проезжей части, за которую платишь Дорожный сбор??
От меня сразу отъёбуюцца, На Ц. рынке уже и не подходят.. Непонятливым предлагаю вызвать милицию что бы меня оштрафовали или шлю нахъ.. в зависимости от наглости парковщика и своего настроения..
Так и за метры... В этом году наклонят тех у кого за 60, в следующем тех у кого за 40, а там и тех у кого длиннее 24,5...
Пока платим - будем платить..

 

[XEDO]

Верховная Рада установила минимум льготной площади 60м, т.е. местные советы могут установить большую норму (во Львове установили 80м)
Верховная Рада установила максимальный процент 2%, т.е. местные советы могут установить меньшую сумму (во Львове 0,5%)
Но в Харькове, как бы случайно, установили и минимум льготы и максимум процента.
А может не случайно, а потому что у нас ***ы пархатые сидят в горсовете?

Кернес и Горсовет не причем, судя по документам. Это Киев и ВР повысили, т.к. отняли полномочия у регионов в ходе предновогодник ночных заседаний, где большинство депутатов сами не понимали, за что голосовали...
Есть такой ЗАКОН УКРАЇНИ "По внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році", Закон від 24.12.2015 № 909-VIII.

Его приняли и итоге внесли до Податкового кодексу України такі зміни:

2) у пункті 266.4:

абзац шостий підпункту 266.4.1 виключити;

А абзац шостий підпункту 266.4.1 як раз і є:
Сільські, селищні, міські ради можуть збільшувати граничну межу житлової нерухомості, на яку зменшується база оподаткування, встановлена цим підпунктом

Зараз не можуть!
Ш це зветься децентралізаціею, за яку так агітує Президент?

До частного сектора пока не дошли... Но это вопрос времени. Хотя возможны варианты. Ведь где живут основные "заможновладці"
То, что государству сейчас нужны деньги (которые, скорее всего пойдут , как всегда, неизвестно куда...), это не оправдание для повышения и ввода новых налогов. В тяжелые времена в нормальных странах вводятся ВРЕМЕННЫЕ стабилизационные налоги, а не вводятся новые, на постоянной основе под шумок.
Да и сам "налог на недвижимость" самый спорный из всех налогов, доставшийся в наследство с феодальных времен. Фактически отрицающий право собственности граждан на свою недвижимость, т.к. платя налог на неё, ты фактически её арендуешь, при этом неся все расходы на её содержание и строительство.

 

[Goth liberal]

Отличная идея, сособенно для тех. кто субсидию получает. Фактически городской бюджет дотыривает из карманов харьковчан денежки, которые получают по субсидии. Мне одному кажется, что дешевле для всех было все же сброситься не профессионального снайпера?

 

[Aselna]

Изменения в налоговом кодексе приняты
Курите изменения в Налоговом кодексе у будет все понятно где ***ы сидят!!!

А прочесть НК внимательно и дальше одной строки можно? Вот, читай -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Для особо ленивых и одаренных процитирую: раз -

266.4.2. Сільські, селищні, міські ради та ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об'єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями). Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.

(абзац перший підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 із змінами,
внесеними згідно із Законом України від 17.07.2015 р. N 652-VIII, в редакції
Закону України від 24.12.2015 р. N 909-VIII)

и два -

266.5. Ставка податку

266.5.1. ****** податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує три відсотки розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

(підпункт 266.5.1 пункту 266.5статті 266 в редакції
Закону України від 24.12.2015 р. N 909-VIII)

Так шо, гепа как всегда не спиздел, что нельзя больше 60 м2 и меньше 2%?

 

[Славин]

А куда пойдут налоги не пишут?

зачем им делиться с тобой этой информацией?

 

[Маврик]

В чей бюджет?

конечно в бюджет города

 

[addikt]

Курите изменения в Налоговом кодексе у будет все понятно где ***ы сидят!!!

Для Вас расшифрую написанное Aselna:

Увеличить льготную площадь с 60 м.кв. не могли, а вот установить налог на площадь с 60 м.кв. до 120 м.кв. в размере 0,0001% МОГЛИ.

Что касается льгот, то имеется ввиду не увеличить льготную площадь, а установить льготу для малообеспеченных или многодетных...

Так как не логично, когда 1 человек проживающий в 60 м.кв. при гос норме 31,5 м.кв. не платит ничего, а многодетная семья (5 человек), проживающая в 115 м.кв. при гос норме 115,5 м.кв. будет платить чуть более 1500 грн. в год.

Первый превышает норму почти в 2 раза и не платит, а вторые не дотягивают до нормы и платят.

Напомню, что норма у нас установлена в размере 21 м.кв. на человека + 10,5 м.кв. на семью.

Так вот Горсовет во главе с ГАК не воспользовался ни одним из прав, предоставленным им ВР.

 

[XEDO]

А прочесть НК внимательно и дальше одной строки можно? Вот, читай -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Для особо ленивых и одаренных процитирую: раз -
и два -
Так шо, гепа как всегда не спиздел, что нельзя больше 60 м2 и меньше 2%?

Нельзя больше 60 м2 льготной площади, т.к. шестой пункт исключен, о чем писал выше. Согласно 266.4.2 можно установить льготу конкретному физ.лицу или организации. Но для этого нужны основания, т.к. " пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів" . А как они "визначаються" - непонятно. Так что 266.4.2 - "мертвый" пункт т.к. разъяснений нет. А вот насчёт меньше 2% - наверное можно... Но суть то не в этом.

Так вот Горсовет во главе с ГАК не воспользовался ни одним из прав, предоставленным им ВР.

По сути, ВР усложнила, даже можно сказать, сделала невозможным реализацию "права" местных властей. Т.к. налога не избежать, а уменьшение ставок налога делает администрирование его нерентабельным, что есть полная глупость...

 

[addikt]

По сути, ВР усложнила, даже можно сказать, сделала невозможным реализацию "права" местных властей. Т.к. налога не избежать, а уменьшение ставок налога делает администрирование его нерентабельным, что есть полная глупость...

Если с 0,01% я согласен, так как в таком случае с 61 м.кв. надо было бы платить 14 копеек в год, что делает его администрирование просто абсурдным, то что касается льготных категорий, д.б. принять.

И не проблема, определить имущественное положение: при назначении субсидий определяют, при назначении помощи малообеспеченным определяют, а сейчас уже и чтобы многодетные получили 50% компенсацию на коммунальные, тоже надо подтверждать свой "майновий стан".

Так что, хотели бы, приняли бы, всё остальное отговорки, а скорее всего, недоработки. Бюджет приняли 25.12.15, бюджет города уже был принят, потом каникулы, реально на работу вышли с 11.01.16, а 13.01.16 сессия, сколько времени было, чтобы отработать Госбюджет и сопоставить его с Горбюджетом? Даже если 4.01.16 начали этот процесс, то все равно времени мало. Вот и приняли то, что лежало на поверхности, не вникая в тонкости. Дай Бог, сейчас всё уляжется и поправят, им не впервой.

Хотя, глобально, виновата всё равно ВР за выбор такой системы. Изначально необходимо было учитывать не просто общую площадь недвижимости, а и количество людей, которые ею пользуются.

Фактически, сейчас часть людей юридически не оформив на себя квартир или домов не являются плательщиками данного налога, но при этом данная часть населения не является бомжами, они же где-то живут и физически владеют и распоряжаются определенной площадью, так почему два человека находясь фактически в одной ситуации (живет муж и жена в СОВМЕСТНО НАЖИТОЙ и КУПЛЕННОЙ квартире), оказываются в разных положениях перед законом исключительно из-за того, что юридически оформили данную квартиру на одного из них.

Логичней было бы предоставить льготную площадь каждому гражданину и этот гражданин мог бы указать, в какой недвижимости он хочет использовать данную льготу. Либо автоматически зачислять его льготу по месту регистрации, но при этом дать ему право, в случае обращения в налоговую, изменить место использования данной льготы.

Тогда это было бы логично, справедливо и соответствовало ст. 21 и ст. 24 Конституции Украины.

 

[Sidval]

Есть комментарии от налоговой. Обновил пост

 

[nolsem]

Нельзя больше 60 м2 льготной площади, т.к. шестой пункт исключен, о чем писал выше. Согласно 266.4.2 можно установить льготу конкретному физ.лицу или организации. Но для этого нужны основания, т.к. " пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів" . А как они "визначаються" - непонятно. Так что 266.4.2 - "мертвый" пункт т.к. разъяснений нет. А вот насчёт меньше 2% - наверное можно... Но суть то не в этом.



По сути, ВР усложнила, даже можно сказать, сделала невозможным реализацию "права" местных властей. Т.к. налога не избежать, а уменьшение ставок налога делает администрирование его нерентабельным, что есть полная глупость...

во Львове не умеют читать законы? "Львівська міська рада затвердила «Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» і визначила ****** податку, який мешканці міста сплачуватимуть за квартири та будинки.

Сплата його почнеться не раніше 1 січня 2016 року. Лише з 20 лютого поточного року мерія розпочне наповнювати базу суб’єктів оподаткування, а до липня цього року ще зможе внести зміни в положення.

Згідно з прийнятою ухвалою, львів’яни будуть платити податок за площу понад !!!80 кв.!!! м для квартир та понад !!160 !!кв. м для будинків. Якщо у власності є кілька квартир, то їх площа сумується. Якщо у власності є і квартира, і будинок, то їх площа додається і податок нараховують на площу понад 200 кв. м."

 

[Sidval]

во Львове не умеют читать законы? "Львівська міська рада затвердила «Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» і визначила ****** податку, який мешканці міста сплачуватимуть за квартири та будинки.

Сплата його почнеться не раніше 1 січня 2016 року. Лише з 20 лютого поточного року мерія розпочне наповнювати базу суб’єктів оподаткування, а до липня цього року ще зможе внести зміни в положення.

Згідно з прийнятою ухвалою, львів’яни будуть платити податок за площу понад !!!80 кв.!!! м для квартир та понад !!160 !!кв. м для будинків. Якщо у власності є кілька квартир, то їх площа сумується. Якщо у власності є і квартира, і будинок, то їх площа додається і податок нараховують на площу понад 200 кв. м."

так то во Львове, они уже давно мыслят и живут по-европейски

 

[serb_fantom]

на частный сектор это не расспростаняется , ато у меня 3 этажа по 95 кв .м . и пошли все в **** я во двор никого не пущу . тупо ********

Та им не надо будет заходить в дом, на Рубеж остановят и фсе

 

[nolsem]

так то во Львове, они уже давно мыслят и живут по-европейски

Я ошибся-тоже с 60м2 платить НО:"Фізичні особи за кожен зайвий метр у квартирі платитимуть 6,89 грн (або 0,5% від мінімальної заробітної плати), а за зайві метри у будинках - 13,78 грн (або 1% від мінімальної заробітної плати)"-это Львов.

 

[Sidval]

Я ошибся-тоже с 60м2 платить НО:"Фізичні особи за кожен зайвий метр у квартирі платитимуть 6,89 грн (або 0,5% від мінімальної заробітної плати), а за зайві метри у будинках - 13,78 грн (або 1% від мінімальної заробітної плати)"-это Львов.

7 грн или 28 есть разница?