Налог от сдачи в аренду жилья

[Ferox]

Сделал обзорную краткую статью по налогообложению аренды квартиры.

Интересно, а насколько ты уверен вот в этом:
==========
Так же для ФЛП-единоналожника важно, чтобы в видах деятельности (которые зарегистрированы в Регистрационной палате) прописан КВЭД сдача в аренду код КВЭД-2010 68.20
==========

 

[Lekunja]

подскажите, если сдавать в аренду квартиру, оформить ФЛП, соответственно прописать нужные КВЭД-ы. К какой группе относится этот вид деятельности? Можно в 3-групу, и 5% от аренды платить+ПФ, или фиксированно на 2 группе+ПФ

спасибо за ответы

 

[ArtAzart]

подскажите, если сдавать в аренду квартиру, оформить ФЛП, соответственно прописать нужные КВЭД-ы. К какой группе относится этот вид деятельности? Можно в 3-групу, и 5% от аренды платить+ПФ, или фиксированно на 2 группе+ПФ

спасибо за ответы

сколько можно повторять одно и тоже... сдавать в аренду помещения можно и на 2-й и на 3-й группе,а вот если будете выступать как посредник, то в таком случае только 3-я группа

 

[Lekunja]

извините, что не в теме
подскажите, если квартиру сдавать условно за 1000 грн, то 3-я группа - 5%=50 грн / месяц. а вот если 2-я группа - обязаловка 215грн. Хотелось бы на 3-ю группу, как в нее попасть?

 

[olikturtle]

Хотелось бы на 3-ю группу, как в нее попасть?

Подать в налоговую по месту регистрации заявление.

 

[ArtAzart]

извините, что не в теме
подскажите, если квартиру сдавать условно за 1000 грн, то 3-я группа - 5%=50 грн / месяц. а вот если 2-я группа - обязаловка 215грн. Хотелось бы на 3-ю группу, как в нее попасть?

регистрируйтесь как ФЛП и подавайте заявление в налоговую. Как зарегистрироваться есть соответствующая тема тут на ХФ и она находится выше, либо можем помочь... все вопросы в личку

 

[glasses]

Самое тупое что только можно придумать - это прописывать иностранцев в свою квартиру. Это надо быть полным дебилом, либо же они должны забашлять тебе неимоверный объем денег.

в размере стоимость самой квартиры

 

[Кардан77]

Подскажите:сдача в аренду недвижимости

Всем доброго времени суток!Появилась небольшая проблема.Брат с прошлого года начала сдавать квартиру в аренду.Так как жизнь в нашей стране чуток стала дороже,они переехали на дачу и сдали свою квартиру внаем.
Квартира маленькая советская малогабаритка.
До этого жили студенты,потом они выпустились и заехали новые люди.
Они пожили месяц и повздорив с братом,отказались платить деньги и выезжать.Так как квартира сдается не официально,он сильно ничего не смог предпринять.Сейчас они пообещали написать заявление в налоговую и куча проблем,только тогда сьедут.Договор у них на руках,составлен на год,прожили они только 3 месяца.

Вопрос,какой административный штраф могут дать,за сдачу неофициально?И что грозит в будущем?

Благодарю всех за ответы!

 

[nosatiy]

дать по рылу.
приехать и начать жить в квартире, сменить замки.

 

[zyt]

Вызвать полицию.
Квартиру сдали, хотели налоги платить и т.д как честные граждане.
А арендаторы мудаки оказались, живут ни разу не платили (предполагаю, что документов о передаче денег не было), уже телевизора за 1000 у.е. в квартире хватает. Беда! Помогите! итп.

как-то так.

 

[Кардан77]

Спасибо за ответ.Так оно так,но за первый месяц они заплатили и это есть
в договоре.Если они напишут заявление в налоговую,там же могут спросить,мол почему после первого месяца,который они уплатили,Вы не пришли и не заплатили налоги,да даже бумаги не оформили...
Вот и интересует,что ему грозит после того как придет повестка в налоговую.Арендаторы,судя по всему принципиальные и пойдут с договором в налоговую.

 

[olikturtle]

Вот интересно, а какие документы подтверждают передачу денег?

это есть в договоре

Поподробнее.

 

[Кардан77]

Написано,что оплатили за первый месяц и 1000грн залог за мебель,технику в квартире.Написано,что оплачено и получено и подписи сторон.

 

[olikturtle]

Написано,что оплатили за первый месяц

В самом договоре написано?

1000грн залог за мебель,технику в квартире

Это не считается.

 

[Кардан77]

Да,в конце,там где данные сторон,под низом было дописано,про передачу и получении денег с подписями.
Месяц,плюс залог.

 

[olikturtle]

Пусть заплатит 15% от суммы подтвержденной оплаты и гонит арендаторов с милицией.

 

[Кардан77]

Подскажите пожалуйста,алгоритм действий.Нужно пойти в налоговую,подать отчет за квартал или за весь год?Или за тот месяц,что они прожили?
После оплаты,можно вызывать участкового и выселять?

 

[olikturtle]

170.1.5. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець.

При цьому:

а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені цим Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації;

- Оплатить должен был в течении 40 дней после окончания квартала. Пусть оплатит сейчас, что ж уже...
- По окончании года подаст декларацию, где все отразит.
Оплатить, скорее всего, надо на счет - с таким кодом 11010500, но это лучше в налоговой уточнить.
А к участковому все равно когда идти.
Хотелось бы посмотреть, как, что и кому будут писать Ваши арендаторы. И с какого перепуга они взяли, что налоги не платятся. Им Ваш брат клятву давал, что налоги платить не будет.

 

[Кардан77]

Благодарю за ответ.За налоги он сам им сказал,еще при заселении,мол если придет участковый или другой гос.служащий,сказать,что родственники.Они сказали,что все понимают и будут все соблюдать....а получилось,как получилось.Угрозы,оскорбления,да и второй месяц не платят.Сейчас заявили,что пойдут в налоговую с договором,попросят завести дело и устроят счастливую жизнь.Хотя не исключено,что уже не сходили...

 

[olikturtle]

За налоги он сам им сказал,еще при заселении

Ну сказал и сказал. А я, например, царица Савская.

Сейчас заявили,что пойдут в налоговую с договором,попросят завести дело

Налоговая дела не заводит. Пусть идут. Пока не закончится отчетный период - все будет бла-бла-бла.