Надёжность новостроек

[Обитатель]

Надёжность новостроек

Необходимо купить квартиру.
Возник вопрос: покупать вторичку или новострой?

Понимаю, что жилищный фонд не молодеет и почти исчерпал свой ресурс.
Да и планировки вторичного жилья не самые удачные.
Однако, цены на вторичном рынке вполне на уровне.

С другой стороны, периодически всплывают новости о крушении некачественных новостроев, возведённых с нарушением норм и на скорую руку.

Вопросы:

1. Как вы себе представляете картину: вторичное жильё исчерпало ресурс и начало массово рушиться. Буквально целыми микрорайонами одного периода застройки. Что будет с жителями в подобной ситуации? Поможет ли государство?

2. Если останавливаться на новострое: какому застройщику и материалам отдать предпочтение (газобетон, кирпич, монолит...)?

 

[igorsi]

1. Как вы себе представляете картину: вторичное жильё исчерпало ресурс и начало массово рушиться. Буквально целыми микрорайонами одного периода застройки. Что будет с жителями в подобной ситуации? Поможет ли государство?

Посмотрите видео про титаники на ХТЗ или деревянные бараки в раше. Сильно ли им государство помогает?

2. Если останавливаться на новострое: какому застройщику и материалам отдать предпочтение (газобетон, кирпич, монолит...)?

Монолит лучше, но у нас его довольно долго строят в отличии от обычных кирпичных домов.
Если цена не играет большого значения и квартира в сданном доме, то конечно лучше монолит с заполнением кирпичем. Вот только таких новостроев в Харькове толком то и нет.
Авантаж и ЖС2 заполняют стены газоблоком, который хорошо пропускает звук.

 

[igorsi]

новострои то там, то сям крушатся

В Украине только вспоминаются только обрушения дореволюционных домов без фундамента и обрушения из-за взрыва газа.

 

[White Raven]

Я скажу так: новострои то там, то сям крушатся; а вторичка исчерпала свой ресурс.

крушатся не то слово
А по факту новостройки гавно, за редким исключением.
Вторичка кстати тоже гавно, за исключением дореволюционной и довоенной застройки.

 

[Обитатель]

Посмотрите видео про титаники на ХТЗ или деревянные бараки в раше. Сильно ли им государство помогает?

Верно замечено. Ведь по документам эти строения уже давно снесены.

 

[White Raven]

Кстати тс и вправду, что из новостроек то крушится?
И я так понимаю исходя из поста вопрос денег не стоит, тогда бери авантажевский Люксембург например, жс2 Нодус.

 

[alisator]

Необходимо купить квартиру.
Возник вопрос: покупать вторичку или новострой?

Понимаю, что жилищный фонд не молодеет и почти исчерпал свой ресурс.
Да и планировки вторичного жилья не самые удачные.
Однако, цены на вторичном рынке вполне на уровне.

С другой стороны, периодически всплывают новости о крушении некачественных новостроев, возведённых с нарушением норм и на скорую руку.

Вопросы:

1. Как вы себе представляете картину: вторичное жильё исчерпало ресурс и начало массово рушиться. Буквально целыми микрорайонами одного периода застройки. Что будет с жителями в подобной ситуации? Поможет ли государство?

2. Если останавливаться на новострое: какому застройщику и материалам отдать предпочтение (газобетон, кирпич, монолит...)?

Можно ссылки на крушения новостроек?

 

[Обитатель]

Если цена не играет большого значения и квартира в сданном доме, то конечно лучше монолит с заполнением кирпичем. Вот только таких новостроев в Харькове толком то и нет.

На Алексеевке есть пара интересных домов по пр.Победы 73А и 73Б.
Это монолит. Однако известно, что в доме 73Б появилась аварийная трещина.
Жильцы дома неоднократно обращались к специалистам по вопросу решения этой проблемы.
Да и в доме 73А имеются трещины, но менее опасные.

 

[Обитатель]

Новости о обрушении новостроев встречаются нечасто, но всё же:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Обитатель]

Эти все дома были не НОВОСТРОЯМИ а НЕДОСТРОЯМИ. А это как говорят в Одессе две большие разницы.

В том то и вопрос: где отыскать качественное жильё?

 

[LaDiva]

Необходимо купить квартиру.

1. Как вы себе представляете картину: вторичное жильё исчерпало ресурс и начало массово рушиться. Буквально целыми микрорайонами одного периода застройки. Что будет с жителями в подобной ситуации? Поможет ли государство?

2. Если останавливаться на новострое: какому застройщику и материалам отдать предпочтение (газобетон, кирпич, монолит...)?

1) ни в коем случае не поможет. Первый дом, возможно, попробуют расселить, а на остальных просто плюнут.

2) все хвалят монолит, но я от многих слышу, что предпочитают кирпич. Монолит не строят, это монолитно-каркасная технология (каркас полностью закладывается газобетоном).

Проспект Победы, 73-А-Б - это первый "новострой" Алексеевки, дому уже лет 30.

 

[LaDiva]

В том то и вопрос: где отыскать качественное жильё?

Не в Украине ((

Если пока цель купить именно тут, то надо смириться, что это компромисс между качеством и жадностью застройщика.

 

[Обитатель]

А какого года постройки эти "новострои"?

По возрасту им 25 лет, насколько я помню.
Суть в том, что построены они были по более новой технологии, нажели большинство вторичного фонда.

 

[Обитатель]

они вблизи выглядят страшно, ****о это, а не новострой.

А на чертеже наверное выглядело красиво
Хотя, суть ведь совсем не во внешнем оформлении - это всё мишура.
Главное надёжность.

 

[ss_andrew_ss]

Я скажу так: новострои то там, то сям крушатся; а вторичка исчерпала свой ресурс.

Наркоман штоле? Пруфы давай, какая вторичка и что там исчерпала.

 

[Гість 163907]

Странный вопрос,почему не спрашивают женится на блондинке или брюнетке,толстой или худой,высокой или низкой?
Надо покупать то что нравится или то на что есть деньги.
Вот я ненавижу новострои,да можно сделать по богатому и там жить,но в основном новострои это кухня студия,для каких целей кухня студия,жена готовит, а муж смотрит как готовит?Мне не нужна одна комната в 100 квадратов,я не планирую устраивать там скачки на лошадях.Мне не нужна лестница на второй этаж,где спальня,но высота потолков там такая,что попа будет об него биться во время ****а.Опять же соседи,в новостроях они могут меняться каждый месяц,там могут жить афроамериканские или арабские студенты,молодые и буйные парочки,или одинокие мамашки с детьми,которые никогда не вырастут,потому что будут меняться постоянно и приходить новые.

 

[Обитатель]

Опять же соседи,в новостроях они могут меняться каждый месяц,там могут жить афроамериканские или арабские студенты,молодые и буйные парочки,или одинокие мамашки с детьми,которые никогда не вырастут,потому что будут меняться постоянно и приходить новые.

К стати, по поводу соседей.
Почему-то обычно жалуются на соседей именно на хорошо обжитом вторичном рынке.
Аргументируют тем, что безответственным жильцам квартира могла достаться просто в наследство.
А в новостроях всё куплено за свои кровные, сознательными и трудолюбивыми людьми.

 

[Гість 163907]

К стати, по поводу соседей.
Почему-то обычно жалуются на соседей именно на хорошо обжитом вторичном рынке.
Аргументируют тем, что безответственным жильцам квартира могла достаться просто в наследство.
А в новостроях всё куплено за свои кровные, сознательными и трудолюбивыми людьми.

Да в старом фонде все давно знают друг дружку и *****асты не скрываются,а в новострое пытаются из себя строить нормальных первое время,хотя потом все равно вылазит все.
Пример мужик в новострое закидал вытяжку старой одеждой,начали разбираться,говорит холодно было и он решил утеплится,или живет сейчас музыкант барабанщик,но муза к нему приходит в любое время суток.

 

[Обитатель]

Да в старом фонде все давно знают друг дружку и *****асты не скрываются,а в новострое пытаются из себя строить нормальных первое время,хотя потом все равно вылазит все.
Пример мужик в новострое закидал вытяжку старой одеждой,начали разбираться,говорит холодно было и он решил утеплится,или живет сейчас музыкант барабанщик,но муза к нему приходит в любое время суток.

Звучит логично
Покупку квартиры может себе позволить человек, имеющий достаток выше среднего.
А достигнуть высоких доходов больше шансов у людей неординарных, предприимчивых, мыслящих нешаблонно.

 

[Гість 163907]

Звучит логично
Покупку квартиры может себе позволить человек, имеющий достаток выше среднего.
А достигнуть высоких доходов больше шансов у людей неординарных, предприимчивых, мыслящих нешаблонно.

Так многие покупают для бизнеса,а не для жизни,либо продав где то дом в **** области.