Можно ли купить жилье без риэлтора?

[Well-99]

Нотариус заверяет, ТОЛЬКО, наши подписи

Из нас двоих практикующий юрист я. ))) И я точно знаю, что дело нотариуса не только заверить подписи. Он своей лицензией (а это десятки тысяч долларов) и своими личными деньгами отвечает за проверку сделки. Чтобы и документы не были поддельными, и чтобы под арестом квартира не была, и чтобы иного мошенничества не было.

 

[=Высерман=]

Все заебало: теща, ***** им. 602 м-рна, то, что жена не водит машину...
Други дорогие, хочу переселиться ближе к метро, к центру.
Реально ли сейчас купить квартиру без риэлтора?
Делитесь опытом в подробностях, буду очень благодарен за описание подводных камней и прочего личного наступания на грабли

А можно купить машину без ****его посредника автосалона? А можно сделать себе кастрацию без ****его посредника ветеринара? А можно побрить себе яйца без ****его посредника яйцебрея? Все можно и ничего нель зя

 

[Синдбад]

Зачем разбираться в сортах ****а?
Они не нужны вообще. И деньги им платить не за что. Только нервы трепать от общения с ними.

Вел. Я тебя переубеждать не буду! НЕ пользуйся услугами риэлтора! Если, когда нибудь, ты влетишь на самостоятельных сделках с недвигой (без помощи риэлторов) ЗНАЙ! Ты относишься к подвиду тех людей, которые учатся на своей шкуре, а не на ошибках других людей...

 

[Синдбад]

ЗАПОМНИЛИ!

Нет, Вальдемар... Они не запомнили.

 

[Well-99]

Вернемся к началу темы.
Если бы мне было нужно купить квартиру, я бы пошел от своих потребностей а не от предложения. Поездил бы по городу и выбрал бы несколько домов которые мне подойдут. Кирпич или панелька, наличие лифта, возраст дома, качество двора, транспортная доступность и т.п. Потом бы расклеил по подьездам обьявления. Что я не риэлтор и мне нужна квартира в этом доме. Пспрашивал бы у бабок возле подьезда, кто продает. Поспрашивал бы кто сдает квартиры, т.е. человеку квартира особо не нужна. И все равно нашел бы продавца. Многие то имеют желание продать, но никуда не спешат и никуда обьявления не подают.

 

[МышаМаша]

Вот тут, я тебя не могу понять...

Как же ты можешь понять, если живешь в космосе?
У нас риэлторы- это паразиты, ни за что не отвечающие. Они только бегают и показывают тебе хаты. При этом хотят невъебенный процент и какую-то писульку про "иксклюзивный Договор".
Я пару хат и продавал, и покупал сам лет 5-8 назад. Немного гемморно было, но сейчас- все те вопросы решаются в Инете.
Сложнее всего найти людей, которые сами хотят продать хату.

 

[Well-99]

Я тебя переубеждать не буду! НЕ пользуйся услугами риэлтора! Если, когда нибудь, ты влетишь на самостоятельных сделках с недвигой (без помощи риэлторов) ЗНАЙ! Ты относишься к подвиду тех людей, которые учатся на своей шкуре, а не на ошибках других людей.

Я учился вместе с многими людьми которые сегодня крутятся риэлторами, со многими в судах сталкиваюсь. От 99% из них, я и опытнее и образованнее.

 

[МышаМаша]

А можно купить машину без ****его посредника автосалона?

Элементарно. Так и делал: продал на Лоске Жигуль, купил в салоне Калину, продал на Лоске Калину- взял в салоне Сандерика. В чем проблема?
Там и перекупы ходили-причмокивали, цену сразу давали. Продавал практически сразу. Не перекупов видно сразу и по манере продажи, и по состоянию авто.

 

[Синдбад]

Из нас двоих практикующий юрист я. ))) И я точно знаю, что дело нотариуса не только заверить подписи. Он своей лицензией (а это десятки тысяч долларов) и своими личными деньгами отвечает за проверку сделки. Чтобы и документы не были поддельными, и чтобы под арестом квартира не была, и чтобы иного мошенничества не было.

Ты нотариус? Нет? Таки, какой же ты практикующий юрист? Просто - мент? Был бы ты практикующий юрист, ты бы знал, как нотариусы умеют красиво спрыгивать с законных и не законных сделок. Их задача, такая же, как и у всех практикующих юристов: сорвать бабло с клиентов и, желательно, побольше!

 

[=Высерман=]

Вернемся к началу темы.
Если бы мне было нужно купить квартиру, я бы пошел от своих потребностей а не от предложения. Поездил бы по городу и выбрал бы несколько домов которые мне подойдут. Кирпич или панелька, наличие лифта, возраст дома, качество двора, транспортная доступность и т.п. Потом бы расклеил по подьездам обьявления. Что я не риэлтор и мне нужна квартира в этом доме. Пспрашивал бы у бабок возле подьезда, кто продает. Поспрашивал бы кто сдает квартиры, т.е. человеку квартира особо не нужна. И все равно нашел бы продавца. Многие то имеют желание продать, но никуда не спешат и никуда обьявления не подают.

Блин, ты настолько наивен...Это уже давно не работает и тебя бабки в СБУ сдадут

 

[Синдбад]

Я учился вместе с многими людьми которые сегодня крутятся риэлторами, со многими в судах сталкиваюсь. От 99% из них, я и опытнее и образованнее.

Я тоже, с Беней Коломойским учился в одной школе. И шо? Я имею свой банк?

 

[Вальдемар16]

Ситуация в г. Харькове такова. Все более или менее адекватные объекты недвижимости находятся в продаже(эксклюзивной или нет) у АН. Остальные продажи, по не реальным ценам у Собственников. Такова ситуация в нашем городе на сегодняшний день. Хотите купить без посредников- Вам в офисы застройщиков.

 

[BigBrother]

Ты нотариус? Нет? Таки, какой же ты практикующий юрист? Просто - мент? Был бы ты практикующий юрист, ты бы знал, как нотариусы умеют красиво спрыгивать с законных и не законных сделок. Их задача, такая же, как и у всех практикующих юристов: сорвать бабло с клиентов и, желательно, побольше!

Він юрист у рашці

 

[Синдбад]

Как же ты можешь понять, если живешь в космосе?
У нас риэлторы- это паразиты, ни за что не отвечающие. Они только бегают и показывают тебе хаты. При этом хотят невъебенный процент и какую-то писульку про "иксклюзивный Договор".
Я пару хат и продавал, и покупал сам лет 5-8 назад. Немного гемморно было, но сейчас- все те вопросы решаются в Инете.
Сложнее всего найти людей, которые сами хотят продать хату.

Скажу тебе больше... В Израиле, США и прочей цивильной Буржуинии, риэлторы, тоже, НИ ЗА ЧТО, не отвечают. Но, у них большая база данных продаваемой и арендуемой недвиги. Риэлтор экономит твое время. Ты, за это, ему платишь деньги. Единственное, что государство отрегулировало процент риэлтовского дохода от сделки. (В Израиле, то ли 2, толи 4 процента от покупки-продажи. Точно не скажу. НО, явно, не 10%. Таки в Израиле и цены на недвигу и аренду В РАЗЫ дороже, чем в Украине.)

 

[Синдбад]

Він юрист у рашці

Скорее всего, просто - МЕНТ. На адвоката он не похож... Не те подковы на копытах.

 

[Синдбад]

Ситуация в г. Харькове такова. Все более или менее адекватные объекты недвижимости находятся в продаже(эксклюзивной или нет) у АН. Остальные продажи, по не реальным ценам у Собственников. Такова ситуация в нашем городе на сегодняшний день. Хотите купить без посредников- Вам в офисы застройщиков.

Вот! Что мантра животворящая делает!!!

 

[гельмгольц]

Реально ли сейчас купить квартиру без риэлтора?

Реально. Только не зная тонкостей, можно в лужу сесть - без бабок и без квартиры остаться.

 

[Sidval]

Вот одно ****о уже вылезло в личку:
"Здравствуйте! Когда вам надоест прозванивать 100500 объявлений и слушать и смотреть всякую пургу от хозяев или риэлтеров, звоните. Опыт работы 17 лет, с проблемными квартирами не работаю. Обсуждаем ваши запросы по квартире - район, этажи, тип дома, состояние покупаемой квартиры, примерный бюджет. На неподходящие вам объекты не вожу, мое и ваше время мне дорого, перед показом будете получать реальные фото квартиры с полным описанием. Заинтересует - звоните. ********, ******я."
Вот за что ***** не переношу риэлтеров

 

[Синдбад]

Вот одно ****о уже вылезло в личку:
"Здравствуйте! Когда вам надоест прозванивать 100500 объявлений и слушать и смотреть всякую пургу от хозяев или риэлтеров, звоните. Опыт работы 17 лет, с проблемными квартирами не работаю. Обсуждаем ваши запросы по квартире - район, этажи, тип дома, состояние покупаемой квартиры, примерный бюджет. На неподходящие вам объекты не вожу, мое и ваше время мне дорого, перед показом будете получать реальные фото квартиры с полным описанием. Заинтересует - звоните. ********, ******я."
Вот за что ***** не переношу риэлтеров

Док. Шо тебя возмутило? Обычная борьба за клиента... Спроси у него, где можно ознакомиться с его репутацией? Если нету таковой - пусть подержит *** рукой!

 

[гельмгольц]

США и прочей цивильной Буржуинии, риэлторы, тоже, НИ ЗА ЧТО, не отвечают. Но, у них большая база данных продаваемой и арендуемой недвиги. Риэлтор экономит твое время.

Правильно. Риэлтор за тебя выполняет поиск.
Раньше и нотариусы ни за что не отвечали - просто регистрировали факт сделки. Ну, в случае явной противозаконности отказывались, но по базе данных хаты не проверяли.