Допомагаємо ЗСУ!

можно ли переоформить договор задатка?

🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада

home-sale2

H
Статус: Offline
Реєстрація: 21.02.2010
Повідом.: 43
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1
можно ли переоформить договор задатка?

ситуация следующая: продаём частный дом с земельным участком
договор задатка оформили и указали дату сделки 14.08, но реально к этому числу не успеваем подготовить документы по земле (куча народу в отпусках и все справки делаются намного дольше предполагаемого срока)
вроде на завтра договорились встретиться с покупателями (я. мой агент. покупатель и его агент) и перенести дату сделки
грозят ли мне в этом случае какие либо штрафы и вообще можно ли переоформлять договор сделки
подскажите кто в курсе проблемы!!!
заранее спасибо
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #2
по соглашению сторон - можно :)
оформляется в той форме, в которой оформлялся договор задатка (простая письменная или нотариальная)
насчет штрафов нужно читать сам договор
в какой форме оформлялся договор задатка?
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #3
договор оформляли в письменной форме не нотариально. там есть пункт, что если в указанную дату сделка не состоится, то все как положено - возврат задатка и неустойка в размере задатка
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #4
угу, это если слушать все, что говорят агенты по недвижимости :D
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6
договор называется "предварительный договор" или "договор задатка"?
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #7
предварительный договор
а в чем разница?
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #8
разница в том, что предварительный договор, согласно требованиям Гражданского кодекса Украины, заключается в форме основного договора (а для договора купли-продажи недвижимости предусмотрена нотариальное удостоверение). Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.
Поищите по разделу, эта тема уже неоднократно обсуждалась.

п.с. если покупатель не согласится пойти навстречу и будет требовать возврат задатка в двойном размере, по законодательству Вы будете обязаны отдать только размер задатка, т.е. сумму, фактически полученную от покупателя
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #9
спасибо за ответы!!!
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10
но лучше все-таки приходите к консенсусу - покупатели нынче в дефиците ;)
просто подписываете доп.соглашение о продлении срока заключения основного договора - и все ок :)
 
  • 🟠 20:37 Загроза ударних БпЛА Загроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #11
Кошка правду сказала :)
пишите доп.договор. он также будет ничтожным, правда. Но будет потом чем "крыть".
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу